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什么？恒大的董事长许家印跳楼了？

“恒大的董事长许家印跳楼”的消息冲上了热搜，更有恒大内部员工的聊天截图辅证说。

恒大董事长许家印从恒大总部一跃而下，但由于消防队员及时在楼下铺了消防气垫才避免了悲剧的产生。

一时间“恒大集团”及其董事长“许家印”又活跃于人们的茶余饭后。

恒大集团是我国知名的房地产公司，作为与万达、碧桂园、万科等国内一线房地产公司齐名的房地产公司。

恒大集团的房地产项目遍布国内各地。曾几何时的恒大集团风光无限，可缘何会出现暴雷呢？

据悉恒大的债务是2万亿，2万亿是什么概念？

按照普通人一个月1万块钱的收入计算，还清这笔债务需要工作1600万年。

而国内的甘、琼、宁、青、藏五个省份的GDP加起来才刚刚够2万亿。

中国银行、工商银行、农业银行和建设银行四家银行的总市值不过是4万亿，需要卖掉中国四大行的一半才能还清这笔巨款。

恒大是如何欠下这笔巨额债务的

介绍恒大集团之前，必须要介绍一下该集团的精神领袖，许家印。

与国内其他企业家雄厚的家庭背景相比，许家印的出身可谓是清贫，许家印1958年出生于河南周口的一个偏远农村。

许家印不到2岁的时候他的母亲就因为败血症去世，许家印只能跟着姥姥长大。

有一次许家印的姥姥带着他到乡镇赶集，算命先生一眼看出这个孩子不简单，未来是有金饭碗的。

说者无意听者有心，随后许家印的姥姥竭尽全力地培养他。

许家印虽然出身贫寒，但是在姥姥近乎严厉地栽培下，许家印非常的争气。

他第一次高考失利后，他并没有因此自暴自弃，反而更加的认识到读书的可贵。

又经过一年的刻苦学习，第二年他以周口市高考第三名的好成绩被武汉钢铁学院录取，学习金属材料与热处理专业。

大学毕业后，许家印被分配进河南舞阳钢铁厂。

舞钢期间，许家印展现出自己非凡的能力，仅仅一年的时间就成为钢铁厂的车间主任。

许家印在舞钢的事业干得有声有色，在他的领导下，舞钢不仅效益节节提升，而且也进行了诸多的创新，定下了近百条的工作规范。

在许家印的领导下，工作好干了，收入提高了，职工非常尊敬和爱戴这位有文化的小伙子。

如果按部就班地一年一年下去，许家印会在这个钢铁厂位高权重地混到退休。

1992年为了给工厂的职工谋福利，许家印变卖了单位的废钢，因为这件事许家印被举报了，上级组织调查组对其进行调查。

调查结果证实情况属实，因为变卖废料属于违规行为，许家印因此被迫离开了舞钢，来到了深圳闯荡。

到深圳后，许家印进入到一家贸易公司，很快他的才能又展现了出来。

从业务员到办公室主任再到最后被派往广州负责房地产公司，短短的几年时间，许家印就为公司创造了2亿的利润。

90年代的2亿利润

90年代买一套房子才几万块钱，由此可以想象当时的许家印为老板创造了怎么样的财富。

即使这样许家印也没有得到应有的回报，当时他一个月的工资只有2000元。

即使创造了2亿的利润，老板还是断然拒绝了再为他加薪。

1996年，许家印带着不满从原供职的贸易公司辞职，创立恒大实业。

得益于曾经负责过公司在广州地区房地产业务的关系，许家印对广州的房地产市场进行了深入的市场调研。

当时广州大部分房地产公司开发的楼盘都是大面积的，但经过调研后，许家印发现小户型的房子由于总价低更受人们的喜爱。

并且当时房地产市场还处于刚刚放开的阶段，老百姓手里没有那么多的闲钱，开发大户型会影响回款，小户型则不同，有市场有利润。

许家印是懂房地产的玩法的，刚创业的许家印并没有雄厚的资金，但是他知道如何利用金融杠杆，使自己的利润最大化。

1996年，他通过从银行贷款买入地皮，然后再通过预售获得建设资金，空手套白狼，获得巨额财富。

短短3年的时间，恒大集团成为了广州市前10大的房地产公司。

在广州立足后，许家印又将目光投向了全国。

恒大集团先后进入全国各大城市，此时恒大的项目已多达50多个，

随后的3年，项目扩张到150多个。

恒大赶上了房地产的黄金十年，公司的发展踏上了快车道。

2009年恒大从香港上市，2015年恒大一跃跻身世界500强，2017年许家印成为中国首富。

眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼踏了。如此庞大的商业帝国，为何一瞬间倒塌了？

恒大的迅速扩张发展史，危机四伏

上市后的恒大地产不再围绕着房地产开发业务，还进行了多方面的探索。

包括恒大系列消费品、恒大足球以及恒大汽车等，并正式更名为恒大集团。

1.恒大系列消费品

要说恒大系列消费品最出名的当属恒大冰泉，恒大冰泉采用长白山的优质水源，价格昂贵，受众是一群追求生活品质的精英人群。

恒大冰泉的每一瓶饮用水都有一个身份证，即二维码，用户通过扫描二维码就可以了解到这瓶饮用水的全部信息。

因其品质过硬而受到高净值顾客的一致好评。

恒大冰泉的营销手段也堪称经典：恒大冰泉一上市，恒大集团就砸重金对其进行铺天盖地的宣传。

一时间恒大冰泉已成为人们心中健康与优质的代名词。

2013年恒大球员获得亚冠时，每一位恒大球员的球衣上都印有恒大冰泉的标志，更是让恒大冰泉一炮而红。

要知道那个时候，中国移动、王老吉曾经想出资1亿元购买恒大球队的冠名权，但是被许家印拒绝了。

秉承着肥水不流外人田的原则，许家印将这个绝佳的广告位让给了恒大冰泉。

营销费用高，产品单价高，销量低导致恒大冰泉收效甚微，最终许家印在连续亏损3年后将恒大冰泉出售。

2.恒大足球

2010年，恒大购买了广州足球俱乐部的全部股权及一年的冠名权。通过发放高额的薪水、挖其他球队的优秀球员等一系列操作，恒大足球队一跃成为国内强队。

甚至凭借着恒大集团强大的烧钱能力，恒大足球队成为中超联赛的冠军。

恒大足球连续两次捧起亚洲联赛的冠军奖杯，甚至于曾8-1击败了来自日本的对手。

因为恒大球队的出现，给了中国足球希望。

中国国人又开始重新关注了中国足球，恒大球队在一定程度上促进了中国足球的发展。

靠利益聚拢在一起，也会因为利益的不公而分崩瓦解。

这场富人的游戏，最后也因为无钱可烧而停止。

3.恒大汽车

2019年许家印又将目光投入到新能源汽车市场，恒驰汽车亮相，许家印亲自为其站台。

与恒大本行房地产公司高周转高杠杆地玩法不同的是，新能源汽车是另外一种经营模式。

新能源汽车行业需要不断地研发投入才能或成功，他需要沉下心来搞研究才能获得技术上的突破，进而获得利润。

但是许家印天真地以为只要烧钱，一切问题都会解决。

几年下来，恒驰汽车除了烧了几百亿，产出了数百辆问题车辆，并没有什么特别突出的成绩。

2018年更严重的噩耗来自于房地产行业。

恒大的主业是房地产行业，房地产行业为恒大提供了充足的现金流，是恒大帝国的地基。

2018年中国房地产行业受政策影响，急转直下，甚至于恒大集团在海南开发的海花岛项目也被紧急叫停。

要知道恒大集团在海南开发的海花岛项目耗资上千万亿，关停意味着上亿的资金打了水漂，一时间恒大集团开始走向了末路。

随后国家政策开始收紧，遏制房地产的发展，成为压死恒大集团的最后一根稻草。

2021年许家印卸任了恒大的董事长，随后恒大爆雷。

当然许家印也曾想尽一切办法来还清这2万亿的欠款。

包括廉价出售了恒大集团位于一线二线城市的地皮、出售了金碧辉煌的恒大总部大楼。

甚至于变卖了自己的私产，包括私人飞机及在北京深圳和香港的豪宅，但依旧是杯水车薪。

恒大集团土崩瓦解

无独有偶，翻看恒大集团的衰落史可以看到。

前期的恒大集团依靠房地产红利迅速积累了财富，让许家印误认为挣钱是一件很容易的事。

野心扩张的他随后就贸然入局其他行业，要知道隔行如隔山。

房地产作为一个资金密集型行业和汽车、快消和体育都有着不同的运作模式。

贸然进入一个新行业，在房地产行业得到的经验也并不能同样运用到其他行业，通过烧钱而妄图获得发展，最终的结局只能是失败。

在大趋势的洪流中任何人都是蝼蚁。

随着国家政策的转变，房贷收紧、限制拿地、房地产行业走向了没落，大佬们纷纷打包廉价出售自己的资产以获取现金流。

但是许家印却没有及时收缩战线，高杠杆冒进最终导致企业加速走向灭亡。

跳楼轻生假消息，积极还债预重生

在破天盖地的“恒大董事长许家印跳楼轻生”消息传得沸沸扬扬之际。

2021年12月2日，许家印在恒大集团管理群中发布了一条语音信息破除了跳楼传闻。

随后更是出现在恒大2023年保交楼视频会议中。

虽然许家印的发型发生了变化，可年过花甲的许家印依旧是精神矍铄，铿锵有力。

许家印是不敢死的，因为他身后站着的是数以万计的因为买了恒大期房而无家可归的老百姓。

站着的是因为信任恒大发展而借贷给恒大集团的金融机构，站着的是无数家上下游企业。

2022年许家印对全体恒大员工提出要大干特干，已实现保交楼的目标，但是复工的项目寥寥无几。

许家印甚至放下豪言，2023年恒大集团将还清所有的债务，现在看来不过是一场表演，可笑至极。

虽然许家印相比其他的债务人还算是有担当，卖掉了自己所有的财产。

但是只有担当是不够的，毕竟2万亿不是一个小数目。

结语

2万亿的本金，即使按照5%的年利率计算，一年的利息也有100亿，恒大现有的盈利水平也就只能负担利息支出，谈何本金。

只是最后苦了买恒大房子的老百姓，因为购买恒大的一套期房而早已掏空所有的钱包。

当年许家印依靠着自己的疯狂扩张，高杠杆地拿地，光速发展。

现如今也是因为高杠杆窟窿越来越大，真是成也萧何，败也萧何。

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