太火了,7盘领证6盘摇号,中签率低至7.8%,豪宅秒售罄 |
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转自:推广 据本站统计,上周(5月15日-5月21日)南京新房认购量734套,新房成交量913套,相较于上上周(5月8日-5月14日),南京新房认购量834套,新房成交量704套,新房认购量下降约12%,新房成交量上涨约29.7%。 最近,一些纯新盘都陆续动起来了。上周,共有7个楼盘入市,其中不乏一些纯新盘,而且上周也是近一段时间报名情况最好的一周,7盘中有6个盘达到摇号要求。 从报名情况来看,市场仍然呈现出两极分化的情况,地段好、产品好的项目,虽然总价会高点,但依旧不愁卖,比如江心洲的仁恒江湾世纪,千万豪宅开盘售罄,购买力十足! 同时,上周3个纯新项目传出新动态,户型面积段曝光、样板间公开。 另一方面,上周新房市场成交量上涨,认购量下降,楼市热度与4月相比也明显下降,经过实地走访发现,目前不少楼盘依旧存在打折促销,其中不乏一些地段好的项目。 据“宁小通”显示,上周共有7盘报名,其中6盘达到摇号要求,是近期报名情况最好的一周,其中大校场的伟星誉璟府和仙林中的美都星屿熹为纯新盘首次报名,最低中签率为千万豪宅仁恒江湾世纪,中签率低至16.5%! 目前大校场的伟星誉璟府、江心洲的仁恒江湾世纪以及麒麟的高科紫麒景院已经首开,仙林中的美都星屿熹、大校场的云尙紫薇以及河西南的建发缦云刚刚报名结果出炉。 大校场-云尚紫薇 项目上周领取C2、5号楼销许,其中:C2号楼67套共吸引255组买房人报名,中签率为26.2%。 C5号楼16套房源共吸引203组买房人报名,中签率的中签率低至7.8%。 根据南京公证处显示,C5号楼的第一轮摇号时间暂定为2023年5月23日17时15分。 项目上周领取C2、5号楼销许,其中:C2号楼67套(人才14套、无房21套),建面约140、172㎡,全装修销许均价46758元/㎡,另有升级装修包4350元/㎡,首付3起,验资180万元,C5号楼共16套房源(人才4套、无房5套),建面约182、223㎡,全装修销许均价50253元/㎡,另有升级装修包4350元/㎡,首付5成起,验资430万元。 户型图一览: 仙林中纯新盘-美都星屿熹 项目摇号清册出炉,共425组摇186套房源,中签率43.7%。5月19日领取5、10号楼销许,共186套房源(人才56套、无房56/75套),建面约75㎡、82㎡、89㎡。全装修销许均价29980元/㎡,无升级装修包,首付3成起。 根据南京网上房地产显示,项目第一轮摇号时间暂定于2023年5月23日15时45分。 据悉项目将打造建筑面积约75㎡(2+1房)、89㎡(LDK时尚3房),总价段约220万-280万。 建面约75㎡2+1房,阳台打造了约2.4*3.7米的多功能区,且还是270°的瞰景视野;厨房采用推拉门,进一步放大公区空间;主卧、次卧、卫生间均带飘窗,进一步提升空间的功能性。 建面约83㎡,也是2+1的格局,做了宽厅+1的功能性设计,可以打造开放式书房、茶室、电竞房等,空间运用灵活; 建面约89㎡打造了两种户型: 3房2厅1卫,南向超大双阳台,LDKB一体化+南向超大双阳台,公共空间尺度惊人; 3房2厅2卫,三开间朝南、主卧套房、南北4个飘窗,主卧走廊还能放双衣橱,更是把空间运用到极致。 除了上述三个需要摇号的盘,今天还有两盘开盘,分别是江心洲仁恒江湾世纪和麒麟的纯新盘高科紫麒景院。 仁恒江湾世纪今日(5月22日)下午开盘,共484组摇80套房源,中签率16.5%,据置业顾问透露,项目已经全部售罄。高科紫麟景院也与今天迎来首开。项目5月19日领取1、6号楼销许,共148套房源(人才45套、无房45套),建面约89、107、134㎡,精装修销许均价29367元/㎡,无升级装修包,首付3成起。 户型方面,项目打造89㎡、107㎡、132㎡、143㎡四大主力户型。 从户型面积段来看,高科紫麟景院与仁恒城市星徽、时光璟宸,在户型面积段上较为相似,均以建面约89㎡起步,建面约105-130㎡左右户型为主力,再辅以少量建面约140㎡以上大户型。 建面约89㎡三房两厅一卫,亮点是三开间朝南、270°广角阳台、卧室全飘窗。但房源量不多,仅约76套,依靠低总价的优势不愁卖。 建面约107㎡三房两厅两卫,餐客一体、阳台弧形玻璃封闭、主卧270°转角飘窗,居住空间相对更加舒适。 建面约134㎡四房两厅两卫,客-餐-厨-阳台LDKB设计、南向3卧室,北向书房为弧形飘窗设计,生活空间更充足。 建面约143㎡四房两厅两卫,南向双联阳台、4开间朝南、多飘窗设计,居住空间更加舒适,更适合多口之家。 项目精装诚意满满,配置日立中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思新风,三玻两腔玻璃、厨房方太油烟灶具消毒柜、摩恩水槽+可抽拉式水龙头、卫生间卫浴台盆龙头等品牌包括高仪、TOTO......多为大品牌,质感十足。除此之外,入户玄关柜、岩板背景墙等,也在交付标准中。(具体装修标准以开发商最终发布为准) 上周首开的纯新盘还有大校场伟星誉璟府,项目首开6、11、12号楼,共计166套房源吸引了836组买房人报名,综合中签率19.86%,摇号结果于昨天下午出炉,平均5人抢一套,据置业顾问发布的飞机稿来看,开盘当天劲销11亿元。 据现场置业顾问透露,低密多层去化较快,弃号不多,还有号码靠后的买房人前来捡漏,大部分以改善为主,投资客很少。 除了一些开盘动态,上周多家纯新盘纷纷释放出一些项目的最新信息,其中有燕子矶的纯新盘星叶燕尚玥府、大校场的纯新盘保利文璟和颂公开了样板间,南站的大悦城G07地块有产品信息流出。 星叶燕尚玥府 5月19日,位于燕子矶的纯新盘星叶燕尚玥府公开实景示范区和样板间,项目预计本月首开入市。 项目共规划10栋28-29F高层住宅,总户数1148户,打造建面约89、120、126㎡三种户型,全系横厅设计,并且是区域内首次引入露天泳池,配备私家会馆,栖霞建设在产品打造方面再度深拓。 在景观方面,星叶燕尚玥府以气派高大的门楼营造三进式归家礼序,40米的社区大门在燕子矶板块也是独一无二,板块让回家更有仪式感:一进尊崇大门;二进显赫门楼;三进水景相迎。 中央空间打造活力大花园,采用“一环、两轴、六花园”的空间格局,大面积中央花园,享三大阳光草坪;两大林下户外会客厅,构成未来邻里生活场;约700米轻氧跑道、室外羽毛球场、乒乓球场,尽享全龄运动。 特别值得一提的是,星叶燕尚玥府是燕子矶目前首个带露天泳池的楼盘,同时还配置奢享私家会馆,未来也会开放有氧健身房、瑜伽室、公共会客厅等功能空间以丰富业主生活。 栖霞建设纯新盘-星叶燕尚玥府将打造89-126㎡户型,全系大横厅设计。 89㎡的户型:三房一卫,南向双开间阳台,每个卧室均带飘窗,不仅如此,该户型还设计了约5.3米横厅,要知道,这可是豪宅才有的尺度!(户型供参考,以开发商最终公布为准) 实现以刚需的面积达到改善人居的体验,注重功能性和舒适性的双重享受。 值得一提的是,在定位改善的燕子矶新城内,该户型还是区域内在售的最小户型,对于年轻刚需来说,低总价,易上车。 样板间实拍图:建面约120㎡户型:四房两卫,三开间朝南,除了4个卧室外,两个卫生间都带有飘窗,共6个飘窗,大横厅设计,双开间阳台。 三开间朝南,约6.4米横厅,灵动X空间,可打造半开放式书房,和横厅有机融合;若和厨房打通可以形成中西双厨,随心打造岛台、餐吧; 双卧朝南,全系飘窗,充分延展空间,南向升级主卧套房。 建面约126㎡户型:是建面约120㎡户型的进阶版,四房两卫,拥有约6.6米超大横厅,尺度更加朗阔,居住舒适度更佳。 双卧朝南,全系飘窗,甚至连两个浴室均设置飘窗,扩大空间感的同时可放置物品,也可方便低幼孩童洗浴时站立。 126㎡户型,整体居住使用体验感甚至堪比其它150、160㎡的房源,改善一步到位。 值得一提的是,栖霞建设近年来推出的“成品家”服务,已经落地星叶云墅、星叶翰锦院,该项升级服务获得好评一片。 同样,星叶燕尚玥府也为业主提供软装、设计定制、家具电器全屋智能一体化交付等服务。 大校场保利文璟和颂 保利招商文璟和颂5月20日公开售楼处和样板间,营销中心地点为原琥珀云台营销中心,预计8月份公开实景示范区,据置业顾问消息,项目预计下月首开。 根据规划显示,项目拟建设6栋17—18F小高层+4栋7—9F洋房,户型建面约120、128、143、180㎡,其中户型建面约143㎡为洋房户型。 从效果图看,项目采用了大面积玻璃幕墙设计,简约大方,尽显大气,社区内绿化景观树高低错落。项目此次公开了户型建面约129、180㎡的升级装修样板间以及建面约143㎡的清水样板间。 129㎡户型6.3米横厅设计:三开间朝南,双联阳台,厨房U型设计,动线合理,主卧套房设计。 143㎡方厅设计:该户型为洋房户型,进门玄关,餐客厅一体,主卧带浴缸,户型比较方正,舒适度十分高。 180㎡方厅设计:中西双厨设计,朝南双套房,主卧套房含步入式衣帽间+双台盆独立卫浴。 项目的装标也很高,配备了六恒科技系统,大门为钢木复合子母门、耶鲁智能门锁,进门一整面玄关柜,配置了鞋柜精灵和穿衣镜。 厨房中西双厨设计,带岛台,厨房电器采用国际一线品牌博世,五金采用铂浪高的水槽,抽拉式水龙头以及厦门精卫的垃圾处理器。 卫生间配备了唯宝壁挂智能马桶、台盆、科勒浴缸、高仪水龙头,吉博力的同层排水等,并还带有隐藏式美妆冰箱。 项目所在的地理位置配套较好,临近机场河活力水环,紧邻地铁6号线夹岗站,周边教育资源丰富,有已建成的南京外国语明远小学、明远中学,还有规划初中、小学等。 项目距离在建的6号线夹岗站非常近,是名副其实的地铁上盖。 南站大悦城G07地块 南站大悦城G07地块近日也有传出消息称,将打造约97-143㎡户型,其中小高层面积约97、118㎡,洋房面积143㎡,精装放风4.5万/㎡,预计6月公开城市展厅,最快今年三季度入市。据悉,该地块计划打造中粮大悦城旗下高端改善产品“悦著”系。 根据规划显示,该地块将打造8栋低密住宅,分别为3栋洋房+5栋低密小高层,预计面积段约97-140㎡。 项目规划即将打造区域内首屈一指的现代东方风格立面,融合东方美学和国际时尚更符合目标客群的喜好。 从曝光的效果图来看,外立面采用大面积玻璃,简约而不失大气,即将打造成为南站片区的标杆之作。 值得一提的是,该地块为此前曾经出让过的万科G46地块。目前,规划已有所调整,由原先的商住混合地块调整为住宅地块,建筑限高由120米调整成为60米。 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP |
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