▲网上流传的表格

“招生季”即将到来，各个学校究竟如何？这张表格显然可以回应不少家长的关切！

特别是几乎每个区域都有的开明中学，更是让大家傻傻分不清楚！

这不，今天小编特地整理了主城7所开明中学的情况！

从表格里面的数据不难看出，位于清浦老城区的开明中学本部自然是当之无愧的排名前列，700分以上占比56.6%，紧随其后的生态新城东片区的新城淮中，700分以上占比也达到了42%

700分以上占比达到两位数百分比的，还有生态新城开明和清河开明！

▲主城7所开明中学

2019年中考700分以上人数及占比

而一旦房子与优质的教育资源结合，那便是“魔幻版”的存在！那么，这7所开明中学周围的楼市又是什么样的情况呢？接下来就给大家做个整理，希望可以帮到各位想要买学区房的朋友们！

1、老开（西大街开明中学本部）

该校周边已经没有新房可售，实小+开明顶配双学区的二手房挂牌价格基本上已经3万起步！

前几日，淮安有中介发出一套实小、老开的顶配双学区房源，8.64㎡，报价62万，单价超7万/㎡

即使是，开明中学单学区，单价也基本上达到2万+/㎡！

2、新城淮中（生态新城东片区淮中）

该校周边的新房楼盘仅剩余金奥中心，后期还有新房在售，不过金奥中心项目目前并没有房源在售，项目前一批产品备案均价9778元/㎡。

▲淮安金奥中心效果图

目前，该校施教区范围内的二手房，如果是实小新城校区+淮中新城校区双学区，挂牌价格已经达到1.8-1.9万/㎡

而淮中新城校区单学区的梧桐公馆、九华学府则也同样达到了1.8-1.9万/㎡。

3、新城开明中学（一开）

该校位于生态新城西片区，目前此版块在售的新房仅剩余裕墨园与书香豪庭两家

其中，裕墨园在售高层及洋房产品，高层户型面积段111-137㎡，备案均价9235元/㎡，洋房户型面积段124-199㎡，备案均价9988元/㎡。

书香豪庭5、6号楼高层目前房源正在预约中，预计2020年6月加推，5号楼总高18层，6号楼总高25层，面积约107-125㎡，6号楼备案均价8868元/㎡。

项目周边的二手房，挂牌均价则在9000-11000元/㎡！

4、清河开明中学

该校位于清河新区境内，该区域内的新房楼盘包括，金辉城·清江府、叶语郡、叶语香澜、长岛一墅和白鹭湖庄园等5个项目，不过剩余100㎡左右刚需产品在售的，却仅剩金辉城清江府一家。

▲清河新区在售新房一览

目前此区域内，翰香美地高层二手房，挂价均价约9460元/㎡而白鹭湖庄园润园二手房均价挂价约9380元/㎡。

5、清浦开明

该校位于城南清浦新城板块！目前，此区域内的在售新房包括水沐明悦府、淮府、天禧时代、瑞鑫悦荣府以及世茂福晟钱隆御景5家楼盘。

这5个项目中，既有改善的洋房、别墅产品，也有刚需的高层产品，户型面积从95-316㎡，价格也涵盖了6字头、7字头、9字头甚至是上万元。

▲清浦新城在售楼盘一览

区域内二手房小区的挂牌均价也呈现出了明显的“梯队”！均价从8000—9500元/㎡！

6、开发区开明中学

该校位于开发区东板块，此区域内的新房楼盘主要包括新城尚隽花园、雅居乐富春山居、亿丰广场等，均价不超过8000/㎡。

此区域新房价格相对比较接近，并不存在明显的房价阶梯！

二手房方面，挂牌均价也在8000元/㎡左右！

由此来看，处在主城开明中学“顶端”的老开及新城淮中显然已经和其施教区范围内的房价已然和其他板块开明中学周边的房价拉开距离！

而生态新城开明中学（西片区一开）作为700分以上人数比例第三的学校，其板块价格也在“补涨之中”！

从二手房的挂牌价格来看，清河开明和清浦开明所属板块的二手房挂牌价格非常接近，而新房价格显然清浦新城要略高一些！

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