荆州理工职业学院整体搬迁项目勘察、方案设计及初步设计招标答疑

1、用地红线地形图和周边资料未提供？

答：提供用地红线地形图和豉湖渠南路道路及排水工程图纸。

2、规划条件未提供，包括建筑限高、容积率、建筑密度、绿地率、车位配建指标多少、人防配建多少，有无装配式要求？

答：容积率不大于0.6、建筑密度不大于25%、绿地率40%、车位配建指标105。无强制装配式要求。

 3、112页设计任务书中总建筑面积指标未提供，是否按15页最高投标限价中提的23.46万平方米设计。该面积是否含地下室？如含地下室，地下室面积多少？

答：不含地下室，地下室按照投资估算控制自行考虑。

4、112页各分项建筑内容的面积指标未提供。

答：已提供。

5、“第11页招标范围方案设计（含总平面规划及各单体规划），第15页最高投标限价35元/平方米（含地质勘查）。”此处应明确招标范围不是设计总包，设计费不含景观方案、内装方案。景观、内装、幕墙、标识导视、弱电智能化、泛光照明、装配式深化、体育场地等其他专项内容。

答：设计费包含所有内容。

6、20页提供的设计方案资料，未明确A3文件正副本份数、A1或A0展板张数限制、多媒体时间长度限制、封装要求等。电子文件上传格式要求，文件大小限制。U盘份数。开标是否需要讲标。

答：方案图册、方案展板、多媒体各1份，纸质版资料（包含方案图册、方案展板及多媒体方案）采用无标识方式（不得出现投标人的名称和其它可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等）制作提交，否则做废标处理。格式要求请根据新点系统要求。本项目不需要讲标。时间以15分钟以内为宜。

7、请提供用地红线图、现状地形图dwg格式电子版；

答：已提供。

8、请提供最新上位规划；

答：已提供。

9、学校现有学生10632人，学校未来定位学生10000人，建筑面积按现有学生人数测算还是按未来学生人数规划？

答：10000人。

10、请提供学校各专业学生组成情况，班级数情况，各班人数、男女生比例等基本信息；

答：大专总人数8101人，中专1942人，女生比例40%，男生比例60%。

11、大专与中专是否需要在管理上和功能上分离？

答：分离。

12、招标文件“第二章投标人须知5.1组织开标地点为荆州市公共资源交易信息云平台开标大厅，现场开标地址：荆州市政务服务中心六楼开标（1）室”。“投标人须知正文5.1.1所有投标人均应当准时在线参加开标”。请问开标是现场开标还是线上远程开标。

答：开标为线上开标，本项目需提供纸质版设计方案资料到开标现场，详见第二章投标人须知前附表10.4.2项规定。

13、招标文件“投标人须知正文3.7.3电子投标文件制作（4）联合体投标的，投标文件由联合体牵头人按上述规定在要求“盖单位章”的地方加盖联合体牵头人单位电子印章；在要求“签字”的地方加盖联合体牵头人法定代表人的个人电子印章或电子签名章。”请问投标文件所有内容是不是只需要盖电子章，联合体单位投标文件所有内容是不是只需要盖牵头单位公章、法人章。

答：是。

14、关于选址，目前地图上只有对应的：美的路，其他规划道路定位不确切，是否能更明确一些，能否提供场地及周边规划类图纸文件？包括上位规划，周边城市设计，场地标高市政文件，及cad原始地形图文件等。

答：已提供建设规模、红线图、上位规划、地形图及周边道路及排水。

15、依据招标提供的《关于荆州理工职业学院整体迁建项目用地规划选址的审核意见》中写明该用地容积率不大于 0.6，本项目如果按照《高等职业学校建设标准-建标》另设培训工作用房，则会超过此容积率要求，请问规划容积率是否有上限要求，能否突破？

答：容积率不能突破；对于培训工作房自行考虑。

16、有无校企联合办学用房需求？

答： 无校企联合办学用房需求。

17、校园建设是否分期？

答：否。

18、项目包含中职高职及培训工作用房，若仅根据《城市停车规划规范》（GB/T51149-2016）对高等院校停车位相关 要求，本项目停车位配比为车位1/100师生，仅需100个机动车位及5个大型停车位，是否需要提高停车位配比以满足发展需求？若需要，请明确配比标准，同时请明确地下空间是否需要考虑人防。

答：地下空间根据投资估算控制，自行选择建筑面积，考虑人防。

19、是否需要考虑地下车库的部分？

答：地下空间根据投资估算控制，自行考虑。

20、第44页2.2.2技术评审中1.设计总体概述部分提到“现状分析（包括现状用地、交通、雨污系统等）”，请提供相应的市政资料及现状地形。

答：已提供建设规模、红线图、上位规划、地形图及周边道路及排水。

21、用地是否有限高要求？

答：暂无限高要求。

22、是否需要考虑远期预留用地？

答：一期建成，不考虑预留用地。

荆州经济技术开发区政府投资工程建设管理中心

2020年7月7日