失业了可以贷款买房吗？没还完贷款能拿房产证吗？随着房地产市场的发展，购房贷款已经成为很多人实现购房梦想的途径之一。然而，对于失业状态下的人来说，申请房贷购房可能会面临一些问题。这篇文章将讨论失业状态下能否贷款买房以及未偿还贷款的情况下是否能拿到房产证。

失业了可以贷款买房吗？

首先，失业状态下购房贷款的难点在于没有固定收入能力。银行在审核房贷申请时，会评估借款人的还款能力，如果没有稳定的收入来源，银行很可能不会受理购房贷款申请。这是因为银行需要确保借款人有足够的能力按时偿还贷款。

没还完贷款能拿房产证吗？

然而，失业并不意味着完全没有可能获得购房贷款。如果借款人能够提供其他的还款保证措施，例如拥有足够的储蓄或有担保人愿意担保还款，一些银行可能会考虑受理申请。此外，如果失业状态是暂时性的，并且有明确的就业计划和稳定的收入来源，银行也可能会对申请做出考虑。

对于未偿还贷款的情况，借款人是可以拿到房产证的。然而，需要注意的是，房屋产权的他项权证是要抵押在银行的。这意味着在房贷还清之前，该房屋的产权仍然受到银行的抵押。在此期间，借款人只拥有该房屋的使用权，不能进行买卖或者再次抵押。

在房贷还清之后，借款人可以申请撤销房屋产权的抵押，并最终拿到房产证。这个过程需要借款人与银行进行沟通协商，并按照相关程序办理。需要注意的是，房产证上会有标记该房屋曾被抵押的信息，这是房产交易过程中的一项重要信息。

总结起来，失业状态下购房贷款的申请可能会受到一定的困难，因为银行需要确保借款人有足够的还款能力。对于未偿还贷款的情况，借款人是可以拿到房产证的，但在还清贷款之前，房屋的产权仍然受到银行的抵押。在购房过程中，借款人需要了解相关政策和程序，并与银行进行有效的沟通和协商。

值得一提的是，本文所提供的信息仅供参考，具体情况还需要根据个人的实际情况和银行政策来确定。如果您有类似的情况，建议咨询专业的房产专家或与银行进行详细的咨询，以获取更准确的信息和指导。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑和妥善安排。