能提出“珠海横琴属于哪个区”的朋友，应该不是珠海本地人，也对横琴不是很了解。那么我们就从最基础的开始说起，什么是横琴？

横琴岛是珠海市第①大岛屿，面积约106平方千米，但人口才5.3W人(2020年11月1日零时常住人口)对比澳门68.32w（2020年底）对比明显。地理上横琴镇原属于香洲区。2009年珠海市成立横琴新区管委会，为副厅级机构。简而言之，横琴就是珠海的新区。

同年，全国人大通过决定，授权澳门特区政府对设在横琴岛的澳门大学新校区实施管辖，澳门大学新校区与横琴岛其他区域实行隔离式管理。教育层面的开发和规划，就能为横琴不断的输入重要的人才，从而为当地企业而服务。另一方面，在人民币国际化加速的趋势下，坐拥“金融特区”的政策优势、加之人民币跨境结算发展中心的加持，横琴跃升珠江西岸国际金融中心可谓箭在弦上。短短时间内，横琴风头无两，被各地投资者所关注。

地理分布上，珠海长隆度假区位于横琴岛最南端，珠机城际铁路从横琴岛东部通过，横琴岛北部是著名的“十字门水域”。航空交通上，到达金湾机场，广州机场，深圳机场也非常方便。功能定位上，珠海横琴，和深圳前海，广州南沙三个地方都被列为广东省的自贸试验区。

可见国家对横琴有多重视。而近年来，横琴，无论是商业贸易，交通建设，还是医疗服务，历史文化，都成长为一个宜业宜居的地方，成为了一扇面向世界的窗口。

接下来又一个问题扑面而来。我们经常听说的粤澳深度合作区在哪？没错，也在横琴。

横琴新区处于“①国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部。而建设横琴新区的初心就是为澳门产业多元发展创造条件。在合作区里面，关税政策将更加优惠，人员进出更加便利，跨境金融管理水平更加提高，市场准入制度更加便利，国际互联网数据跨境流动更加安全有序。从而构建与澳门一体化高水品开放的新体系。目前，集中发展四大新产业，包括科技研发生产和高端制造业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸产业及现代金融产业。

至于合作区定位在横琴新区，原因很简单。横琴地处珠海南端，与澳门一水一桥之隔，具有粤澳合作的先天优势，所以成为了促进澳门经济适度多元发展的重要平台。

既然横琴新区的区位优势这么好，那么他的房价高吗？

且听博主解析!

高。横琴新区的房价，目前在珠海所有区域来说，算是最高的。他的房价之高，得益于他的区域定位，发展前景和配套设施都是珠海的前列。加上，这个区域紧邻澳门和香港，也深受港澳人士的欢迎。因此房价高居不下，还大有持续上涨的势头。但是正因为投资热度很高，但是毕竟房产投资的资金不少。就此出现了一些违法广告或视频，推荐人申请高利率贷款进行房产投资。在此，博主提个醒，最后远离这些信息。

横琴新区毕竟是一个岛屿，总面积仅为106平方公里。其中纯住宅用地也仅为8%。因此，横琴岛上的项目楼盘就显得异常臻贵。但是横琴口岸到澳门只需10分钟，而澳门的新房均价要十几万。这就不难解释，为什么横琴的房子有30%是被澳门人买走的。有了港珠澳大桥之后，从香港自驾到珠海澳门也仅需30分钟。在横琴的房子里，有20%是被香港人买走的。剩下的50%购房者里面，是看好横琴新区发展潜力的投资客居多。当然，横琴新区里面，因产业带动，创造的就业量也很大。如果资金充足，选择在横琴置业，也能过上不错的生活。

目前，横琴的房价这么高了，还能继续上涨吗？

除了金融岛和会展中心组团，珠海还有横琴口岸的组团，湾仔那边的组团，遍布横琴的产业园，以及横琴岛西北还有个科学城（似乎宣传不多）。整个十字门发展潜力巨大。珠海中心大厦往西，就是珠海的新兴工业园区和保税区。就主要发展地域面积来说，可以和南沙平分秋色。

金融岛就是总部聚集地，可以说是有点吓人的。如今进驻的就有保利南方总部，中铁建南方基地，南方金融传媒大厦、中交南方金融投资大厦、横琴金融租赁总部大厦、横琴国际交易广场、美琴新能源总部经济园、三一重工横琴总部、IDG中心大厦等等。等到建成，可以说是未来五年内自贸区中最强。金融岛主打的都是金融业务，当然还有一些想去澳门分一杯羹的大公司，也可以说这里也是粤澳合作的高地，珠西的，澳门的金融业务很多都会汇聚在这里。所以说横琴是珠海跨越升级之地。珠海苦于其总量不足，被人认为是三四线城市，但是珠海如今的地位与它的经济实力并不相符，建造属于自己的CBD是大势所趋。很多人会说，珠海别步子迈的太大，但我却认为珠海有这个实力，也有这个机遇。2020年-2025年，是广深抢占珠西资源的高潮，谁能与珠海合作的更好，谁将拥有下一个十年。所以珠海如今轰轰烈烈的发展我觉得并不奇怪。

经过了上面这么多的介绍，相信你对珠海横琴又熟悉了不少。珠海市横琴新区，本身就作为一个重要的经济功能区，属珠海市直辖管辖。依靠澳门区位优势，横琴资源在全市范围内得到优化配置，有利于通过分工提高区域协调性，有利于提高区域资源的利用和效率，有利于发挥市场作用，给区域经济发展注入新的活力。

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