北京保利茉莉公馆存在的问题

1、人车不分流、绿地被压 ：

购房时说的本小区人车分流，至今未做到，每天都有车辆进入小区，有的速度很快，很不安全，而且车过之后尘土飞扬，有些车直接停在单元楼门口挡住业主正常出入，同时，每天都有车辆在小区地面上过夜，有的甚至于直接停在绿地上，请问什么情况下车可以进小区并过夜。我已多次电话投诉，效果不太明显。还有一些摩托车、电动车在小区里驰骋， 是小区有些小青年， 是房地产中介，骑电动车在小区中飞驰横冲直闯，小区里那么多老人孩子很不安全。

2、垃圾满天飞，环境脏乱差：

自从收房后，小区的环境就没有好过，刚收房大家装修，脏点乱点就算了，自门禁卡开通后至今小区环境依然如故，装修材料，包装物，宠物粪便等等，比比皆是。小区道路地砖破损严重也不及时更换，尤其是北区地库口居然设立了废品收购站，风吹过后暴土狼烟，更是加重了对小区环境的污染；还有垃圾清运问题，人家的小区都是把垃圾箱集中到哪个门口　一起处理，这可好垃圾车开进来了,逐楼清倒,每天弄得遍地都是，小区垃圾应该由清洁人员集中到小区垃圾站 然后垃圾车集中拉走

3、路灯楼道灯不亮：

1号楼前路灯自去年十月份至今不亮，老人、孩子晚上行动很不方便，其中亮过几天天。本人有两次因回来晚，一次踩到泥里，一次绊到石柱上（物业挡车设置的）楼道灯经常坏，维修不及时。

4、门禁形同虚设：

单元楼门口门禁失灵，我看主要是安装的门不对，应该是可以自动闭合的门。门禁失灵导致小区内经常发生盗窃事情,自行车、鞋、甚至烟灰缸都丢。,

5、有线电视：

现在入住的业主已经超过60%，歌华有线为什么还不把数字信号接进小区，为什么还不发机顶盒，物业应该有义务去协调。还听说1-6号楼归物业管，7-14号楼归歌华管，不知为什么。

6、地库：

收房至今，北区地库仍未建成，下去看看，完工遥遥无期。这样就造成了许多业主无法停车，南区地库由于车位不够，导致某些车主乱停乱放.且又没有保安巡视，影响了大家的出行，给业主带来了极大的不便。

7、电梯总坏，一坏就停，质量太差，而且电梯里天花板裸露一年了，电梯门外贴纸至今未撕，很是难看

8、楼道门窗、灯损坏，报修多次，没人修；房子出现问题后，反映到物业，可是对于业主反映的问题漠视，能拖则拖，对于保修事项需要业主与维修方主动联系，自己协调各方（包括施工方），物业作用不大。

9、小区内绿化地带：小区内的绿化地带的人行道要调整，有些不合理，人为踩踏出来的路太多了，一来影响绿地美观，二来不方便出行。而且经常有人在绿地里洗衣服，造成污染。

10小区内群租现象严重，楼道内垃圾遍地，租户之间打架斗殴；严重干扰了业主的正常生活。

11、为了业主出行方便，强烈建议开放南门。

12、强烈要求修建自行车棚，每个楼栋门口放那么多自行车，乱也降低小区的档次.

综上所述：保利茉莉为赶工期，将一个未完工的小区交给了业主，且善后工作极不到位。为了保持并提升保利地产形象和声誉，请重视业主建议。