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撰文：南京楼市微信平台首席编辑张婷（个人微信号njlszt001）

导读

今天下午3点，绿城地产在南京河西华泰万丽酒店，举办“中国屋檐下的世界珍藏”2018绿城南京品牌盛典暨项目案名发布会。绿城集团领导、城市公司领导、南京玫瑰园业主代表、媒体友人等300多位嘉宾相聚一起，迎接这一美好时刻——绿城南京奥东南项目首次公开亮相并进行案名发布。

我和南京楼市微信平台主编李子墨在现场直击，把今天发布会最重要的5点内容分享给大家：

1、南京第二座玫瑰园，绿城南京奥东南项目案名正式公开，为绿城·云栖玫瑰园；

2、绿城·云栖玫瑰园将打造三类产品形态：平墅、叠墅、金陵合院，项目生活美学馆正在打造中，预计5月底6月初公开；

3、绿城创始人宋卫平对绿城·云栖玫瑰园非常重视，曾三次亲临南京，项目规划方案亲自评审三次，前后方案更是调整三十余轮；

4、项目距离河西奥体中心很近，开车只要15分钟，距离河西鱼嘴南仅3公里，现房销售，实景呈现，预计今年四季度开盘；

5、现在已有很多绿粉手握百万甚至千万在等绿城·云栖玫瑰园，目前价格尚未透露，发布会现场，坐我身边的一位资深绿粉现在手上有4套绿城的房子，今天看了产品解析，非常心动，发布会结束已经去项目施工现场看房。

4.27 | “中国屋檐下的世界珍藏”

2018绿城南京品牌盛典暨项目案名发布会

01

屋檐、瓦当，中式建筑文化的永恒符号

在中国的传统文化中，房子是心灵与精神的归宿，房子是千古不变的人文感召。有恒产者，有恒心。屋檐下，心安处，它庇护着我们心灵的家园，是中式建筑文化的重要组成部分。而瓦当，则是中式屋檐的重要构件。瓦当的造型千姿百态，它不但是绘画、工艺和雕刻相结合的中国艺术，也是实用性与美学相结合的产物。

以物寓情，因此屋檐与瓦当成为了现场包装的两大亮点。不同于以往的签到方式，本次发布会为契合项目地块的六朝文化底蕴，将南京六朝博物馆的瓦当墙“移植”到签到墙上。在序厅里，厚重而精致的屋檐下，墙面上，展示着“真诚 善意 精致 完美”、“生命多精彩，产品多精彩”等绿城家训。

02

2007年以后，绿城再回南京

绿城，是地产界的理想主义者。对房产品价值，绿城有自己的认识。在发布会上，绿城房产集团上海公司常务副总经理黄科玮做了开场致辞。他说：“房产品的真正价值，在于对人类文明、艺术的包容和享有程度。只有凝聚着人类居住文明精华、体现时代优秀特征的房产品，才能经受住时间的洗涤而独具永恒价值。”

绿城房产集团上海公司常务副总经理·黄科玮

2007年，绿城地产在南京打造了第一个项目，即位于江北新区老山脚下的绿城·玫瑰园。黄科玮强调，此次回归南京主城，体现了绿城在践行“核心城市、核心地段”的投资战略。南京作为绿城15个重要核心城市之一，自身具备非常强大的发展前景。

美丽建筑，是安放生活的最好容器；美好生活，才是人们孜孜以求的理想之境。绿城作为中国房地产界最先提出美好生活主张的开发商，始终把握建筑的时代精神，不断创新产品与服务，引领城市人居发展，满足人们日益提升对美好生活的追求。

绿城房产集团上海公司副总经理·田军平

在发布会上，绿城房产集团上海公司副总经理田军平分享了绿城对美好生活的探索。他说：“在绿城，没有售楼中心，只有生活美学馆；在绿城，没有置业顾问，只有生活设计师。”

绿城认为，业主享受绿城的服务、感受园区生活，不是园区交付之后，而是在走进绿城的那一刻，就能全然体会。在生活美学馆，你面对的也不再是置业顾问，而是生活设计师。他们有的钻研茶艺，有的擅长花艺，有的是运动达人，还有的精于烹饪，他们懂生活，爱生活，更希望为业主创造美好的生活。

03

南京第二座玫瑰园，今天奥东南项目案名首次公开

2017年2月15日，情人节后的第一天，经过214轮竞价，绿城摘得奥东南G100地块，成交价38.1亿元，楼面地价21745元/㎡。有业内曾分析说，绿城当初是抱着志在必得的心态去参加土拍的。近几次土拍，唯有G100地块被绿城看中。它不仅有1.2的超低容积率，还是南京三年多来唯一一个公开出让的山居地块。这种土地质素，非常适合打造绿城最擅长的低密产品。

在绿城24年的发展过程中，每一个绿城作品都是一朵玫瑰，每一朵玫瑰都是一个承诺。可见，玫瑰之于绿城的重要性。

11年前，绿城以南京玫瑰园开篇，今朝归来，仍以玫瑰再续新篇！当“绿城·云栖玫瑰园”的案名及logo出现在屏幕之上，全场绿城业主、南京媒体人都沸腾了！作为中式别墅的开创者，绿城经过1年多的酝酿，今天在南京主城上演一出中式产品王者归来的大戏。

发布会现场，绿城房产集团上海公司南京奥东南项目公司总经理崔敬波介绍，云栖代表的是一种悠然的生活意境、高端的居住方式。云栖玫瑰园，则是城市繁华与自然生态间，可以安放心灵的地方。在日益拥挤的城市里，在对望世界鱼嘴的牛首山余脉旁，在大国崛起、民族重拾文化自信的今天，云栖玫瑰园，就是那个“中国屋檐下的世界珍藏”。

绿城房产集团上海公司南京奥东南项目公司总经理·崔敬波

南京绿城·云栖玫瑰园效果图

04

宋卫平亲自把关，四大设计天团合力打造

今天发布会现场我了解到，在营造过程中，绿城集团上上下下对南京云栖玫瑰园可谓十分重视。创始人宋卫平先生三次亲临南京，考察城市的建筑风貌，并与团队探讨项目地块的独特内涵。项目规划方案宋总亲自评审三次，在绿城体系内已属罕见，前后方案更是调整三十余轮。

根据绿城·云栖玫瑰园鸟瞰图可以看出，整个园区呈中轴对称布局，分成东西两大组团，且每个组团都有自己的入户大堂；区别于一般项目“兵营式”布局，绿城·云栖玫瑰园的53栋住宅错落而有秩，使园林空间的韵律富于变化：无论横向还是纵向上看，楼栋间形成了众多大小不一的院落，而非传统的、单一的宅间景观。

南京绿城·云栖玫瑰园效果图

绿城集团这次在南京打造的第二个项目，是一个纯低密度产品，之前我和南京楼市微信平台主编李子墨来到项目现场一探究竟，看完直接被折服：

1、距离河西奥体中心真的太近了，开车只要15分钟！距离河西鱼嘴南仅3公里；

2、地理位置真心没话说，三面环山，容积率才1.2，将打造纯正的低密度住宅；

3、产品包含合院、叠墅、洋房，现房销售，项目现场生活美学馆正在打造中，计划5月底6月初公开，今年四季度开盘，现在已有很多绿粉手握百万甚至千万在等待。

南京绿城·云栖玫瑰园效果图

在发布会上，绿城也通过一段VCR展示了云栖玫瑰园设计阵容。四大天团由此聚集，与绿城一起，在通往美好生活的道路上前行。为了更好地呈现出云栖玫瑰园对城市建筑文化的传承，宋卫平钦点了他心目中的中式首席设计师——蒋愈（GAD合伙人、总设计师），担纲项目建筑设计。此外，景观设计由绿城风景总经理宋淑华、苏州园林股份（即业内闻名的“香山帮”）联合打造，生活美学馆则邀请亚洲新锐设计师琚宾执笔。

南京绿城·云栖玫瑰园主建筑设计师·蒋愈

南京绿城·云栖玫瑰园主景观设计师·宋淑华

今天在发布会现场，我注意到一组数据，即：绿城做了一项统计，在全国范围内，买了绿城房子后，再次购买绿城房子的人，比例高达51%！据不完全统计，有13位奥运冠军，27位知名作家与艺术家，53位演艺名人，都选择了绿城。在胡润浙江富豪榜上有名的富豪们，竟然90%都选择了绿城。这说明，绿城的房子总能吸引有识之士的目光，自然而然地形成了高端的业主圈层。

作为绿城集团在南京打造的2018绿城南京一号作品，我个人觉得南京绿城·云栖玫瑰园真的非常值得期待，现房销售，所见即所得。如果你想了解该项目更多动态，可以加我微信njlszt001交流。

上周末，南京楼市微信平台副主编金明鑫去参加绿城杭州产品发布会，关于绿城战略，她专门写了篇文章，点击可阅读：《刚刚绿城发布会，4大新品曝光！南京正在上演新的绿城神话！》。

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