为贯彻落实教育部直属高等学校国有资产管理的相关政策，根据《中国地质大学（武汉）公用房出租出借管理办法》（地大校办发〔2016〕39号）和《中国地质大学（武汉）分散采购管理办法》（地大校办发〔2020〕23号）之规定，经学校同意，后勤保障处决定将我校部分经营性用房进行公开招租。

1.1 项目名称：经营性用房出租，项目编号：202109。

1.2 招租人：后勤保障处。中国地质大学（武汉）对本次招租的所有房产拥有完全产权和相应土地使用权。经学校批准，本次招租的所有房屋可作为经营性用房使用。

1.3 本项目共含以下 5个独立门店，按所处地段分列如下：

            地段一：东区社区生活服务中心

分项号

房号

出租面积（㎡）

原经营项目

最低租金标准（元/月/㎡）

限定经营业态

最低年租金（元）

1

106

16.76

无

80

不允许经营娱乐、中餐馆、有油烟餐饮，一切与学校人文环境和氛围不相符的项目。

16089.6

2

203

44.54

无

65

教育培训

34741.2

3

206

44.49

无

65

不允许经营娱乐、中餐馆、有油烟餐饮，一切与学校人文环境和氛围不相符的项目。

34702.2

地段二：北区生活服务中心

分项号

房号

出租面积（㎡）

原经营项目

最低租金标准（元/月/㎡）

限定经营业态

最低年租金（元）

1

201

53.35

眼镜店

50

不允许经营娱乐、中餐馆、有油烟餐饮，一切与学校人文环境和氛围不相符的项目。

3201

地段三：邻里服务点（原东区自行车棚）

分项号

房号

出租面积（㎡）

原经营项目

最低租金标准（元/月/㎡）

限定经营业态

最低年租金（元）

1

101

150.64

无

80

生鲜

144614.4

本次招租项目是以单个门店为独立单元，分别进行公开招租，响应人必须遵循以下规则：

2.1 响应人的要求：

2.1.1 具有独立承担民事责任的能力；

2.1.2 具有承担本项目的经济实力且信誉良好；

2.1.3 必须具有所响应项目的营业执照和相关经营资质。

2.1.4 在此之前，已中标中国地质大学（武汉）后勤保障处经营性用房的单位或个人，如参加此次招租中标后须退出原门面，否则视为弃权。

2.1.5 本项目不接受联合响应。

2.2 响应人响应的经营项目必须与校园文化、校园环境相适宜，符合学校规定的经营业态。

2.2.1 同一响应人只允许选择一个经营项目进行响应。

2.2.2 同一响应人只可选择一个门店进行响应。

2.3 每个门店的最低年租金标准是依据武汉华盛资产评估事务所给出的市场评估价格确定的。响应人报价不得低于此价格，报价上限不超评估价2倍。

2.3.1 每个响应人只有一次报价机会，响应报价为最终报价，请响应人谨慎报价。

2.4 招租人不组织现场查看，响应人可自行踏勘。

2.5 响应人中标后，在可领取房屋钥匙的情况下，必须在15个工作日内签订房屋租赁合同；假如中标人因自身原因未能签订房屋租赁合同，招租人将取消其中标资格。

2.6 响应人中标之日起至2021年12月31日的房屋租赁资格。在合同期满后，由招租人对中标人的经营情况进行考核，经考核合格，双方同意后，可续签下一年度合同，合同最多可续签两年。

2.7 响应人中标后，在第一个合同期内的经营项目必须是响应文件中所选择的经营项目，不允许随意变更，如擅自变更经营项目将取消租赁资格。

2.8 响应人中标后必须本人亲自经营或管理，不允许转租转让，一经发现取消租赁资格。

2.9 假如中标人非原承租人，原承租人必须在15个工作日内无条件将门店交还学校。

2.10 中标价格仅为房屋租金价格，物业费和用户水电气等费用由承租人自行承担。

2.11 响应人中标后需缴纳3000元中标履约保证金。签订房屋租赁合同时，中标履约保证金将冲抵首年租金；如响应人中标后因自身原因未能签订房屋租赁合同的，则中标履约保证金不退还。

3.1 报名时间、地点

（1）报名时间：2021年4月17日至2021年4月23日。上午9:00～11:30，下午14:30～16:30。节假日及其他时间不接受报名。

注：由于疫情原因，我校实行门禁管理，校外人员进入校门需提前预约。若需报名，请至少提前一天电话联系预约，预约电话：15271834530，预约需提供来访人员姓名、身份证号、手机号、车牌号和进校日期。

（2）报名地点：后勤保障处质量监察科302室（校工会对面）

联 系 人：吴老师 联系电话：027-67884827

技术负责人：吴老师 联系电话：027-67885140

3.2 报名需提供的资料：

（1）响应人身份复印件（加盖公章的复印件）；

（2）响应人授权委托书，被授权人身份证复印件（加盖公章的复印件，如有则附）；

（3）相关经营资质：如营业执照、公司税务登记证、组织机构代码证（或三合一证）及其他资质证明。

3.3 信息发布媒体：

与采购有关的信息会在中国地质大学后勤保障处网站通知，网址为http://hqbzc.cug.edu.cn/，请响应单位关注。该公告同时转发校采购与招标管理中心网站（http://cggl.cug.edu.cn/）。

3.4 递交响应文件时间：截止至2021年4月28日（星期三） 16:30 时

递交响应文件地点：后勤保障处质量监察科302室（校工会对面）

4.1 开标地点：中国地质大学（武汉） 采购与招标管理中心106评标室

4.2 开标时间：2021年4月30日（星期五）上午9:30。

中国地质大学后勤保障处

2021年04月16日