最近很多朋友都在问我佛山房价现在是涨是跌了？佛山楼市小阳春成了佛山房东抛售二手房的最佳时间了。在过去的佛山楼市小阳春里面，佛山大部分区域房价都没有上涨，只有两个区域房价还出现了下跌，下面来看一下详细情况吧。

佛山楼市现在根本不缺房，不管是佛山的新房还是佛山的二手房，库存量都是非常足够的。在这种情况下，佛山楼市就算是小阳春来了，成交量大增，房价还是没能涨起来。现在佛山房价最高的地方还是南海区，这边毕竟有着千灯湖以及其他的近邻广州的板块，平均房价都被拉高到了1.8万，顺德区是佛山房价第二高的地方，平均房价是在1.5万。

佛山房价也算不上是低洼地了。能在佛山买得起房的人，在很多中西部的二线省会城市都能买房了。佛山能吸引到的年轻人，大部分人还是普通打工的年轻人，这些人就算是在佛山买房，也普遍是只能在那些房价低的地方。

2023佛山买房条件有哪些？

1、佛山市户籍居民家庭能在本市购买两套房。

2、非佛山市户籍居民家庭想要在限购区域买房需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

3、境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。

4、非本市户籍人才：认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山户籍人口购房政策。在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

佛山楼盘最新成交数据：

2023年3月28日佛山新房网签共775套，网签面积147356.96㎡，496套再次蝉联，来势汹汹！具体到各区，顺德排在第一，新房网签496套，网签面积122628.16㎡。南海排在第二，新房网签114套，网签面积9659.36㎡；禅城排在第三，新房网签83套，网签面积8344.3㎡；三水排在第四，新房网签51套，网签面积3888.04㎡；高明排在第五，新房网签31套，网签面积2837.1㎡；

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