经过30年的高速发展，当下的深圳无论在城市建设、还是经济发展又或人文沉淀上，已不可同日而语，与此同时，城市可开发用地所剩无几，在各种难以为继的制约下，大规模的城市更新，成为推动这一波造城运动的超级马达，瑞先生曾经和朋友开玩笑：

深圳年纪轻轻，就已经进入“更年期”！

当然，这一轮的造城，无论当局还是房企，已经不满足于单纯的、低层次的空间开发利用，每一座“城”、都怀着未来城市+都会地标的雄心，以实现城市空间的迭代和优化，力图成为时代的风向标，铸造全新的城市场景和话语空间—— 城市、人居、文化、产业、资本……再一次、以更高的价值逻辑，互动、交汇和融合。

这是一场前所未有的

关于城市空间迭代和价值逻辑重构的超级实验！

在这场超级实验中，逻辑和标准需要重构，价值的定义也需要新的坐标，大规模造城运动，看似热闹非凡，动辄数百亿数千亿的财富盛宴，也在不断刺激着城市和大众的欲望和想象力，但“城里人，真的很会玩吗？”瑞先生并不是完全的这样认为！

举个简单的例子：

现在，但凡走进某一座“城”，是不是都有一种似曾相识的感觉？

高端住宅+商务公寓+集群商业+星级酒店+超甲级写字楼……业态结构高度雷同，价值说辞如出一辙，连现场包装和推广口号都如此的接近，广告基本换个LOGO就可以随意张贴，软文换个标题就可以出街，他们当中的大多数，似乎唯一需要做的就是站在相同的风口、不同的地段，待价而沽！

每个项目动不动就把曼哈顿、六本木、金丝雀码头、拉德芳斯挂在嘴边，似乎又要、再一次的将深圳变成“万国博览馆”。借鉴先进经验和成熟模式，当然也并没什么不好，不仅这能最大程度的保证商业目的的成功率，也更能讨得相关部门的安心，当然，也更符合崇尚“实用主义”的深圳性格“实干精神”的创富观念，以及“高容”开发的旧改实情。

但难道：深圳地产玩了30年，依然不具备那么一点舍弃“拿来主义”的自信？依然不能在世界经验VS本地特色融合中，找到一条新的道路和与众不同的、以及重构城市格局和空间语言的价值逻辑？不能在商业原则VS理想主义之间，赢造更多更大的可能和共识？不能这次声势浩大的更新浪潮中，为这座城市真正带来一系列能充分彰显城市性格、以及独居品格的超级作品？

这几年，很多人喜欢拿深圳和迪拜去对比：

一是因为这两座城市的发展几乎同期起步；二是深圳和迪拜，都是平地而起、几乎无任何历史包袱的现代新城；当然，这两个城市的自身定位、发展策略、资源背景和开发条件都不一样，并没有太大的可比性；

但凡到过迪拜的人，都不得不惊叹于这座城市的想象力、以及引领世界目光的雄心，迪拜塔、帆船酒店、迪拜摩、酋长摩、棕榈岛、阿特兰蒂斯……每一座建筑都在彰显着迪拜作为一座全球性超级城市的独特品格、以及符号张力，从这一点上来说：

深圳和迪拜之间，至少隔了5个新加坡！

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