去年10月31日，《杭州市中心城区2022年度土地征收成片开发方案》获批。

方案整体涉及杭州七大区域：上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区，共计28个开发片区，成片开发总规模311.9662公顷，计划三年内征收集体土地213.2248公顷。

根据征收计划，2023年全杭州计划征收土地面积约58.6942公顷。

其中上城区（约13.7353公顷）、萧山区（约8.5228公顷）、余杭区（12.0835公顷）、临平区（21.7219公顷）、滨江区（2.6307公顷），拱墅区和钱塘区在今年计划征收面积为零。

而按整体方案计划，今年可能会拆迁的区域主要集中在以下片区：

上图涉及片区和面积是三年计划的总计，征收已进行了一年，上述的片区和面积仅供大家参考。

这些地方征收开启

如果你家没出现在上述范围中，也别着急。

因为除了成片征收之外，地铁四期、城建配套的相关征迁工作也在稳步进行中。

比如“举全市之力”推进建设的临空经济示范区，在去年地出炉了三年行动计划，计划将于三年拆迁企业约200家、农户3000以上，腾出产业空间1000亩以上，完成固定资产投资600亿元以上。

图自网络

毫无疑问又是一个大拆迁，虽然目前具体范围还未出炉，但征迁工作预计将于今年开启。

同时，萧山机场站枢纽及接线工程海宁观潮站（萧山段）建设项目也在去年12月进行了征收土地预公告公示。

拟征收瓜沥镇万安村、三岔路村、靖江街道义南村等29个村的农民集体所有土地，共计约50.9322公顷。

也是近期，萧山市北传出了将拟新设高铁站的消息，一旦落实，想必也将会开启征迁工作。

当然，除了萧山区，其他区域因城市发展建设，也在稳步推行征迁工作。

比如钱塘区景园小区、义蓬街道金星村，还有临平乔司街道、余杭良渚街道良港村打网片区等区域，更是拆迁消息频出。

图自网络

再加上地铁四期线路全面开工，相信今年将迎来一波拆迁高峰期。

一夜多暴富

当然，若一不小心成为那个幸运儿，到底可以拿到多少和几套房呢？

主城区的拆迁安置标准为人均55㎡，在加上各种补贴奖励，大致人均货币安置补贴在200万左右。

去年9月笕桥黎明社区的拆迁公告也证实了这种情况，以55㎡为例，加上5%的奖励费，人均可以拿到回购款约在195.5万。

一家三口家庭，各种补偿奖励加起来轻松到手600万。

图自网络

而若是在余杭区，福利还要多一点。

据了解，余杭区多数区块的拆迁实行50㎡安置房+30㎡货币安置的方式，货币安置标准大多参考当地限价。

以良渚街道3万左右的新房限价，单货币安置就有约90万/人，一家五口就是450万左右，在加上200-300万房屋拆迁费，手上现金就有六七百万，还不算没分的安置房。

而提到分房，最近杭州还颁布了《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见，其中明确提到：被征收住宅房屋为非高层建筑，产权调换房屋为高层建筑的，应按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积（增加面积不低于5平方米）。

图自浙江政务服务网

换句话说，就是若符合文中相关要求，非高层建筑的能分到房屋面积将会更大，对于农村被拆迁家庭而言更加有利。

简而言之一句话：拆迁致富，依旧有效。

整体来看，今年杭州依旧是拆迁大年。

无论是集中征收还是地铁四期，亦或是临空经济示范区，都需要进行土地征收，范围还都不小。

再加上各区的界面配套更新，相信今年会出现一大波手握巨款拆迁户。

至于会不会因此搅动楼市，我认为能量有限，能把库存先消耗完就算完成任务了。返回搜狐，查看更多