买房时，选中间户还是边户？听了专家解释，庆幸自己选对 |
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买房时，选中间户还是边户？听了专家解释，庆幸自己选对
 手机看新闻 买房时，选中间户还是边户？听了专家解释，庆幸自己选对 北京房姐2020-05-14 11:06:47
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提问：炫特三期05年，南北通透，91平大两居，4号楼王位置，单价5.8万属于什么水平？ 另外地下车位18万左右值得和房一起入手吗？ 主要是炫特离十里堡和姚家园地铁都有点远 回答：炫特91平入手单价在5.5左右比较合适，优势是房龄新，区域内领涨，比较抗跌。位置在2个地铁站之间，距离也还可以接受。 建议再砍砍价。 车位入不入手主要看小区内车位的紧张程度，以及车对你来说是否刚需。 18万车位也不算贵。
提问：房姐你好！我是sfsd，目前想在西边买套房自住，大概140-160平平左右，房山广阳郡九号和五矿铭品这两个小区，哪个性价比更好点。还有西边有合适的帮我推荐一下。 回答：五矿铭品>广阳郡九号 不过这两个盘性价比都不是高，房山4+的价格未来会跑输大盘，建议看丰台丽泽、七里庄等地
提问：你好，工作在望京 想买一套二居或三居 但是首付有限 大概能拿出来160左右 如果用接力贷可以有首套房资格 现在在看tty 位置可以 吗？或有更好的推荐吗？现在这个行情您建议是赶紧买呢，还是说今年买就行不用那么急？ 回答：tty也可以就是标的会很少，另一个选择就是东三环单价6.5以下的老房子， 由于瘟疫事件，上半年都属于比较好的窗口期，淘到性价比高的在入手
提问：请教房姐，想换到朝阳北土城东路安贞到芍药居一线大三居，1200以内可承受，请问哪些小区比较合适？ 另外还想咨询下jyd的事，怎么才能办理呢？准备先申请贷款再把自己现在的房子卖了 回答：安贞受亚运会余波影响有溢价，芍药居一带房产性价比和品质相对比较差 建议看惠新西街附近 例如 千鹤家园、世纪嘉园 经营抵押贷需要以公司的形式, 自己操作比较麻烦，建议找渠道帮助包装。
提问：房姐 目前疫情情况下 想建仓北京 您觉得大概几月份会回暖 回答：通常来看，流感一般在春季结束。 按照官方数据，疫情传染性增强，致死率下降，大概率不会爆发严重。 乐观估计3月份出现回落，结束戒严后，可以陆续开始看房。 如果3月份结束，行情大概顺推延迟3个月。
提问：你好，在京有stsd资格，目前能提供400首付，弩一弩可到500，男友有一套天宫院的300的房子。想看8号线南段的改善型住房，看了熙悦林语 花语府 华侨城 芳源里。 问题一：同地段选新房还是旧房，芳源里老小区改善型值得入吗 问题二：选平层三室四室，还是叠拼 问题三：平层一楼带地下室和顶层带阁楼值得买吗？ 问题四：有必要把天宫院的房子卖了，追加首付减轻还款压力吗？ 另，刚刚提问付了8元，一时手滑把提问贴删除了…… 回答：你好，既然是想改善，那就买新盘或者次新，老小区环境 物业 设施老化，居住舒适度不太高 这几个盘里更推荐华侨城 顶复更好 平层还是叠拼，看你自己的喜好 天宫院要不要出手，得房子具体信息，一般来说不建议出手。
提问：新人首问：房姐您好，我在北京昌平定泗路有村民回迁房 几套，房子小产权但我是北京本地村民，有拆迁协议不算纯粹小产权属于集团产权吧？现手里有200想投资，算是北京首套购房，目前考虑购买延庆新开盘的碧桂园或世园村可以吗，长持10年将来好吗？涿州狮子城还有一套老公婚前非公基金贷款买的房子闲置 月还款2200需要出手吗？或者是否可以卖一套小产权回迁房➕手里闲钱在海淀哪给孩子买（2个孩子、大的5岁）或是投资别的楼盘？希望您帮忙解惑，感谢您！ 回答：应该还是属于小产权 是相对的，延庆肯定是跑输大盘，投资不如选择核心区。 涿州和小产权都不建议长持 投资看朝阳为主 建议先把精华帖看一篇，重新整理下思路。
提问：房姐好，您推荐天通苑东二东三、望京，天通苑第的确房子大单价低、有17号利好，可是周边环境一般，且目前降价挺明显的，房姐看好他的回报？望京感觉也已经饱和了，未来涨幅是不是也受限？请房姐解惑。本人在未来科学城上班，sfsd ，自住兼投资，160~190首付范围，估计也就能买400～450的房子。天通苑东二东三二手、望京的二手、北七家的金辰府或后沙峪的公园十七区，您怎么建议？ 回答：对天通苑解读看下之前帖子有介绍过 望京离饱和还远，属于北京第二CBD，前景依然看好 天通苑>望京二手，北七家和后沙峪属于典型的郊区但价格直逼5万，看不到价值不建议买
提问：房姐您好，幸识！请教一下： 1.首付融资。刚需首套尚缺首付90W，看您有提及不要用xyd，我理解消费贷可能亦是如此，关于首付融资，不知您有什么建议？（出身农村，亲人基本无钱可借又不想麻烦朋友，收入尚稳定，与女票税前年薪约90，主要急于当下。） 2.购房时间。您提及年前购置完毕，但鉴于明年7月方有资格，您预计劲松双井80平米左右刚需房单价上涨幅度大约多少？ 以上，感谢您的耐心回复。 回答：主贷人尽量无负债，用其他核来下贷，也是常用操作 明年也不会大起大落，不用太着急，7月入也可，提前计划好资金
提问：房姐您好，我现在自住北苑华贸城大三居，现在想改善住房卖掉华贸城换天润福熙大道新开盘的叠拼(1层170，地下140)，福熙总价在1800万元，华贸城可以卖1100万，您看这样换可以吗？还是有其他楼盘推荐？或者不换房，DYD600左右在投资一套其他位置的房产？谢谢您！ 回答：北苑整体偏溢价，这个位置换房投资属性比较差，如果只考虑自住没问题 置换可以看看望京板块。 不换房抵押也可以选择，600 可以看天通苑或 百子湾
提问：老师您好！新人报到，幸会！刚卖了东四环大望路房的子弹1000，单身有一女成年未婚，在北三环有一居室出租状态，目前想用孩子SFSd买一套三居室新房,自住兼顾投资（孩子结婚后不喜欢可以出手很快的标的）。问题：1、是用孩子sfsd名义买还是我的二套房票买，哪个成本可以降低？2、哪个区域买新房最有潜力？3、通县的金茂悦和万科的城市之光.东望这2个项目老师看看如何？万望回复！ 回答：建议用你的名额保留孩子的sfsd，以后可操作空间更大 目前新盘不适合投资，特别是两限房，纯自住可以买 投资+自住 建议淘 二手次新盘，集中在 朝阳公园 双井
提问：您好，最近打算入手易构空间79平复式，450万总价，国贸上班，开车10，听说楼下会开地铁，因为现在单身，短时间内也不打算结婚，得持有5年，值得入手吗？ 回答：易构空间质量一般，出现过顶层漏水，落地窗也有渗水现象，性价比不高 这一片可以看看苹果社区、后现代城、沿海赛洛城
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