交通配套:3号线：串联机场、珠江新城、海珠、番禺中心，30分钟直达珠江新城，3号线东延段（在建中）：地铁线路自西向东，西至番禺广场站，东至海鸥岛，其中本项目位于番禺客运站上盖。18号线：快线2站冼村，3站广州东站(未开通）；慢线2站万博，5站冼村。

22号线（在建中）：北起白云机场，南至万顷沙，从番禺广场2站到广州南站，17号线（规划中）：串联番禺科技创新城（广汽基地站）、顺德轻轨站。

龙湖金地天峯作为一个五轨交汇的地方，承接着大湾区南拓发展的重任，市桥做为番禺的立足点，是颜面的担当。

商业配套:高逼格打造广州首座龙湖天街，北有天环广场，南有龙湖天街一座天街改变一座城，“TOD+天街生活体”超级流量收割机，家楼下坐拥约8万m2的龙湖天街+约6000m2底商，家楼下就是革新城市封面的商业，各种品牌入驻，类似西安的太古里。强大的商业中心，带来就是不俗的人气，还有上升潜力。附近商业有BOSS BO520生活超市，家家福广场，惠万佳生活超市，金港湾购物广场。

教育配套:配套18班小学（后扩建24班）+6班幼儿园；孩子睡个懒觉再上学，成长多一份健康，周边优质学府环绕，与仲元实验学校一路之隔，同时汇聚百年学校禺山高级中学（省一级）、市桥星海中学（省一级）

产品简介:龙湖和金地两大百强开发商联合打造，龙湖的园林都是业界有名，这次做的园林新加坡高端园林，精筑区内首个五维轻奢园林，首层大堂+地下大堂酒店式的超豪设计，双重归家尊贵礼遇，107项人性化精装，现代设计风格，追求时尚潮流的轻奢品质，让你回家有面子。天峯占地面积：77,370m²，建筑面积：453,116m²，绿化率: 30.00%，容积率：3.64，规划车位：地下1560个，车位配比：1:1.1，规划楼栋：9栋，规划户数：1560户，顶级物业公司：龙湖物业，物业费用：4.02元/㎡/月，目前在售1.2.3.4栋，我们重点讲讲4栋的全新户型，总共只有两个户型，东南和西南都是102方南向四房，两个南北通透的户型是127方的大四房，2梯6户33层高，2024年9月收楼。其他楼栋的户型可以参照东哥广州踩盘笔记龙湖金地天峯(本文是一个承上启下的关系），里面都有标注。

产品价格:90方的小户型单价3.6万起，大户型的单价去到4-4.3万这样。

袁总小结:天峯位于地铁3号线东延线番禺客运站，是一个真地铁上盖的项目，生活配套，交通配套，教育配套还有规划都是顶级的。位于南拓大展的大动脉上，五个地铁承接天河与南沙的人口输入和输出重要的交通枢纽，是番禺政府的一个重点规划区域，周边商圈非常的成熟，金港湾购物广场，上河坊商业街，永旺梦乐城，基盛万科里，都是肉眼所能见的繁华，规划打造的龙湖天街引入名牌不输太古里，未来会成为有名的网红打卡圣地，政务配套有与番禺区政府为邻，番禺政务服务中心在侧，周边国家1级水平的番禺区图书馆、工人文化馆等五馆环绕，书香味道浓厚，图书馆作为小孩溜达，考研圣地，这是不错的资源。

新的拍地:6月26日，广州市规划和自然资源局公示了番禺区市桥货运站地块（BC0509规划管理单元）控制性详细规划的批前示意图，货运站场直接转身做宅地。该地块位于广州市番禺区东环街道中部、番禺大道北路东侧， 项目范围面积9.12公顷，研究范围面积64.74公顷，这个地块的新项目，我们后续的文章会跟进。

龙湖金地天峯

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