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楼市每天瞬息万变。

前天，银保监会二次针对“停贷潮”发声，大意是保交楼任务艰巨，但还是积极主动合理解决问题。

昨天，地产股便大涨。

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面对现在的楼市，我们还是要理性客观地面对。随着时间和环境的变化，楼市的动态也在实时变化。就像新房市场，今年上半年的行情对比去年同期也是发生了很大的变化。

比如供应量降低了，成交量也大幅降低，而楼盘中签率却提高了不少，限售楼盘少了很多；再比如一年三次的土拍，今年变成了一年四次，上半年就完成了2次土拍，两次土拍杭州成功出让104宗地块，揽金1384亿元，总建筑面积908万方，按户型100方的建筑面积算，杭州新房将新增了9.08万套，供应量大幅增长。

杭州新房的推盘速度和去化速度非常快，新旧盘的更替也很频繁，很多板块出现了供应量跟不上而断供的情况。上半年成交量的下滑，很大原因就是因为供应量下降。

随着土拍的顺利完成，各个板块有了新的补充，不少板块的供应量大增，接下来杭州市场将迎来很多新盘入市。

在新房市场中，改善楼盘的供应量一直不大，常常满足不了市场需求，但今年上半年土拍主城区推出的地块比较多，经过2轮土拍，主城区目前楼盘的数量近100个，其中钱江新城二期、望江、江河汇、申花、庆隆、桥西、大关、滨江长河、东新三塘等不仅有了新的供应，而且数量还不少，改善客户可以关注一下。

为了让大家对杭州各个板块的具体划分以及位置有最全面的认识，西湖爱家楼市做了一份《杭州最全楼盘板块分布图》，用图片的形式帮助大家清晰地了解板块的最新划分、所处位置，以及各个板块内在售和待售的项目。

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