小李工作了几年，最近刚刚买了一套商品房，并且已经签了合同。这两天小李想把公积金中个人账户的钱都提出来，但是，他考虑到之前自己申请了住房公积金贷款。小李想知道，公积金提取后对公积金贷款会不会有什么影响？贷款前取和贷款后提取，又有什么不一样吗？

很多人不知道的是，住房公积金在贷款前后提取有很大的不同，甚至还会影响公积金贷款审批。今天，就让小蛙带大家了解一下，公积金要如何提取才会不影响贷款的审批。

很多朋友都知道，在满足一定的条件下，住房公积金是可以提取的。但是，各地对住房公积金的提取都有一些规定，这就涉及到了公积金是在申请贷款前提取还是贷款后提取的问题。

目前，我国大部分地区规定，职工在发生购房行为12月内可以提取本人及配偶公积金用于支付房款，也就是可以先提取后申请贷款。但是如果不先提取，等贷款审批下来才去提取，就不能办理了。因为办理公积金贷款后，住房公积金管理中心会与贷款职工签订“公积金代扣协议”，将个人账户进行封存处理。

这样借款人和共同借款人账户上的公积金只能偿还该笔贷款，然后按月从个人及配偶公积金账户进行扣划贷款本息，这笔款项就不再被允许提取作他用了。也就是说，你必须在住房公积金贷款没有完成审批前，进行提取个人及配偶账户上的住房公积金才行。

很多朋友会问，如果在公积金贷款前提取了公积金余额，那会不会影响到公积金贷款审批呢？大部分地区没有影响，但也有一些地方的住房公积金管理中心，职工住房公积金贷款和职工账户余额是进行挂钩的。

所以说，个人购房后提取公积金是在申请贷款前还是贷款后提取，都要咨询当地有关部门。因为各地的要求和规定不同，适合购房者的公积金提取时间也有所区别，所以还是要提前问清楚比较好。

不过，如果你急需这笔钱，但是你所在的地区提取公积金会影响到你贷款审批的话，也可以选择商业银行进行贷款或者一次性付清款项。

这里要注意的是，公积金账户余额是不能作为购房首付款提取的，只有在首付款支付后才可以提取公积金，但是不能超过首付款金额。

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