有一句话很多人听说过，那就是“上有天堂下有苏杭”，这句话主要就是在形容苏州和杭州的美丽风景。买房子并不是一件小事，尤其是在杭州买房，房子的价格高，并且也需要满足当地的购房条件，在购买之后，换需要缴纳房产税，对于新手小白来说都是一头雾水。那么小编就来介绍一下杭州房产税怎么计算？杭州房产税征收标准是什么？

杭州房产税怎么计算

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（一）房产的计税余值

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

（二）租金收入

照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

杭州房产税征收标准是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。下面具体来看下杭州房产税征收标准2019内容如下：

1、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：

（1）从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。

（2）从租计征：按房产的租金收入计征。其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。

（3）个人出租住房的租金收入计征公式：为应纳税额＝房产租金收入×4％。

2、房产税税率采用比例税率

根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

以上是小编介绍的杭州房产税怎么计算？杭州房产税征收标准是什么？通过小编的介绍，我们知道了正确的计算房产税的方法，毕竟买房子税费还是很高的，我们已经知道了大概需要的资金，然后我们可以了解一下资金交首付之后，剩余的钱是否还可以承担这些费用。