答：9.购买法拍房要注意哪些方面？. 答：1）是否有产权证。. 产权直接关系到能否过户，而且如果没有产权证的房产有可能还会涉及二次过户，那么其费用成本也会增加不少。. 2）是否涉及刑事案件。. 涉及刑事案件的房产，在结案之前是不能过户的。. 虽然法拍房中涉及刑事案件的房产很少，但是也不排除确实有这个问题的存在。. 3）是否是全产权。. 如果购买的法拍房不是100%的全产权，特别是部分产权占有人还有案外人的情况，可能在过户或者办理后续相关业务时会很麻烦，甚至无法办理。. 4）是否有租赁。.

答：房子成为司法拍卖房的原因一般是民事案件中债务人无法偿还债务，所以债务人的房子会被法院拿来拍卖，以清偿债权人的债权。 1. 不限购。 对于大部分城市，司法拍卖房都不需要遵循当地的限购政策，不需要社保户口几套房等条件，有钱就能买。 2. 便宜。 对于少数司法拍卖房也需要遵循限购政策的城市，这些城市的司法拍卖房基本都比市场价便宜不少。

答：答：目前北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、珠海等少数城市的法拍房是限购的，除此以外绝大多数城市的法拍房不受当地限购政策影响。 特别需要说明的是，北京也有部分法拍房是不受限购政策影响。 3.法拍房能否办理按揭贷款？

答：对于大部分城市，司法拍卖房都不需要遵循当地的限购政策，不需要社保户口几套房等条件，有钱就能买。 这就意味着，很多没有购房资格的人，可以通过法拍房破除购房限制。 对于大部分城市而言，司法拍卖房最终成交价格都比市场价便宜不少。