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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，杭州房价跌了吗？

我是在杭州上班的外地人，我听说萧山有一些街道解除了限购？

在萧山买房，有投资价值吗？

回答：杭州局部地区房价下跌。

在萧山买房，投资价值很高。

根据杭州萧山区的最新楼市规则，在杭州缴纳社保满一个月的外地人、在杭州已经落户的新杭州人，均可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘等15个街道买房，且不受新房、二手房限制。

可以看出来，杭州放松限购的路径就是“农村包围城市”，这些不限购的街道都是发展靠后的地方，萧山区的核心地方依然处于限购状态。

提问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。

咨询一下，如果买萧山的二手房，450万左右，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。

回答：在萧山买房，推荐的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。

提问：房哥，我家住萧山，有一张房票，想买房，主要考虑投资，怕房价快速上涨，是否有必要？

回答：今年以来，杭州房价一直在上涨。

根据新房限价变动数据，杭州近期总共有11个板块出现了新房限价上调的情况，包括钱江新城二期、三墩北、下沙、未来科技城、闲林、之江等板块。

你有必要尽快买房。

提问：房哥您好，我刚在杭州落户，想在良渚买房，这个板块有投资价值吗？

良渚的发展怎么样？

回答：良渚靠近未来科技城，现在又有西站、云城在附近，很多住在良渚的人都在未来科技城工作，对良渚的生活氛围有很大的影响。

从楼市上看，良渚是万人摇频出的红盘板块，2018年融信澜天404套房源，吸引了11927户登记，中签率3.39%。

在二手房市场上，良渚的二手房现在非常抢手，供不应求。

提问：房哥你好，我今年21岁，在上海跑滴滴，不想留在上海了，上海房价高，有推荐的城市吗？

回答：推荐你来杭州。

杭州房价比上海低，买房压力小。

杭州的水源，来自千岛湖。

年轻人都知道杭州水源好。

年轻人拼了命也要在杭州买房，让自己的后代喝到千岛湖的水。

提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？

回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。

以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。

提问：房哥，你好，打算在杭州购买总价400万以内的学区房，为了小孩上学，我是集体户口，首套房，萧山不考虑。

麻烦房哥推荐一下。

回答：在杭州买学区房，判定的关键因素是：小学与初中都是优异的学校。

根据你的购房预算，推荐的学区房：绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑，这三个楼盘的均价在4万5-5万1，均有小户型可供选择，小学均是凤凰小学，初中均是北师大附属中学。

提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。

融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？

回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。

根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。

提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？

最近看了绿城的春树云筑、世茂泰禾、龙湖紫金上城、万科众城汇。

如果按照投资价值，怎么排序呢？

回答：杭州的公寓，值得投资。

根据投资的角度，先后排序：龙湖紫金上城→世茂泰禾→春树云筑、万科众城汇。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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