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销售篇

2022年开年以来，各地积极因城施策，据不完全统计，一季度超60城发布房地产解绑政策，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，供需两端同时发力，并向需求端侧重，促进房地产市场良性循环。

与此同时，2022年一季度贵港市新建商品房市场共成交56.36万平方米，2月春节期间市场热度为季度。那么具体表现如何呢，让我们一起来了解一下。

数据说明：

1、新房包含住宅、商铺、公寓、车位。

2、统计区域包含港北区、港南区、覃塘区。

3、统计数据为网签成交，网签时间为2022年1月1日-3月31日。

2022年一季度贵港新房成交56.36万平方米，面积减少套数增加

据房天下（贵港）数据中心统计，2022年季度贵港新房成交面积56.36万平方米，较去年同期减少2.81万平方米，同比降低4.75%；共计成交5898套，较去年增加196套，同比上升3.44%。

2021年住宅总成交4194套，平均每月成交1398套

据房天下（贵港）数据中心统计，2022年季度贵港新房住宅成交面积49.31万平方米，同比下降4.36%；共计成交4194套，较去年同比下降3.19%，平均每月成交1398套。

新房住宅价格走势情况，一季度成交均价5326元/㎡

2022年季度贵港新房住宅成交量较平稳，均价5326元/㎡，与去年同期相比降低了4.5个百分点。

结合近一年的成交均价走势来看，2021年10月因为市场下行而导致成交价格跌下5000元/㎡达到全年谷点，2021年11月“限跌令”后平缓回升，目前贵港新房住宅成交均价在5300元/㎡上下浮动。

物业类型成交情况分析，住宅仍是销售主力

从成交的物业类型上看，2022年一季度贵港依旧以住宅销售为主，共成交4194套，成交面积为49.31万㎡，占比71.11%；其次为车位，成交947套，同比下降1.56%，占比16.06%；排名靠后的是商业和公寓，其中商业产品成交753套，同比增加112.71%，，占比12.77%；公寓成交4套，占比不足1%。

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