武侯区拆迁范围示意，仅供参考（区划线由百度地图提供，为行政区划范围，含高新南区部分，请不要误解）

根据武侯区规自局公示的报告显示，武侯区自2020年启动全域拆迁计划，“对武侯区7736.15亩农村集体土地下达拆迁目标任务并开展实施”，其中2020年已完成拆除交地2242.32亩，目前这个数字应该还要大一些。

也就是说，仅农村集体土地，武侯区的拆迁目标就要7736.15亩，这些土地主要集中在三环外的金花、机投、簇桥等片区，也就是武侯新城。

目前武侯新城已经完成了4000+亩的土地拆迁任务，为武侯新城南区释放了更多空间，同时着手拆迁九花片区，打造悦湖科技城。

并且武侯新城还有太平寺机场这个“王炸”级别的土地储备，总范围达11.8平方公里（约17700亩）。

太平寺规划范围

更何况还有三环内的近千亩（约972亩）土地。

三环内外总共8000多亩的拆迁面积（不含太平寺机场），足以让武侯区站稳拆迁榜第一名。

更新与建设全面开花

拆了这么多地出来，空着肯定不行。在大家还没有反映过来的时候，武侯区的建设已经悄悄跟进了。

不像成华区全力打造金色中环一带，也不像金牛区全力啃北中轴一线，武侯区似乎没有一个重心，而是四处开花，全面开工。

目前，武侯区已经启动了国际体育公园城、音乐文创总部基地、太平园TOD、悦湖科技城产业园、联邦财富中心二期、双凤桥TOD等项目。

正在规划打造三国创意设计产业功能区、华西医美健康城、机投桥TOD、白佛桥TOD等项目。

音乐文创总部基地8#地块施工现场

在产业引进层面，武侯区在建立起京东西南总部后，又引进了京东产业生态城，可谓在夯实电商产业链基础上又迈出重要一步。

京东西南总部大厦

武侯区还签约了中铁建西南区域总部、砺剑集团华西总部、上海电气自动化西南总部、正威集团西南总部等企业区域总部。并且与华侨城集团、电建集团等达成了战略合作关系，共同打造音乐文创总部基地和太平园TOD项目。

低调的武侯区，正在奋起直追！

短板尤在，未来可期

武侯区不仅是南富的起点，也拥有成都最早的富人区。

从棕北到桐梓林，从内外双楠到鹭岛国际，武侯区早就种下了高端居住区基因。

然而时过境迁，桐梓林和双楠已老，一路南向的空间被高新拿走，“被迫向西”的武侯区打造了“豪宅区第三极”。

我想现在很多人可能已经想不起这句话了（指豪宅区第三极）。

但当初武侯新城喊出这个口号的时候，名头可十分响亮。金茂、中粮、龙湖、中铁建等一批豪宅专家入驻，一时之间风头无限。

武侯金茂府一期

几年过去，豪宅们陆陆续续在交付，我们不能说武侯新城搞得不好，但要说它成功，似乎也要思量思量。

豪宅有了，教育配套没太匹配；商业有了，体量和质量都不太高；城市更新了，界面似乎还有待提升...

总之一句话，没做透。

没做透还不要紧，总归需要时间，但南区还没有交待呢，又跑去搞了北区，北区才成型，又开始搞悦湖...

武侯新城北区

“东一棒槌西一榔头”，动作是挺快，没搞出一个具备示范作用的板块。

悦湖科技城效果图

就像上文所述，全面开花是武侯区的特点，但都是重点等于没重点。

当然，我们不能说这是缺点，不过武侯区的确存在“过于平均”这个情况。

大家脑海里简单回忆一下各个区的特点或者标签，像青羊区是教育，锦江区是商业，高新区是互联网等等可能很快就会闪出来。

武侯区是什么？是不是很难立刻就给出一个词？

实际上，武侯区有很深厚的底蕴，但今天没有走出一条差异化的路来，它的特点或多或少与其他区都有重合。

电商产业搞得不错，但高新区也有；教育实力不俗，还有几所名校，但和青锦比又差点；商业有大悦城，但又比不过太古里和万象城...

这种综合实力挺强，分开看又都不是顶级的情况，可能恰恰成为制约武侯的一个因素。

不过，武侯有两项特长是其他区无法比拟的，拥有西部最好的医院—华西医院和全川最好的大学—四川大学。

手握两大顶级资源，让武侯区成为拥有高等教育学历人才最多的区（和此前中科院在武侯区也有关系，目前中科院已经整体搬迁）。

人才在手，关键看怎么留住和发挥人才的作用。

有这样的基础，武侯区正在着手打造华西医美健康城、悦湖科技城、城市生活5G创意城等产业功能区，未来的武侯，值得关注。

武侯区整体规划

城市界面的更新，产业的引进，大量土地空间的释放，让武侯区有了足够的资本去竞争未来。

我们期待，武侯可以再次做出像桐梓林等这样曾经令人艳羡的板块来。

我们期待，初代国际城南，能够再次伟大！

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