原标题：涉及230户！通州“南大街”腾退项目再发最新公告！规划后将“扩容”…

通州南大街及周边片区腾退保护更新项目再迎新消息！

小编获悉，近日相关网站发布了“试点片区产业及招商综合实施工作委托服务招标公告”。

公告显示：

试点片区范围为 南大街主街北部区域平房住宅，所属莲花寺及悟仙观社区，东至清真寺胡同、西至中仓部队院墙、南至马家胡同、北至新华大街， 涉及地上房屋56处(不含清真寺)，占地约2.2公顷，实测建筑面积11546.47㎡。

其中， 住宅院落43处，涉及户数230户，实测建筑面积6026.7m²， 规划后建筑规模约为6850m²。

据小编了解，去年底，通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目 试点片区正式启动。

试点片区占地面积约0.83公顷，建筑面积约6900平方米，包括 申请式腾退、申请式改造及申请式租赁三种申请模式，居民可自主选择其一深度参与更新、改造或合作运营。

据悉，通州南大街及周边片区腾退保护更新项目以“十八个半截胡同”为核心区域，涉及总面积约25公顷，总人口约0.9万人。

以“十八个半截胡同”为代表的南大街及周边区域， 是通州老城胡同的精华。不同于以往的拆迁， 这些古色古香的院落在修缮改造过程中不会大拆大建，更不会破坏长久以来形成的胡同肌理。

更新改造后，这里将成为样板街区，为南大街腾退保护更新项目后续实施奠定基础。

改造示意图

南大街腾退保护更新过程中，通州区将充分挖掘本地老字号、特色业态，营造浓郁的民俗文化氛围。未来，这里将打造成为“可以聆听故事、可以感知温度、可以安放生活、可以展望未来”的宜居宜业首善之地，成为首都文化突出、功能完备、活力彰显的城市更新“副中心样本”。

“样板院落”改造示意图

另据小编了解，近日相关网站发布了“全过程咨询服务项目”中标公告， 拟引入社会资本开展城市更新改造工作。

公告显示：

通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目范围涉及现状房屋共计 14.96 万平方米，约 5500 户，拟引入社会资本开展城市更新改造工作。

按照 2022 年 7 月 27 日副中心党工委管委会召开专题会相关会议精神，先行启动试点片区的更新改造工作，创新项目实施方式，完善实施主体招标方案，适时启动其他片区实施主体招标工作。

该项目试点片区包含住宅院落 22 处，产权 195 户，证载建筑面积 3308 平方米，实测建筑面积 5411 平方米。

试点片区涉及莲花寺和悟仙观 2 个社区，文保单位 1 处，包含十八个半截胡同区域中的南大街主街、回民胡同、清真寺胡同、中街胡同及马家胡同。

该项目试点片区的更新改造工作涉及规划设计、政策创新、房屋腾退、工程改造、市场运营等多项工作，为更好的归纳总结试点片区更新改造工作经验，完善实施主体招标方案，拟聘请咨询公司，以政府（合同甲方）对南大街项目的利益诉求为出发点，对试点片区的试点工作，提供全过程的咨询服务，为明确实施主体招标条件及约定双方的权利义务提供技术支持。

在 2023年北京市重点项目融资工作会上，市发改委发布了本市116个具有融资需求的重点项目、近期资金需求约541亿元。 其中就涉及 南大街及周边片区腾退保护更新项目。

期待项目加速推进！返回搜狐，查看更多

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