为什么说冬季适合看房?看房什么时间好? |
您所在的位置:网站首页 › 看房需要注意哪些事项呢图片 › 为什么说冬季适合看房?看房什么时间好? |
房子采光条件是由楼间距、朝向、高度及面宽与进深决定的。一般来说,楼间距大、朝南向的采光条件好,此外较高的楼层、面宽大进深小的楼层采光较好。 实地看房时,如果不能遇到户型比较好的房子,在朝向上尽量挑西不挑东、有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常来说,一天中的早上、四季中的冬季比较适合看房。 一、决定房屋采光的四个基本要素 1、楼间距 楼间距对于房屋采光的影响是很大的,购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开。 看房时,可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。 2、朝向 通常来说,南向的房子采光当然好。需要说明的是:客厅一定要朝南、好主卧也是南向的。 因为客厅是一家人多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。 对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向的也不错,因为西南向的住房到了夏天还有个“西晒”的问题。 3、高度 这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。 4、面宽与进深 这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度,进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。 二、实地看房屋采光需要注意的问题 1、在北方挑西不挑东 一般来说,两边、前后没有遮挡,朝正南的房子,采光肯定是好的。在北方地区,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上;朝南偏西的房间的采光时间是下午。 虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热,但是到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖阳。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但并不够暖和。 2、有建筑遮挡时楼层挑中不挑高 前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?相对来说,楼层越高,采光肯定越好。 但是,也不是越高越好,到了夏季中午,太阳直晒,先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层越高,房价也越贵。 虽然,早晨太阳从地平面开始升起时,低楼层住宅可能会因为前排建筑的遮挡,不能被照晒到。但是到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能比较好,要晒干衣服没问题。 3、同一楼层不挑外立面凸起的房子 前排建筑可能会影响采光,而房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。 为了解决这一问题,有些楼盘在设计时,会将房子设计成“非字形”,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。 需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会影响相邻房间的采光。 三、要保证采光,和看房时间有关系吗? 1、早晨是一天中阳光弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。 决定房间采光状况的因素很多,直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。 因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。 2、冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度斜,易发生挡光情况。此时看房,能看出采光状况。 选个好房子,不仅要考虑户型、位置等方面,采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服,还可能导致墙面、壁纸受潮起皮,地板起翘、变形,衣服、被褥发霉等,严重影响生活质量。 |
今日新闻 |
推荐新闻 |
CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3 |