在京都买房子要多少钱？独栋住宅平均房价2020年10月更新 |
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在京都买房子要多少钱？独栋住宅平均房价2020年10月更新
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在京都阪买一户独栋住宅(一户建)需要多少钱？本文将根据2020年7～9月的销售价格和成交价格来一探京都新建/中古独栋住宅的平均房价。 京都新建住宅的平均房价是多少？2020年9月，土地面积介于在100㎡～300㎡的京都独栋新建住宅的平均价格为： 京都府：3603万日元 vs 2019年9月：+13.0％，vs 2020年8月：+1.8％ 京都市：4201万日元 vs 2019年9月：-1.5％，vs 2020年8月：-1.3％2020年7月~9月，土地面积介于在100㎡～300㎡的京都市独栋新建住宅之平均房价：4,292万日元 平均土地面积： 135.2㎡ 平均建物面积： 96.1㎡ 京都中古住宅的平均房价是多少？近畿REINS(近畿圈不动产流通机构)是国土交通省指定的关西地区不动产业者专用资讯数据库。根据近畿REINS，2020年7月至9月京都府独栋中古住宅的成交价格为：1992万日元（相较去年同期增长率：-12.2％） 京都市：2178万日元（-15.2％） 京都市以外：1723万日元（+3.9％） 在京都市购买一户独栋住宅要多少钱？影响市场价格的因素很多，例如房屋的建造年份、是否进行过翻新、建筑材料、面积大小、房间格局、地段和位置(是否邻近市中心和最近的公共交通)等。因此在京都市购买一户建会因其所在地区不同而有相当大的落差，特别是「京町屋」更会因是有无进行全面翻新以及设备等有很大的差异。 各行政区中古住宅平均价格请参考下表，点击行政区名可连结至各行政区目前出售中的房地产列表。 京都市各行政区中古住宅平均价格(2020年6月至8月的房屋价格，资料来源：HOMES) 行政区 平均上市价格(日元) 北区 24,740,000 上京区 34,580,000 左京区 34,600,000 中京区 32,400,000 東山区 41,770,000 下京区 37,090,000 南区 21,790,000 右京区 22,560,000 伏見区 18,310,000 山科区 13,110,000 西京区 24,660,000 平均 27,782,727 不可忽略的买房费用和税金上述金额仅为房屋本身的价格，因此您还应该其他买房相关费用和税金算入总购屋总费用中。 签订买卖契约书时：预付定金(在大多数情况下预付款为购买价的10％至20％)，杂项支出(大约为购买价的1.7％)。 交屋时(领取钥匙时)：剩余的购买价格（购买价格减去预付款），杂项费用(大约为购买价格的6-10％)。 仲介手续费： 法定上限为〖（购买价格 × 3％+ 6万日元）× 消费税〗，例如房价4000万日元的公寓住宅之仲介费为138万6000日元。 通常在签署买卖契约时支付一半的仲介费，在交易结束时支付余额。 购买时的税金：不动产取得税、登录许可税、印花税 购买后的税金：每年支付固定资产税、都市计画税。有关日本买房所需费用和税金请参阅： 在日本购买房地产的成本：相关购买费用以及税费细目 日本不动产相关税金指南 猜你可能有兴趣： 京都市一户独栋住宅的平均房价是多少钱？ 在东京买房子要多少钱？独栋住宅平均房价2020年10月更新 在大阪买房子要多少钱？独栋住宅平均房价2020年10月更新 日本主要城市2020年7~9月新筑一户建平均房价（附录资料）
可以。无论您的国籍或出身地，您都可以在日本购买房产。在日本购买房地产也没有居住要求。只是外国人申请融资步骤较为复杂。有关融资的相关资讯，请参阅“外国人在日本获得房屋贷款的基本要求”。 外国人如何在日本申请房屋贷款？请参阅本文以获取相关资讯：外国人在日本获得房屋贷款的基本要求 外国人在日本买房子的流程是什麽？请参阅：日本购屋指南 有关购买房地产的相关费用： 购买日本房地产的相关费用以及税费细目 日本不动产相关税金指南您还需要知道：日本的地震建筑规范和技术 有关外国人在日购买和管理投资房产的常见问与答：我们可以为您安排合适的房地产仲介为您解惑，若有兴趣咨询，请填写以下文章内的表格：以住宅贷款买房子后，贷款期间内可以把房子出租吗？ 1.我的日本房产值多少钱？Real Estate Japan很乐意为日本的不动产所有人提供免费价格评估。请点击以下连结以了解更多资讯，如需申请免费评估请填写以下文章内的表格： 我在日本的房子现在值多少钱？影响房屋评估价值的五大因素 在日本卖房或投资物业时应该考虑的7种状况 2.影响2019年日本房屋销售价格的主要因素是什么？请参阅系列文章： 2019年影响东京住宅价格的主要因素是什么？ ＜上＞ 2019年影响东京住宅价格的主要因素是什么？ ＜下＞ 3.学习购买日本房地产的研讨会请参考我们的不动产研讨会专页，以了解最新研讨会的举办时间：如何在日本购买房屋、初学者如何投资日本房地产、如何在日本申请永久居留权、如何在日本出售房地产…等。 资料来源：东京カンテイ / 新筑一戸建て住宅平均価格 2020 年10月8日、东日本REINS 2020 年 7～9 月期季报 封面照片：京都往八坂塔方向的三年坂，iStock |
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