——————深圳城市更新指标——————

龙岗区龙岗街道老街嘉兴春天大厦旧改

指标卖点

嘉兴春天大厦（龙岗老墟旧城改造项目）位于龙岗老街片区地铁 3 号线。双龙站与龙岗大道(原 205 国道)及深汕路三角交汇处，深惠路以西、龙园路以南。邻近龙岗中学，靠近龙岗线双龙地铁口，3号线地铁东延正在施工

◈地铁：21号线 3号线 3号延长线 16号线

◈学校：建文小学、平冈中学、龙岗中心小学、龙岗中学、深圳市建文外

国语学校、深圳市德邦高级中学、远洋之星幼儿园、龙岗街道中心幼儿园、龙岗幼儿园(福宁路)、才德学校 。

◈环境：两大商圈、百万配套、无限潜力

项目坐拥老城商圈、中心城商圈两大型核心商圈，商业物业体量已超百万，拥有无限升值潜力。

◈周边房价：均价5万+/平

指标信息

项目名称：龙岗区龙岗街道老街嘉兴春天大厦城市更新项目

开发商：华润集团

交房日期：3年左右

过渡租金：20元/平

装修补贴：500元/平

名额条件：无需社保，无需名额，不限购

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：已立项，已过专规，签约率90%以上

项目介绍

项目申报单元拟拆迁范围用地面积：117600平方米。规划功能为四类居住用地，并配套一个社区健康服务中心。通过整体拆建，形成深惠路附近高档居住小区，建筑以高层为主。旧改后提升了城市市容，带动周边经济，并带有大型商业和超高层地标写字楼。

嘉兴项目为该更新单元片区一旧改，拆除用地面积50485㎡，开发建设用地面积32986.5㎡，计容积率建筑面积257464㎡，配建公共配套设施：社区管理用房，社区警务室，社区健康服务中心，社区老年人日间照料中心，文化活动室，110KV变电站。

该项目开发商为“深圳市嘉兴房地产开发有限公司”，建设规划有1栋53F住宅，1栋43F住宅，3栋48F住宅，6栋高层住宅，1栋73F办公+公寓，以及部分商业组成。

作为嘉兴集团第一个纳入城市更新计划的项目，也是进展速度最快的项目，嘉兴集团“快”拓进取，不断更新城市生活。

开发商介绍

华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码HK1109）是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。

华润置地于1994年改组成立，1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股。

华润置地确立了“2+X”的商业模式，即继续坚持已经取得一定规模及市场地位的销售物业及投资物业两大主营业务，并积极拓宽业务发展模式，推动业务转型，实现资源整合与价值协同，培育新的价值增长点。

项目现状

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