承包地具体是哪些土地 |
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承包地具体是哪些土地 法律快车官方整理 更新时间： 2021-09-13 15:44:20 人浏览导读： 土地承包合同一旦签订，双方就必须要履行自己的义务，以合法地实现基于土地承包合同所实现的权利，是对各自的一种保障。我们国家国土哀怨丰富，但不是所有类型的土地都能承包。那么，承包地具体是哪些土地？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、承包地具体是哪些土地第一种，是对耕地、林地、草地的家庭承包。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，家庭承包是我国目前农业发展的一个主要模式，因为家庭承包关乎到农民的生计，因此对耕地、林地、草地的家庭承包期限为三十年，但是鉴于目前改革开放已经超过了三十年，许多地区的承包期限已经达到三十年，为了保障农民利益，《土地管理法》特别规定了，到期后可再次延长三十年。 第二种，是对荒山、荒沟、荒丘、荒滩的承包。因为这些土地不适宜采取家庭承包的模式，因此在《土地管理法》中明确规定，承包这些土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包之后，承包人可以在这些土地范围内从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，这是独立于家庭承包之外的一种承包模式，这种承包模式中，草地的承包期限为三十年至五十年，林地的承包期则为三十年至七十年，目前因为林地、草地等承包期还没有到，因此《土地管理法》暂时没有做出自动延长的规定，但鉴于家庭承包耕地的延期模式，草地、林地承包期届满后，法律也应当会依法对其进行相应的延长。 《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 二、家庭承包的发包方享有哪些权利1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。 2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。 3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为。 4、法律、行政法规规定的其他权利。 三、土地使用权与房屋所有权的区别房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 意思就是说:房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 以上就是快车小编为大家整理介绍的关于“承包地具体是哪些土地”等相关法律知识。综上所述，土地承包的地，可以是是对耕地、林地、草地的家庭承包，也可以是荒山、荒沟、荒丘、荒滩的承包，不同性质的土地有一定的承包年限，这一点大家在签合同的时候要注意。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。 引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》 第十三条声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 承包有所有权吗土地承包经营权是基于农村居民因生产发展需要而产生的权利，对于农村土地经营权的承包的条件是什么，土地承包是否有所有权。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于承包有所有权吗及其相关方面的知识，希望能够帮助 #土地承包经营权 人浏览 什么是责任田责任田归谁跟中 对责任田的使用和管理 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 什么情况下土地征地可以强行 您好，根据我国《土地管理法》的相关规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此不论是国有土地还是农村集体所有的土地，国家都可以依法进行征收 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 农村土地粮田的具体赔偿是多少？请问律师。 根据土地管理法内的规定执行 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 现在农村土地转为耕地是什么政策？ 有机动地可以 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 什么是土地流转税，什么的土地属于一般农田 城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征收的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 土地出租有哪些，土地相邻权有哪些，土地还在，请问有哪些能得到的利益 各地拆迁政策不同，需要依据当地拆迁公告来确定。 全部8个答案 >人咨询过 去咨询 二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 #房地产法 人浏览 农村土地拆迁土地打包算合理吗，土地赔款具体有哪些项？ 拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。其中，土地补偿费是直接补偿给村集体的， 地上附着物及青苗补助费是补偿给物之所有权人的。也就是说， 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 未过户房屋买卖合同卖方能解除吗房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 #房地产法 人浏览 这个承包地土地是否有土地赔偿？ 依据承包合同等处理 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 您可以问一下，办理房地产过户公证需要哪些材料 公证房产过户需要以下材料：1、委托人身份证、委托书复印件、受托人身份证复印件；2、委托书中涉及的房产证原件或复印件能够反映房产的详细地；3、监护人代表被监护人申请委托书公示证明的，应当提交监护证明；4、请将授权书草稿保存在U盘中，以便公证人在认为必要时进行必要的修改；5、公证人认为必要的其他证明材料。 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 房屋买卖合同公证后能自己过户吗房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。 #房地产法 人浏览 请问房屋租赁合同登记备案证明在哪里办理？ 租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是：1、申请人提交申请材料，齐全的当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书；2、受理机关需对相关的事项进行审查；3、由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租房屋服务管理中心审批；4、自受理申请之日起3个工作日内办结，进行登记备案。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 建卡贫困户如何申请公租房建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。 #房地产法 人浏览 了解处分权和使用权的区别 处分权是对自己所有的财产具有收益、使用、处分的权利；而使用权只是对使用的财物具有使用和收益的权利，但没有处分的权利。两者最大的区别就是对所占有的财物是否具有所有权。法律依据：根据《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 房屋买卖没有过户能否公证房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。 #房地产法 人浏览 租赁合同签订后不想租房怎么办？ 租房合同签了不想租了的处理方式是：应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方因为违约造成对方损失的，应当赔偿对方的损失；法律其他规定等。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 广东疫情期间房租减免政策是什么疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 #房地产法 人浏览 新房子未交房子还不能上学，怎么办 没房产证孩子还是能上小学，只是有的学校能上，有的学校不能上。可以上学的情况有：（1）如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上；（2）可以去私立学校，民 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 就是房租押金问题 你好，可以按合同走的这个情况z 全部7个答案 >人咨询过 去咨询 二手房东叫搬走，合同没到期，人不出现，不退押金，大房东叫搬走，租客可以卖掉出租房的家具家电吗 您好，方便详细聊一下吗？ 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 老小区改造，没有经过业主协商，强行拆掉业主个人财产防盗网，可以起诉地方相关部门吗？ 当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是"业主维权"的最后途径。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 |
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