（琶洲108亩地块项目拟规划范围，实际以官方公布为准）

9月17日，琶洲村以83.2%的支持率表决通过保利发展控股作为琶洲村108亩项目合作开发企业。

这是继2010年琶洲村“城中村”改造项目完成以来， 琶洲村再次与保利携手合作的重磅项目。

据了解， 琶洲村在旧改之前，与大多数 脏乱差的 城中村相似，村内遍布 握手楼，建筑错乱分布 且拥挤，村道、楼道狭窄。

通过旧村改造， 琶洲村 迎来了华丽转身，村民搬进琶洲新村后，人居舒适度得到提升，片区引入的执信中学琶洲分校，更为周边居民提供了良好的教育环境。

（琶洲新村 图源；保利发展控股）

而保利承租酒店、写字楼和地铁口商场等村集体物业，促进琶洲村 产业结构升级之余，还为村民提供了稳定且较高的收益。

可见，琶洲村二度牵手保利的背后，体现了 琶洲村及村民对保利品牌和信誉的高度认可和信任。

在签约仪式现场，小编了解到， 琶洲村108亩地块项目定位为广州滨水地标，拟打造成为集商业、办公等多功能于一体的城市地标综合体，助力推动琶洲板 块商业商务配套升级。

（琶洲村108亩地块项目设计规划图）

值得一提的是，打造标杆性项目，树立地标形象可是保利的拿手好戏。

毕竟，保利此前曾开发了保利天幕广场、保利叁悦广场、保利国际广场、保利中悦广场和保利世界贸易中心等地标性商业建筑，助力实现区域价值腾飞和保持发展活力。

未来， 相信随着 琶洲村108亩地块项目落地建成， 广州又一城市新封面项目将 闪亮登场。

人工智能与数字经济试验区

琶洲地区总部扎堆

琶洲一直被誉为广州下个CBD，而地标诞生又将引领琶洲经济圈发展！

不少业内人士认为，琶洲村108亩地块项目发展前景大好，这主要与琶洲区域的 “高大上 ”规划有关。

今年1月， 广东省通过了《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》（以下简称《总体方案》）

《总体方案》明确，打造以琶洲为核心、以珠江为纽带、以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区。

如今， 琶洲引进了 腾讯、阿里巴巴、国美、唯品会、小米、复星、科大讯飞、TCL、树根互联等一批人工智能与数字经济领军企业。

此外，唯品会总部大厦将投入使用，环球市场、阿里巴巴、华邦等5个项目2020年底前将陆续入驻办公。

可以说，今年将是琶洲的兑现元年，城市中央商务核心区面貌初现。

相信，在湾区两条交通大动脉（地铁18号线和28号线）的带动下。

依托金融商务、企业总部、现代会展三大引擎的琶洲片区， 价值将更上一个台阶。

房价将近10万/平

片区 新房 长期缺席

作为无比瞩目的吸金热土，琶洲及周边发展得非常成熟。

但是，自保利天悦售罄后，琶洲片区便再无新住宅项目，加上 多年零宅地供应，这直接导致琶洲一手新盘项目紧缺。

与此同时，片区内二手房价格也大多都5万 元/㎡起步，琶洲壹号价格甚至是接近10万元/㎡。

不过，惊喜的是，琶洲居住用地长期缺席的尴尬局面将很快被打破。

因为， 前段时间琶洲终于上新了宅地！

9月25日，新港东路405地块挂牌，为一线江景地块，十分稀缺；

8月25日，地铁11号线赤沙车辆段地块规划曝光，地块正对琶洲西区，还是地铁上盖，条件极佳；

8月22日，琶洲西区329 、330地块规划出炉，将在8号线磨碟沙地铁站东侧增宅地；

8月19日，琶洲东区海珠科创园及广药地块规划出水，将增2宗江景宅地。

琶洲片区接连释放优质宅地叠加 保利 重磅打造的地标已亮相。

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