3月4日，西安市挂牌成交1宗179.858亩商业用地，位于碑林区小雁塔历史文化片区，由腾运有限公司（占比70%）与西安城桓文化投资发展有限公司（占比30%）组成的联合体以总价款25.752亿元摘得。

　　整个地块地上规划建筑面积223301平方米，成交土地单价1432万元/亩，成交楼面单价11532元/平方米。

　　随后，太古地产在其官网发布：第四座“太古里”正式落户西安市碑林区小雁塔，项目总投资额预计约为人民币100亿元。

　　西安太古里项目，是太古地产于中国内地的第七个发展项目。西安成为继北京、上海、广州和成都后，太古地产布局业务的第五座内地城市。

　　太古地产将与西安城桓文投携手，对该区域开展城市更新计划，打造一座新旧交融的“太古里”项目，向西安深厚的历史文化底蕴致敬，同时为顾客营造耳目一新的沉浸式零售、文化和生活方式体验。

　　西安太古里将发展成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态。

　　项目预计于2025年底落成。

　　2017年以来，太古地产和西安市区政府之间就曾多次互访考察。

　　2021年4月，时任省委常委、市委书记王浩与太古集团全球主席施铭伦座谈，双方就产业发展、项目投资等领域合作进行深入交流。2021年11月，太古地产业务发展总经理隋松伟一行参观调研易俗社文化街区。

　　早在2020年6月，西安太古里地块规划条件就已进行规划公示，根据当时小雁塔历史文化片区规划，项目用地面积12.85公顷（合192.75亩），均为商业用地。受制于拆迁的人保家属院区域，规划为文化设施用地。

　　太古地产官宣西安太古里落地的同时，还公布了西安太古里项目效果图。

　　从效果图来看，西安太古里项目延续了太古里以往的街区式布局，整个地块坊巷纵横、高低错落，从南稍门十字至小雁塔之间形成了一条“东北-西南”走向的街巷通廊。

　　各单体建筑屋檐有别于成都远洋太古里的坡屋顶，屋檐层层递进，和小雁塔的塔身有异曲同工之妙，同时各单体建筑保留了大量的屋顶露台，预留了更充分的功能空间。

　　在唐长安城第八横街控制范围、安仁坊一字街控制范围，通过景观大道，最大程度保留文物遗迹。项目景观以桃花、樱花和银杏为主，形成景观通廊。

　　概念阶段的效果图让人耳目一新，不断优化完善的最终实景，一定会给西安带来不一样的小雁塔历史文化片区综合改造项目。

　　届时，大雁塔-大唐不夜城、小雁塔-太古里，西安将形成双塔和鸣、街巷同映的文旅商业新格局。

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