2024年深圳购房条件及限购政策(深户+非深户+离异) |
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继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。 买房条件 深户居民家庭、成年单身人士(含离异) 取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求,但需符合限购政策。 非深户居民家庭、成年单身人士(含离异) 购房之日前在本市连续缴纳1年 / 3年及以上个人所得税或社会保险证明;符合限购政策。 限购政策 深户居民家庭、成年单身人士(含离异) 1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房; 2、但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。 取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。 非深户居民家庭、成年单身人士(含离异) 在罗湖区、宝安区西乡街道&新安街道、福田区按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行; 在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。 买房契税征收标准 买房除了了解购房资格要求、首付比例、贷款利率、限购政策,还需要了解买房涉及到的税费哦~ 1、契税: 对个人购买住房,契税的计算基数为登记价格或计税价格。 契税税率表面积家庭首套住房家庭二套住房及其他情况≤90㎡1%3%>90㎡1.50%3%注:家庭唯一住房中,家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女。 举个例子:假设小明家准备购买二套房,价格308万,那么契税按登记价格或计税价格的3%计算,即308万x3%=9.24万元。 2、印花税: 个人买房已经免征印花税了哦 温馨提示:微信搜索公众号【深圳本地宝】,关注后在对话框回复【买房】即可查看深圳购房条件、分区限购政策、买房首付比例、二套房/三套房购房条件、二手房指导价、房贷利率等买房最新政策!
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