想在农村盖一栋真正的框架结构自建房,到底有多难 |
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⊙建筑高度:7.4米(加屋顶女儿墙) ⊙总建筑面积:260平米 ⊙室内布局:为6室(带独卫卧室2间),1厨,1厅,2公卫,2露台 效果图: 这是一栋二层平顶的现代式住宅,室内布局合理,动静分离,尤其是餐厅客厅连通的大空间,非常宽敞。 平面图: ▲一层布局图 二层不仅有个大露台,还有专门的室外楼梯直通屋顶,更是提供了充足的室外空间,不管是休闲还是晾晒物品都很方便。 ▲二层布局图 像这样的私人别墅图纸,住宅公园就有450套更加详细的可以随意看!说完别墅图纸,再去看看施工过程吧。 一、基础施工 基础放线准备开挖,根据实际情况和设计图纸,基槽挖深1m到了实土层。 基础下部砌筑红砖台阶式条基,上面现浇钢筋混凝土井格基础。因为框架结构都是由结构柱将房屋荷载传递到基础,所以对基础要求无疑更高。除了框架柱与砖基础同深,地圈梁的尺寸与配筋更是厚重。 本例地圈梁高60cm,宽30cm,使用C30商砼现浇而成,里面布置有6根直径为16mm的HRB400钢筋,上下两层各3根。而框架柱则是3列8根直径16mm的HRB400钢筋。 二、一层主体开建 基础回填夯土后,搭设满堂支架,一层楼板、圈梁、框架柱一起现浇。这比砖混房屋先砌筑墙体再现浇混凝土可难多了。 ▲搭设满堂支架 ▲安装梁、板、柱模板 ▲绑扎圈梁、楼板钢筋,接长构造柱钢筋,安装水电管线 ▲万事俱备,等浇筑混凝土 采用商砼浇筑,混凝土强度、质量更加稳定。这是浇筑、养护完成,拆除模板支撑后的实景图,混凝土浇筑完美,棱角完整,完全没有漏筋、没有蜂窝麻面,这对农村施工队,可真是不容易啊! ▲一层主体结构完成 三、二层主体开建 二层施工流程与一层相同。 ▲二层钢筋绑扎、水电管线安装 ▲二层混凝土浇筑完成 绑扎结构柱钢筋钢筋时,还要预留好墙体拉结筋,在后续砌筑围护墙体时,将墙体与承重柱连接成为整体,避免后期墙体开裂。 ▲二层主体结构完成,拆除模板支架 四、墙体砌筑 主体钢筋混凝土结构完成后,开始砌筑围护墙体。没有用传统的实心黏土砖,而是采用了新型材料多孔砖。强度上二者相当,但自重上,它比实心砖轻了将近1/3,这对结构稳定性好处很大。而且在隔热和隔音方面同样比实心红砖优越的多。 ▲多空砖砌筑 门窗过梁与墙体同宽,高度却将近有20cm,支撑在2侧墙体上也有将近50cm,非常可靠。 ▲门窗过梁施工 在砌筑墙体过程中,有些墙体相交的节点还需要浇筑构造柱,虽然不承重,但对于整个砌体结构的整体性作用同样不可忽视。马牙槎、拉结筋也预留的很规范。 ▲墙体砌筑及构造柱施工 ▲屋顶女儿墙砌筑 五、底板、露台、屋顶处理 墙体砌筑完成后进行底板防潮处理,首先用三合土垫平地面,并用小型夯实机夯实地面。 ▲蛤蟆夯夯实地面 然后在夯实的地面上满铺聚乙烯薄膜防潮层,在防潮膜上现浇素混凝土面层。防潮膜价格便宜,施工方便,但对于室内防水防潮作用却不小。没有一定的职业操守和施工经验,施工队一般都不会去费这个事,良心工程! ▲地面防潮、浇筑 尽管钢筋混凝土楼板,有一定的自防潮防渗能力,但露台和屋顶同样要做防潮处理,而且工艺要求更加严格!首先在楼板上用1:3的砂浆整平、找坡,然后刷一层防水涂料。 ▲楼板整平找坡、刷防水涂料 之后,铺贴SBS卷材防水,楼板自身有了流水坡度,再加上双层防潮防水,质量绝对可靠!卫生间地面防水也是如此处理的。 ▲楼板SBS卷材防水 最后,再在防潮层上铺设一层聚苯板保温隔热层,再在保温隔热层上铺筑保护层砂浆。因为面积较大还留有膨胀缝,防止砂浆层开裂,并在膨胀缝中满贯改性沥青避免渗水,影响使用。 ▲聚苯板保温隔热层施工 露台经过如此处理后,不仅具有良好的防水防潮性能,隔热性能也好不输给有闷顶的坡屋面!室内温度受环境影响更小,尤其是夏季太阳暴晒,不会将二层晒成蒸笼。 ▲隔热层保护层及膨胀缝施工 六、外装 楼板施工完成后进行室内外墙体抹灰找平,然后刷白色乳胶漆做装饰。其表面光滑,虽是白色却并不容易沾灰,而且每一次下雨都是一次自清洁过程,外观效果始终如一! ▲室内抹灰 ▲室外抹灰 ▲整体外装效果 ▲二层外装效果 墙裙部位用黑色瓷砖装修,不仅房屋整体更有层次感,而且下部将近1m高的黑色墙裙能有效避免墙体被污染。 ▲墙裙瓷砖施工 断桥铝中空玻璃门窗装饰效果好,也更加实用!梳妆打扮完毕,亭亭玉立宛若邻家有女初长成,有没有令你动心? ▲断桥铝门窗 ▲侧立面实景图 ▲背立面实景图 最后,整栋房屋的建造费用包括主体毛坯+简装,一共花了41万,每平米造价1577元/㎡,虽比砖混房屋造价高,但一分价钱一分货,对于这栋框架结构的现代住宅而言,绝算不上贵! ▲正立面实景图 如果你要建房,是倾向于砖混结构,还是这样的钢筋混凝土框架结构呢?微信公众号:住宅公园,450套别墅图纸,施工技术建房预算展示,明明白白建房子!返回搜狐,查看更多 |
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