买房过户时买方与卖方分别需要带哪些证件和材料 |
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买房过户时买方与卖方分别需要带哪些证件和材料
来源:华律网整理
2023-06-10
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报告编号:NO.20230610*****
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】***** 查看完整报告我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天华律网小编整理了相关的知识,一起往下面看看吧。 房屋买卖交易当中过户是最关键的一个环节,过户完成,房子才属于买方。那么,过户时买方和卖方分别需要带哪些证件和材料呢?今天华律网小编就给你扫扫盲,助你购房不犯迷糊。 卖方需要带的证件: (1)房产证和土地证,有些城市已经两证合一,叫不动产权证,必须要原件。 (2)产权人极其共有人的身份证和户口册,必须把所有人(包括已经离婚的双方)的两证都带上,且是原件。 (3)结婚证或者离婚协议,法院判决离婚的还要带上判决书,都要原价。 (4)《户籍关系核查表》,也叫空户证明,无论买方是否需要落户,卖方必须把房子里面的户口全部迁出。 下面是买方需要带的证件: (1)身份证和户口册,登记在哪个或者哪几个人名下就带那几个人的,且是原件。 (2)结婚证原件,未婚的有些城市还需要打未婚证明。 (2)收入证明,额度至少是月供的两倍,少了贷款难批。 (3)近半年的银行流水,没有稳定流水的尽量找不需要流水的银行做贷款。 (4)征信报告,去中国人民银行打一份就可以了,记住只有中国人民银行可以打征信报告。 还要一样东西是买卖双方都必须带却又容易忘记的,那当然是:钱! (1)买方带足首付、税费和其他相关费用; (2)卖方带上个人所得税和吃饭钱,也有卖方把个税加在买方头上的情况。 声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】 看完还有疑惑?27万注册律师在线为您解答! 立即咨询 8543位用户正在咨询 推荐律师:成都律师在线为您解答 |
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