来源：居住证积分网

2022-03-04

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上海居住证房屋租赁合同备案证明网上办理流程有哪些？上海居住证办理流程有哪些？上海居住证怎么办理？还没有办上海居住证的赶快看！

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（以随申办app为例）：

持中华人民共和国不动产权证（红色）或上海市房地产权证（绿色）两类住房证明的，可通过微信、支付宝“随申办”小程序、“随申办”APP或本市“一网通办”PC端主页办理住房租赁合同网签备案。

1、主申请人填写房屋信息。

2、主申请人填写租赁当事人身份信息、租赁信息。房屋产权人为多人的，均应添加为出租人。承租人和居住使用人请根据实际情况添加。

3、主申请人在《住房租赁合同网签(备案)申请书》上签名。

4、其他当事人(其余出租人、承租人)登录并在《住房租赁合同网签(备案)申请书》上签名，全体当事人完成签名之日为申请提交日(居住使用人无需签名确认)。

5、申请提交后的次日，当事人可查看办理结果。审核通过的，可在手机端或电脑端“我的证照”中查看备案通知书;在“我的办件—办件进度”的对应事项中查看住房租赁网签合同文本(使用随申办APP的，请点击本办理须知左下方“进度查询”查看合同文本)。

注：在线办理如遇问题，可至全市各街镇社区事务受理服务中心、各区租赁服务中心办理。

办证过程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证

办理费用：免工本费。租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税

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办证历时：约7个月

一、租赁合同网签备案办理流程

(一)申请

1.网签备案一体化申请：凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请;

2.仅备案申请：对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。

(二)受理

租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理;材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。

(三)网签、备案

上海居住证网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书(详见附件1);其中，通过租赁服务单位办理的，租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。

仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。

租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后，可自行下载网签合同文本。

租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。

办理地点

房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业

二、居住登记办理流程

1、网上办理：

居住登记可全程网办，申请人可以登录“随申办”app、微信和支付宝小程序，在“居住证办理一件事”申请办理。符合居住登记条件且提交材料无误的，核发《居住登记凭证》电子证照。

2、窗口办理：

居住登记全市通办，申请人可以本市任一社区事务受理中心窗口办理。

三、申请居住证

居住登记满6个月之后，可以申请办理居住证

申请人至社区事务受理中心办理