个人住房贷款

个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”。

产品优势：

1、流程简单  效率领先：申请我行个人住房贷款按揭贷款，受理调查预签合同，审批放款用时极短。

2、利率优惠  费用减免：利率享受最低优惠，保险公证费用自愿。

申请条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1、有合法的身份

2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件；

4、有所购住房全部价款20%（含）以上的自筹资金，并保证用于所购住房的首付款；

5、能提供由建设银行认可有效担保。

6、贷款行规定的其他条件。

借款额度、期限：

最高额度为总房价的80%，期限最长为30年

应提交的资料：

购房合同

首付款证明

夫妻双方身份证

婚姻证明

户口薄

收入证明

客户贷款流程：

1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

2、贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

4、贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

5、客户还款：客户按合同约定按时还款；

6、贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

个人再交易住房贷款（“二手房”贷款）

个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇房屋二级市场购买各类型住房和商业用房的自然人发放的贷款俗称“二手房”贷款。

贷款对象：

贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入、信用良好，无不良贷款记录；有按期偿还贷款本息的能力；

3．有真实、合法、有效的房屋买卖合同；

4、交易房产产权明晰，可进入房屋市场流通，且不在拆迁公告、列入旧城改造、经鉴定不得使用的危房范围之内，不存在权益纠纷；

5、有不低于价格(以两者较低额为准)20％的自筹资金；

6、能提供贷款银行认可的有效担保，同意以所购置房产抵押和提供其他我行认可的资产进行抵(质)押，或有足够代偿能力的法人，其他经济组织提供连带责任保证。

贷款额度：

贷款额度最高不得超过所购住房评估价格或交易价格(以两者较低额为准)的70％．具体贷款比例应根据借款人资信、交易房产用途、所处区位、成新状况、结构等情况确定。

贷款期限：

贷款期限住房最长为30年，且：

1、不超过所购住房的剩余使用年限；

2、借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不得超过男65、女60周岁；

贷款利率：

按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行

需提交的资料：

1、卖房人夫妻双方的身份证、户口、结婚证、所售房屋的产权证明等；

2、借款人(买房人)夫妻双方的身份证、户口、结婚证及建行认可的收入证明材料等；

3、买卖双方签定的合法、有效房屋交易合同或协议原件；

4、建行规定需要提供的其他材料

详情请咨询各营业网点和24小时客服专线：95533！