1.拙政别墅 总价：3000万-5亿

位于世界四大园林文化遗产之首拙政园旁，北临北园路、东林百家巷，既具有士大夫择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的江南历史人文色彩，可谓占尽上风上水。这块特殊的土地所承载的内涵，是其他任何苏州项目所不可比拟的，是苏州城中心绝版独栋别墅用地。是中国唯一一个需要国家、省、市三级文物局审批的别墅，仅规划28栋独立别墅，据说刘嘉玲就住在里面。别墅面积660-4000㎡，每栋都有1亩左右园林，已售出总价最高的达5亿元。拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅，住户可置身昔日苏式生活，尽享不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之支。

2.苏州桃花源别墅 总价5亿起

苏州桃花源别墅，被《华尔街日报》称为"中国顶级神秘豪宅"，标价10亿元人民币（1.54亿美元），吸引来自美国、法国、瑞典、澳大利亚以及中东沙特王室等多个全球超级家族的垂青。也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。据材料显示，苏州桃花源复刻北宋苏州平江古城规划理念，引23万平方米天然湖水入园，包括南北主轴、东西水巷、八座园林、"春夏秋冬"四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等，其境地之浩渺盛大，技艺之繁复精细，无不令人叹为观止。10亿大宅坐落于一处独立的湖心岛屿之上，正南沿湖，三面环水，集纳业主家族的居住、隐修、社交会所、家族博物馆等功能于一宅，更承载着中国文化回归，家族文明传承等多重象征意义。

（三）中式大宅—城市上海

九间堂别墅 总价9000万-2.4亿

位于浦东世纪公园东侧的中式大宅，仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，"三开三进"的传统中式院落格局，妥妥的"深宅大院"。房型设计层次分明、动静分离。绿化面积约66044平方米。九间堂位于世纪公园东侧，南临张家浜河，北倚锦绣路，西靠芳甸路。世纪公园板块是浦东新区行政文化中心，辐射出去的上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心以及联洋、花木两大社区，形成了一个大型的生态居住区，现已建立起了中央生活区的雏形。

其中联洋社区定位于高档住宅社区，无论是生活环境还是楼盘品质都渐入佳境，且凭借其独特的文化氛围吸引了大量外籍人士入住，因而被称为"浦东古北"。马云、叶立培等百亿富豪住在里面，二手房总价9000万-2.4亿元。

二、 欧式独栋别墅

（一） 皇家园林旁的欧式别墅—城市北京

1. 长安壹号 总价9900万-3.5亿

西山定都峰半山之上，是全国稀有的0.32低容积率全采光独栋。在三面环山太师椅格局的大风水之下，77栋千平半山法式宫殿依山顺势错落布局。每座宫殿均配设1至7亩错层精装庭院和私家泳池，打造荣耀一生终极半山独栋。容积率为0.32，户数为77户，遵从凡尔赛宫等世界著名建筑的精髓，也是中国为数不多的配备顶级私家艺术馆。

2.颐和原著总价7000万-8亿

颐和原著位于三大皇家园林（畅春园、圆明园、颐和园）的中心，位置简直逆天了！整个项目的历史人文色彩浓重，大家门第庄重严谨之风。颐和原著楼王目前市值保守估计达8亿元，"颐和原著"采历朝皇家园林之精华，依山傍水，景色宜人。在浓荫深处眺望青山，近览秀水的幽静地段，是一个从真正意义上中西合璧的家。拥有大家门第庄重严谨之风的同时，也绝不忽略居住的舒适性。大宅之为大，不仅物理上是可以遮挡风雨的空间，更应该是能荫庇整个家族甚至让子孙引以为傲且世代相传的产业。宅可耀族，家族兴盛则更使宅显尊贵。颐和原著借来几分皇家行宫的地气，几分自然山水的灵气，承袭皇家"集天下之大美"之造园精神!

3.北京远洋LAVIE 总价4亿起最高达7.7亿

远洋•LA VIE位于朝阳区，首都机场高速、京顺路的交汇处，距首都国际机场仅6.5公里，距三元桥10公里，不仅是远洋地产倾18年心血大成之作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。不得不说，北京的豪宅是国内最多的，容积率为0.6，仅190幢，去年卖出3.9亿元的天价，目前在售的最低也要1亿元。

（二）欧式花园别墅—城市上海

1.严家花园总价10亿

严家花园，位于上海长宁区愚园路699号，是由严庆祥在1940年购入的一栋假三层的独立式花园住宅。上海长宁区严家花园位于愚园路699号，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋假三层的独立式花园住宅，其建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。

院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。干粘鹅卵石墙面，机制平瓦陡坡屋面，南侧阳台，落地长窗，东侧及北侧有入口，东侧设门廊，小轿车可直达门口。室内硬木地板，木扶手楼梯。位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面积近1000㎡，占地达到8亩，这样带超大面积花园的老洋房，在市中心已经几乎成为绝版，市值不可估量。据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入，目前对外报价10亿，在售中！

2.世贸佘山庄园3.5亿

世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，一期55栋，二期17栋，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。房型以欧式风格为主，区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲生活完美结合。社区内拥有完善的会所设施配套。位置:松江区佘北公路518弄10、12、15、16、18号13幢、18号14幢、18号18幢园林风格:八种风格：精致的地中海混合式、浪漫的普罗旺斯式、富乡村色彩的托斯卡纳式、英伦贵族风范的威斯切斯特式等。

3.上海谭宫 总价4亿起

檀宫， 位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值上亿，号称"沪上第一豪宅"。在2005年《中国十大Super豪宅排行榜》榜首！地址:上海市长宁区青溪路555号。檀宫 总占地面积47384.6平方米，仅建18幢建筑。8种房型--A、B、C、D、E、F、G、H。8种风格与8种房型组合衍生成十八种完全不同的建筑个性。每幢建筑面积1500-1800平方米左右，占地面积2500(4亩)平方米左右。风格以欧式经典建筑为蓝本，并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计。

檀宫每栋建筑面积最小为1600平方米，大的则超过2000平方米，上下四层，每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。别墅内所有的主人用房阳光充足，宽阔、典雅的花园引人入胜，座向合理，巧妙布局，每扇窗都是一幅美不胜收的风景画。檀宫的设计源自欧洲，如同海派建筑的精神家园。十八栋建筑涉及到英伦、意大利、法国、西班牙最为经典的风格，具备鲜明的特征。

三、现代设计别墅

大一山庄 总价8380万-5.8亿

它也是"中国十大超级豪宅"榜的常客，所在位置据说风水极佳，由全球顶尖建筑师按照"每一栋，世界仅一栋"的标准打造，被业内称为建筑艺术博览园。大一山庄位于广州市白云区白云大道北白云山麓，所处地风水极佳，羊城祖龙之坎宫，由护祖支龙凤凰山脉，自东南向西北结穴于天娥湖畔，山庄地块呈子龙飞天之象。广州高雅房地产开发有限公司于2005年6月21日在广州市房地产交易中心竞拍成功广州市白云种鸡场地块，是当年的地王。在北区规划方面，第一期首推北区20栋顶级豪宅，产品户型面积为800-1400平米,地面2-3层，地下1-2层，户户均附有超大面积泳池。

在北区设计规划之初，我们给予每位建筑大师一块空地，大师根据地形地貌加以设计，因此北区每栋建筑都出自世界顶级建筑大师之手，它饱含着每一个设计师无穷的创意和毕生的理念，每一个作品的精致和特色表现了设计师的文化内涵和功力，强烈的表现出设计师本人独特的设计风格。

建筑不拘泥于什么表现形式，它要和自然环境、内部景色、楼与楼之间及整体环境共生和谐。在园林景观设计方面，融合白云山的自然生态环境体系，集合现代造园手法与古典园林韵味，在现代性的基础上创造大气、自然、和谐、具有中国特色的人间奇景。

房流于林影，人行于画中"是本项目园林规划设计的理念，通过自然、随意、现代又具古典园林意境的设计风格结合山地高低变化丰富、植被自然生态的特点，使大一成为"虽由人作，宛如天开"、巧夺天工的艺术精品，达到"人间仙境"的境界。在顶级配套方面，为匹配项目的顶级定位，我们花费2亿元，斥巨资打造由马岩松设计的奢华会所，它是一个专为金字塔尖人士营造一个罕见的"七星级贵族享受"平台。

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