据泰媒报道，泰国近年来在旅游业、文化交流、投资领域、电影业取得了显著成绩，跻身成为国际化的大都市，吸引越来越多的高净值客户来到泰国旅居、工作和投资。

3月21日，超级英雄之一“钢铁侠”的扮演者，著名演员小罗伯特·唐尼（Robert Downey Jr.）抵达泰国，将在当地拍摄新电影《同谋者》。

▲著名演员小罗伯特·唐尼在泰国

与此同时，自中国当局宣布开放出境游后，众多中国明星纷纷来泰国旅游度假。近期，杨洋、戚薇夫妇、鞠婧祎、蔡徐坤和宋茜等一批中国明星陆续抵达泰国，享受美好时光。

泰国文化部表示，随着更多国际巨星和名流选择在泰国拍摄、旅游和投资，泰国的国际地位将得到进一步巩固。

这一现象显示出泰国在全球范围内的影响力不断提升，国际知名度日益增强。高净值客户对泰国的喜爱和追捧，这对于泰国的经济、文化、旅游、金融等行业来说无疑是一个巨大的推动力。

被牵动的还有房地产业，出入境限制的解除也意味着海外购买力的释放，特别是中国作为泰国房产第一海外买家，必然对泰国房市带来不可避免的影响。

据泰国政府住房银行房地产信息中心 (REIC) 3月24日消息：2022年数据显示，中国人在泰国购买的公寓数量是外国人中最多的，占所有外国人份额的一半。

泰国政府住房银行房地产信息中心称，去年总价值592.6亿泰铢的11,561套公寓的所有权转让给了外国人。

官方统计数据显示，去年购买公寓数量的外国人排名分别是：

就价值而言，2022年消费最多的前5名外国人是：

我们再借助泰国本土某房地产网站的搜索与兴趣偏好数据来一看究竟！

户型偏好

兴趣最大的是一房，但两房，三房需求正在增加。

studio开间户型并不受到广泛关注，通常面积会在20-25左右，实际居住空间感不足，虽然总价更低，但是考虑居住舒适性，以及使用功能的局限性，需求度逐渐减弱。相比之下一般30平方以上的一房一厅更受欢迎，尤其是50平左右户型更为欧美买家喜欢。

进入2023年从3月份开始，一房，两房，或者三房的感兴趣的人数逐渐增加，其中三房访问量激增，数据分析，海外买家现在对买房居住的需求越来越超过投资属性购房动机，考虑未来去生活的动机属性增加。

需求与目的

从最新的购买动机体现，自住（Residence37%）和旅居（Vacation25%）的购买动机已经大于50%，自住的需求已经大于投资(Investment 25%)。

热门城市

关注度最高的城市是曼谷，春武里（含芭提雅）和普吉岛，占比达60%以上。

近年来，一直独占泰国海外购房者关注的热点城市首都曼谷，需求量正在被逐渐赶超。因为芭提雅、普吉、清迈等城市的房子更多倾向于自住、度假和养老。

今年因为俄罗斯人的大举涌入，芭提雅和普吉岛的租赁市场异常火爆，以前两万多的小别墅租金直涨五万多铢，一房难求，相信未来这些地区的房子会更抢手。