七张村，八下庄，离流落落韩格庄。崂山地区的老人们，大都知道这段话。

崂山地区，海尔路以东，辽阳东路以北，松岭路以西，株洲路以南，有18个村庄大都断断续续地分布在张村河的沿岸，构成了这个地区的主要村落群。这段百年谚语，形象地反映了这一地区的村落分布和地域特征。

张村原名常村。创于明代万历年间，居民大都姓王，来自云南大槐里——并不姓张。至于何时改名张村，已不得考。经历数百年繁衍，人口逐渐增加，形成了“七张村”：也就是大张村、东张村、西张村、文张村、郑张村、南张村和张村河南村。据说形成七个村子是有意取“七”之数，谓之“七元”（旧时律历家们的“天人感应”说中的重要内容，），取其安身立命、子孙绵延昌盛之意。

"下庄“原名“霞庄”。“八下庄”是指：董家下庄、张家下庄、孙家下庄、刘家下庄、车家下庄、宋家下庄、李家下庄和于家下庄。当年因为这八个村子大都位于平展地区，宽阔辽远，当清晨的太阳从午山升起，照耀在这里时，加上缥缈蒸腾的地气，宛如出现了若隐若现的七色彩霞，非常美丽，所以先人就认为这八个村庄应美名为“霞庄”。后来，“霞”字逐渐被“下”字所代替，久而久之就成为“八下庄”了。

还有“离流落落韩哥庄”呢？那是指中韩村、西韩村和东韩村。因为这三个村子相隔较远但又基本在一条直线上，相对“七张村，八下庄”数量也少，故有了“离流落落韩哥庄”之说。

七张村，八下庄，离流落落韩格庄，这18个村子里的数万村民，数百年来就在张村河的两岸繁衍生息，祖祖辈辈世代相传，一直到了今天。

随着中国经济发展，城市化进程逐渐加快，青岛市的面积也在不断扩张。一步步将张村包围起来。百年张村，即将走到生命中的最后时刻。

株洲路开通迄今已有15年。那时候的中韩、株洲路在青岛人眼里还是远郊。所谓的崂山工业园，还是市区很多生产企业的污染转移目的地。当时的一些进出口商品检验检疫公司为建立实验室，从主城整体搬迁至此，结果不少员工因为上班路途遥远，不能忍受起早贪黑之苦而离职。

谁能想到仅仅15年，这边房价已经飙升到了普通人买不起的程度？

10年前的辽阳东路，大街空空荡荡，还记得刚开通的381路公交车迎着午山初升的朝霞穿行在诸多“下庄”之间，一路飞驰狂飙，发动机高亢轰鸣。

而如今的辽阳东路，早已经堵得水泄不通。飙车？想啥呢？

当年修建海尔路的时候，青岛的各大报纸可是夸下海口，从啤酒城可以半小时通达机场，结果没几年，海尔路中韩、北村段就创下了堵车从早到晚不挪窝的青岛最高纪录，不得不修立交桥缓解燃眉之急——想想西海岸现在"一年堵两次，一次上半年，一次下半年”，同样不得不规划立体交通的滨海大道积米崖段，历史何其的相似。

而被各条道路迅速包围起来的“七张村八下庄”们，随着辛家庄、麦岛、山东头、沙子口四姜这些村子一个个走入历史，蓦然回首，突然发现自己已经是青岛主城最后一个，也是最大的城中村。

一个毗邻主城的村落，在城市化的浪潮中，居然艰难的把原有的风貌保存到了2020年，实属不易。

由于张村河谷的体量太大，很难像麦岛、山东头那样一步到位，整体拆迁，最可能的还是小步快跑，步步攻坚。地要一块一块征，房要一栋一栋盖，今天XX府，明天XX院。

今天看到神秘开发商在东韩拿地，其实，整片张村河谷要是一下子把地供出来，崂山区的房价，还至于飘成这样？

张村河谷后面，还有滨海大道沿线的枯桃、南北龙口、沟崖、东西陈、洪园、峪夼……只要不是必须坐山观海，那么偌大崂山区，它其实根本不缺地。

青岛想不想踏踏实实导入精英人口、引入高端产业，关键要素之一，还是房价能不能得到控制。

崂山滨海大道这种临近城市边缘、配套聊胜于无的区域，房价还要到三四万，要给多少补贴，真正 的人才才会来？

张村，已然是青岛的城中村。不仅是城中村，还是青岛主城最大的一个，没有之一。

有人说，城中村肯定遍地瓦砾，一片破败，然而张村并不是这样。

也有人说城中村是藏污纳垢之地，各种见不得人的事情每时每刻都在发生，然而张村也不是这样。

放眼张村，到处都是生机活力。大张村的主路上，每时每刻人流如织，车流不息。

小商小贩们，整日辛勤的劳作，购物的人们，排起了不短的队伍。

张村的繁华，让我有些吃惊。但是仔细一想，也想得通。

周边新建小区，房价动辄3万起，可张村呢？房子月租只有几百，旅馆住一晚30起，吃个路边摊炒菜，仅仅十几元……

虽然条件简陋些，但如此物价，放眼整个崂山区，那是真没得找。

顺手拍了几张照片，也许对于青岛的人文摄影师而言，张村是个扫街的好地方。

偌大一个青岛，已经很难找到像张村主街这般市井气息如此浓厚的地方了。

风水师之前玩过多年摄影，可惜现在已经退圈。不知道重拾相机的时候，张村是否还在？

张村为何这般繁华不难理解，但是张村繁华背后的意义，就值得大家深思了。

“七张村八下庄，离流落落韩格庄”，早晚会走进历史，被各种名字高大上的府、院、城替代。崂山，从此今天XX府，明天XX院。各种高科技、各种生态城。

从2015年开始，株洲路片区的大规划，就都已经看过很多稿了。

崂山楼市，看起来高大上，但是有点仙，也有点飘。就如山顶庙宇里的道士，不接地气。

一边是高高在上的房价，开发商只要一看“崂山区”三个字，就恨不得当成金字招牌。能坐山观海的崂山区，房价八九万、十几万，看不到海，甚至推开窗户一堵大山的崂山，房子单价也能叫个四五万、三四万……

但是，纵使高端人才、科技巨子、金融大亨……依然需要有人送快递、送外卖。进了酒店推杯换盏、觥筹交错之间需要有人服务，就算各种高大上的XX府、XX院，也需要物业、保安、保洁……

更何况城市里的各路农民工，他们是真正的建设者。

在这些人面前，崂山的房价已经如仙山道观，可望而不可及。

怎么办？难道去西海岸吗？工作单位就在崂山，就在金家岭、就在株洲路……能怎么办？

随着麦岛、山东头、朱家洼、四姜……这些熟悉的名字一个个从地图上消失，取而代之的是一片片的高楼大厦，很多人也从四面八方，向着张村河谷聚集。

毕竟城市永远需要三教九流，没有各种下里巴人，就谈不上什么阳春白雪。

如果张村河谷再从地图上被抹去，那么这些人可能就真的无路可去了。崂山区，从此就再也没有了他们的位置。

青岛的平均工资，今年刚刚7800元。而“被平均”又向来是惯例，有多少人的收入能达到这个数字？

刚毕业的大学生，他们需要的，可能就是一个便宜的栖身之所。崂山很多小区，各种标榜高大上，豪华装修、星级物业……然而他们微薄的薪水，根本租不起。

不要嘲笑他们，有句话说，莫欺少年穷。

今天还不得不蜗居在城中村的少年，明日可能就是社会的中坚栋梁。

只是，这些不是一心想把房子卖出天价的开发商们会考虑的东西。

时间已然不早。看到株洲路上当年曾经通宵奋战过的办公大楼、实验室，到了深夜依旧灯火通明，只是当年空荡荡的公司大院里、道路两旁已经停满了各种车辆。中国在进步，社会在发展，十年前还只是王谢堂前燕的私家车，如今已经飞入千万寻常百姓家。未来十年，还会有多少新事物出现呢？

在这里，祝福各位曾经并肩战斗过的同僚们，岁月静好，一路前行。

最后，也祝福数万张村人民，早日脱胎换骨，凤凰涅槃。

崂山，请不要那么高大上， 请留给普通的青岛人民，一点空间吧。

我们，见证青岛30年房地产发展，亲身历经东部大开发，主城区、西海岸、城阳日月变迁，房价起伏跌宕。敢于讲真话，不畏阻力，不随波逐流，不畏人言，打碎各种谎言，坚持钻研青岛楼市真相。

我们的口号是：青岛置业指南针，买房这事得较真。

如果你喜欢我的内容，不如转给更多需要的朋友。

关注我，持续输出青岛房产优质内容。