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一场国际赛事轰动全球。

珠光携手顶级评审专家，征集全球五大顶尖设计团队为海珠创新湾沥滘核心片区设计蓝图。

五大国际设计方案滚烫出炉，湾区新名片破土而出！

海珠创新湾沥滘核心区扎哈设计方案效果图

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珠光携手五大顶尖设计公司

一场超时空对话席卷全球

1月22日，这场由珠光举办的“ 海珠创新湾沥滘核心区城市设计以及建筑群概念方案设计国际竞赛总决赛 ”，让海珠创新湾沥滘核心区成为了全球的焦点。

赛事现场

光是专家评委及决赛入围名单，都足以 撼动整个城市设计圈 ，评审专家分别为： （排名不分先后）

何镜堂 （中国工程院院士） 、 常青 （中国科学院院士） 、 俞孔坚 （美国艺术与科学院院士） 、倪阳（华南理工大学设计研究院院长） 、 王世福 （华南理工大学建筑学院副院长） 、 潘忠诚 （广州市城市规划勘测设计研究院总工程师） ， 以及业主代表 刘捷先生 （珠光控股集团有限公司执行董事）。

专家评审团成员以及业主代表

参与角逐国际五大顶尖团队分别为：

扎哈·哈迪德建筑师事务所（主体）与 上海天华建筑设计有限公司（成员）联合体、SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP建筑设计事务所、M. Arthur Gensler Jr. & Associates, Inc.、株式会社日本设计、中国城市规划设计研究院（主体）与中国建筑科学研究院有限公司（成员）联合体。

这里将作为广州新中轴的南部制高点，从历史中诞生的未来滨江活力创新区。 ——Gensler

在广州未来结构性的中心配置里面，海珠创新湾的区位优势说是不可替代或独一无二都不为过... ——王世福教授

这是赛事当天，全世界最顶级的设计团队、评审专家对海珠创新湾的高度评价，沥滘作为片区的核心，被寄予厚望。

赛事现场

海珠创新湾沥滘核心区规格究竟有多高？

楼市君在与设计大咖和专家评审的对话中有了答案。

它不是一个简单的片区规划，而是站在城市空间设计的制高点，与未来对话。

尤其在城市景观界面以及TOD枢纽节点上的两大创新点，具有划时代的战略意义。

中国工程院院士何镜堂

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创新城市空间设计

打破垂直单一，塑造复合型智慧城市

海珠创新湾沥滘核心区在于城市景观界面做出了重大创新，这里未来将超越珠江新城，成为广州城市新封面。

未来它将是怎样的城市界面？

王世福教授一语道破：它是一个生态灵感与沥滘村文化传承、数字经济与智慧城市叠加的城市区域。

华南理工大学建筑学院副院长王世福

这个城市区域的景观界面与珠江新城可以说大不相同。

首先，它是繁华都市与生态的完美融合，生态宜居价值远超珠江新城。

片区处于世界最大的城央湿地公园海珠湖与珠江后航道之间，未来将实现两者贯通，形成视线通廊，成为观光旅游滨水新地标。

蝶变中的海珠创新湾（广州楼市发布摄）

其次，相比30年前谋划的珠江新城，其建筑景观更具强有力的观感。

片区将建多个超两百米建筑群，核心区塔楼群与轴线东侧塔楼塑造轴线天际线，地标型超甲级写字楼、标杆住宅、超豪华酒店耸立，比肩国际顶级商务中心。

此外项目保留了卫氏大宗祠等多个沥滘古村落、省级市级历史保护建筑，实现了历史与现代完美融合，把广州从过去到未来连接起来。

前期规划示意图

开放空间也与珠江新城垂直单一形态形成显著的差异，要把此处塑造成具有广东活力，有层次的滨水公共空间。

滨江塑造更具活力和影响力的公共空间。

前期规划示意图

总体来看，海珠创新湾沥滘核心区汇聚了传统、现代、时尚和未来。

未来在这里人们不仅能享受到珠江的繁华，还能更加亲近自然，水上娱乐也将更加丰富多彩。

03

创新湾区枢纽节点

连通湾区，占据产业制高点

第二个重大创新在于它集中轴节点、枢纽节点以及产业制高点于一身。

这些优势与其得天独厚的区位有关，就像王世福教授说的 ，它的区位是独一无二的。

对于中轴节点，潘忠诚总工程师是这样评价的：海珠创新湾沥滘核心区作为继珠江新城后又一个重要节点，它至少是城市级的...未来将起到强化轴线的作用...

可以预见，海珠创新湾核心区，将超越珠江新城，成为湾区新地标。

广州城市新中轴示意图

同时，沥滘核心区作为TOD综合体，也将加强与湾区核心城市的联系，缓解片区压力。

据规划，未来片区将形成 4轨交汇 ：广佛线、2号线、3号线、规划中18号线； 还规建 3条 过江隧道联通番禺洛溪，大大缓解沥滘、大沙片区交通压力。

沥滘核心区枢纽节点示意图

扎哈团队的设计方案在这部分也体现出了较大的 亮点 ， 据规划，未来沥滘核心区将塑造了一个具有 连接性 和 可达性 的活力城市空间。

除却交通功能， Gensler设计团队代表 针对TOD社区透露：“未来通过高效开发，形成站城一体化，创造一个自给自足的品质生活社区。”

Gensler设计团队代表

这里不仅是交通枢纽节点，更是湾区创新要素、产业聚集的节点。

沥滘核心区依托琶洲、珠江新城、番禺万博、自贸区南沙...等价值高地，产业、人才、资本等 高端要素不断聚集 。

琶洲会展中心（图源：摄图网）

除了外在区域的产业聚能，沥滘核心区定位为“城市门厅，科创水岸”，本身也足够强硬。

片区周边拥有143家世界500强，106家广州市认定总部；海珠创意园、广州之窗等六大产业园分布，湾区高净值人才汇聚，产业动能不断累积。

未来，海珠创新湾将依托突出的战略地位，协同琶洲、珠江新城等，释放广州千年商都磅礴经济能量，实现全球产业分工的大洗牌。

广州CBD繁华夜景（图源：摄图网）

04

湾区旧改范本

为沥滘村民描绘美好蓝图

让人欣喜的是，沥滘核心区正在一步步将规划变为现实，为湾区提供一席旧改范本。

沥滘片区旧改范围151.42公顷，是海珠区最大综合项目，珠光已为之深耕了13年，近两年，该项目工作按下了“加速键”，频频传来好消息。

珠光正为村民把规划的美好蓝图变为现实。

沥滘片区前期规划效果图

另一方面，珠光雄厚的实力，也为村民提供了重要信心保障。

珠光拥有改造项目近20个，被誉为“城市更新专家”，改造经验及实力可见一斑。

此前他实现了多个创举，其操刀的珠江新城潭村，创下了最快成功改造记录，“零上访百分百交楼”；火村项目也成功探索出解决老人临时安置房的新模式...

非凡的城市更新功底与成功经验，都将是珠光与村民携手，见证美好未来的重要保障。

火村项目鸟瞰图

此外，在政府的高度重视下，海珠区城市更新动能十足，也成为村民振奋剂。

海珠区三旧地块占比超50%，15条村改造工作正在加速推进当中。

尤其2020年年底，一个月内公开招标的旧村多达7条，2021年1月21日成功联姻合生创展的最贵旧改项目（康乐村、鹭江村）就在其中。

海珠区的旧改势头之猛，工作进度之快，也让沥滘村民看到了美好生活和未来。

海珠区旧改分布图

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五大国际设计方案出炉

全城投票开启，你Pick哪个

万众瞩目间，海珠创新湾沥滘核心区旧改项目美好蓝图已出炉。

2021年2月1日起，本次大赛将启动线上大众评审环节，请大家持续关注，为海珠创新湾沥滘商业核心区未来设计投出宝贵一票。

本次大赛线下作品展也将在海珠创新湾城市展厅同步开启。

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扎哈·哈迪德建筑师事务所（ZAHA HADID LIMITED ）（主体） 与上海天华建筑设计有限公司联合体 参赛方案

机构简介： 扎哈作为一家放眼全球的公司，拥有350多名高素质、 操着44国语言的建筑师和设计师队伍，总部位于伦敦，同时在纽约、北京、香港、迪拜和墨西哥城均设有办公室。项目作品遍布全球50多个国家，创新独特，体现着公司在城市、建筑与设计这些息息相关的领域的革命性探索与研究 , 代表设计与施工最前沿的技术, 艺术理念前所未有、却又令人过目不忘。

代表作品：

1、 广州大剧院

2、 香港理工大学赛马会创新大厦

3、罗马国家当代艺术中心

4. 北京大兴国际机场

5. 北京丽泽soho

设计亮点： 将历史传统，先锋文化，生态资源融入项目，结合创新科技产业和居住功能，塑造了一个具有连接性和可达性的活力城市空间。

规划上，在保留历史村落的同时，通过一系列未来感的地标建筑塑造了新的城市天际线，并在地面层塑造了高度活跃的多层次立体人行系统，连接了整个场地与周边湿地，也连接了文化与科技，历史与未来，将广州的历史与城市记忆融于这个创新未来城。

扎哈方案效果图1

扎哈方案效果 图2

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SOM 建筑设计事务所参赛方案

机构简介：曾获得过境内外1800多个奖项，是仅有的一家两次被美国建筑师协会（AIA）命名的 "年度最佳事务所" 的公司。

代 表作品：

1. 北京金融街总体规划和建筑设计

2. 中 国上海浦東金融广场建筑设计

3. 芝加哥中心区规划

4. 伦敦金丝雀码头总体规划

5. 芝 加哥千禧公园总体规划

6. 东 京中城总体规划和建筑设计

设计亮点： 项目设计把城市中轴线往南延伸形成广州新的南门户。

灵感源于大自然的设计旨在创建一个新型的城市，使人们可拥有和亲近美 丽的自然环境，使技术与创新在一个独特生态环境里相结合。融文化 、历史和健康生活方式于一体的滨水区设计体现岭南精神并令人拥有难忘的公众体验。整合了现代建筑技术的高层塔楼设计即传承文化又面向未来，以创造性的手法营造出“空 中的岭南”。

SOM建筑设计事务所方案效果图1

SOM建筑设计事务所方案效果图2

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株式会社日本设计参赛方案

机构简介： 日本著名的日本国一级注册建筑师事务所，建筑设计业绩位居世界前18位、亚洲第2位（依据"WA00 2020"）。

代 表作品：

1、 日本东京站八重洲地区综合再开发

2、日 本东京都新宿站周边地区建设研究

3、日 本东京虎之门整体规划

4、日本 东京日本桥地区更新

5、上 海前滩时代广场

设计亮点 ： 着眼于广州地域主义的特点，即海珠沥滘的人文特征，城市肌理和气候风貌特色。

设 计项目对海珠的地貌特质，城中村的有机发展与相关文脉和经济发展联系起来，对它们的成长成因进行保留和致敬，来体现广州这座城市人文历史的智慧结晶和城市精神的文化内核。并试 图在这组建筑群设计里解决人，城市和自然之间的和谐发展关系，让他们形成一个有序和递进的发展空间；也是我们对沥滘创新湾片区期许的「场所精神」和更多的「未来价值」。可以在这片土地生长的，才是最好的。

株式会社日本方案效果图1

株式会社日本方案效果图2

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Gensler 参赛方案

机构简介： Gensler是一家全球领先的建筑、室内设计、规划及战略咨询公司。在全球设计工程业内排名第一。2019年，被FAST COMPANY评为世界最具创新力公司之一。

代表 作品：

1、 上海中心

2、 厦门世茂海峡大厦

3、 世茂前海中心

4、 美国洛杉矶-活力洛城

5、 美国匹兹堡-PNC大厦

6、 美国拉斯维加斯-米高城市中心

设计亮点： 构建包罗万有的像素城市，体验时空交错的生活场景。

我们将以老城新生的理念，传承现有的肌理，文脉和尺度；透过捕捉绿洲、水乡、宗族，村落等纪录了海珠根源的时间和空间像素，以高度，密度，尺度等城市设计语言重构快节奏城市中的慢生活颗粒；以一脉相承的榕枝，将城市，湿地，珠江联系在一起；这里，将作为广州新中轴的南部制高点，从历史中诞生的未来滨江活力创新区。

Gensler 方案效果图1

Gensler方案效果图2

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中国城市规划设计研究院（主体）中国建筑科学研究院有限公司（成员）联合体参赛方案

机构简介： 中国城市规划设计研究院是中华人民共和国住房和城乡建设部直属科研机构。曾承担完成了科研、规划设计、咨询、国家和行业标准规范编制等各类任务 5000 余项。其中获国家和部级奖励的科研成果 50 余项，省、部级优秀规划设计奖 250 余项。中国建筑科学研究院设有10余个科研开发机构，下设14个全资或控股二级子公司，形成了集科研开发、科技服务、综合设计、规划、勘察、建设工程质量与产品检测、高新技术及产品研发生产、工程承包为一体的 多元化发展格局。

代表作 品：

1、 福州华润万象城三期施工图设计

2、华 润姚家园乐都汇购物广场改造

3、延 安新区国际会议中心综合 体项目C1-02地块

4 、荣 民高新壹号项目

设计 亮点： 以“榕树生境”打造广州创新目的地，以TOD提升区域城市运行效率。

项目以“沥滘大榕树”为设计理念的源泉，仿照榕树生境，打造地下、地面及空中三个层次的生态、功能及交通空间。以绿色生长、复 合功能、多元创新、快速换乘为核心策略，打造一个汇聚多元活力与创新、高效运行的全新目的地；同时，针对高强度区域的交通支撑，提出TOD设想，以多个层次的换乘在三个板块内部实现快速引流和疏散的整体性思维，以实现区域综合系统的高效运行。

中国城市规划设计研究院方案效果图1

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