房屋租赁登记备案证明怎么弄 |
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一、房屋租赁登记备案证明怎么弄 房屋租赁备案证明通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的,办理流程具体如下: 1.要由当事人,也就是承租人和出租人对于此证明提出申请,并且等待工作人员受理;申请资料具体如下: (1)房屋租赁合同; (2)房屋租赁当事人身份证明; (3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (4)直辖市、市、县人民政府建设(房地产主管部门规定的其他材料)。 2.待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核,如果审核通过的话,就可以开具证明,同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记; 3.此时,该房屋的租赁信息就已经被记录在案了,同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息。需要注意在办理的过程当中,出租人和承租人都需要符合一定的条件,交付一定的材料。就主体而言,出租人必须是房屋的所有权人,承租人必须要符合《中华人民共和国民法典》规定的完全民事行为能力人的标准。如果双方不符合主体规定的话,是不可以办理该手续的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 二、房屋租赁备案证是一年一办吗房屋租赁备案证不是一年一办,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案,房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 三、房屋租赁登记备案证明是干什么的房屋租赁登记备案证明是用来证明租赁双方租赁关系存在的,找法网提醒您,是为了保障租赁双方当事人合法权益而设定的,在备案时需要购房合同书、房地产权利证书等东西,备案证明对房东的弊端就是需要缴税。 |
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