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相比几年前，现在的楼市出现了很大的变化。越来越多的人买房更注重居住舒适度，不管是哪一层，都会遇到一个问题，到底买边户还是买中间户据说“聪明人”都不买边户，谁买了谁肠子都能悔青。结果买中间户被人揶揄有什么好后悔的，预算少的性价比之选。作为两种房子都住过的我，不得不说各有优劣，现在分享下入住后的亲身体验。

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中间户VS边户，区别在哪？

所谓中间户，就是在楼层中间的房子。边户，即位于楼盘两边的户型，包括东边户和西边户。

我的第一套房是中间户，89㎡小三房面积不大但足够两人居住；随着家庭成员增多，我换成了边户，能满足更多的需求。比较两者的差异：

1. 面积与户型

中间户往往面积较小，户型紧凑，适合刚需型购房者。而边户则面积更大，户型选择更多，更适合改善型购房者。

2. 采光与通风

一般来说，边户三面采光，光线更充足；而中间户由于对面连廊的影响，采光稍逊一筹。

有一种户型，中间户凸出来的情况，比边户采光要好。

通风方面，两者差异不大，具体要看户型和位置。有的中间户能实现南北通透，通风效果不输边户；而有的边户由于户型设计原因，通风效果可能不如中间户。

3. 隐私性与噪音

边户位置远离电梯间，隐私性更好；而中间户要么靠近电梯间，要么靠近连廊，隐私性较差。

噪音方面，中间户由于只有一个方向面向户外，噪音相对较少；而边户三个方向面向户外，噪音相对较大。特别是临街的边户，噪音问题更为明显。

边户的门口，处于在两边的位置，没有公共活动的区域，相对比较安静，平时也可以放置鞋柜之类，不影响他人。

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买边户为什么会后悔？

既然边户那么多优势，为什么入住后苦不堪言，其实是忽略了其缺点。

1、保温效果差

边户最大的问题就是保温性差，因为相比于中间户来说，边户与外界的接触面积更大，所以它的温度也会更接近室外，也就是人们常说的“冬冷夏热”。

特别是在北方，就算外墙保温做得好，还是容易出现“透寒”的问题。除了冬天，夏天自然也逃不过。

边户夏天比中间住户更热，尤其是靠外的那间房，太阳炙烤着外墙的温度，让人闷热难耐。

因此边户的温度很难调节，这样不仅严重影响居住舒适度，还会白白增加取暖，空调能耗大。

相反中间户夹在两个边户之间，整体的保温效果比较好。冬天如果两个边户的取暖温度比较高，自己也能受益。

2、外墙容易渗水

边户受风雨的侵蚀面会更大。在南方地区尤其沿海城市，受东南季风及台风的影响，东户的东边墙体，常年遭到大量雨水冲刷，很容易出现漏水、返潮现象，进而导致东边墙体发霉。

即使边户安装了防水措施，但是在长期的风吹雨淋下，仍然难以保证防水的效果，还会导致墙体发霉、鼓包、掉皮等一系列问题。

墙壁滋生的细菌和霉菌，对居住者的健康也不利。

这种情况物业不会负责，需要我们自掏腰包修缮，无形中增加生活成本。

3、西边户容易西晒

东边户和西边户都有光照的问题存在，西边户的烦恼就是西晒，夏天下午时分，阳光会准时直射进屋内，光线刺眼，空调费用跟着增加。

而且加速家具、地板、窗帘等物品的老化、褪色和变形，特别是实木地板和实木的家具经过暴晒之后很容易变坏，维修起来也很麻烦。

东边户的烦恼是清晨5、6点，家里就已经阳光普照了，每天准时被晒醒，你想睡个懒觉都没门。

4、户型利用率差

边户的户型常存在角落和不规则设计，导致装修时空间难以充分利用，造成浪费。相比之下，中间户户型更为方正，空间利用率更高。

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边户和中间户如何选择？

边户与中间户各有优势与劣势，选择哪个更适合自己需要根据个人实际情况和需求来决定。为了避免踩坑，以下技巧值得参考：

1. 中间户挑选技巧

①特别注意中间户的朝向，尽量选北向正对连廊而非电梯井的，以保证一定的通透性。

②在选择时，阳台的大小尤为重要，推荐优先选择双阳台设计，这样能在一定程度上弥补采光上的不足。

2. 边户挑选技巧

①横厅户型要注意是否南北通透或通过装修改造实现。

②竖厅户型则要注意南北距离不要过长，因为距离越长，采光就越差。另外，尽量选择远离临街的边户房子以减少噪音影响。

总的来说，边户在通风、采光、视野及户型设计上有优势，相比之下，中间户在价格和保温方面略占优势。两者权衡之下，你会选择哪种？

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