濮阳房价偏高原因

首先三省交界，中心城市，周边郊区比较多，到市区买房的人相对也要多。濮阳人口和油田职工众多。

请个别开发商过高的预期了濮阳的消费水平；购房人在下降。高房价吓退了正想购房的人们。

炒房的人比较多，用网友的话说就是这么大点个城市。N多房子。比如银座后面那些房子虽然都卖完了基本上都是没人住的。

楼市和股市是一样的，涨到一定高度总有回落到低位的风险。新楼盘开发的越多，房价竞争越厉害。

攀比的心，是中国人，也是濮阳人焦虑的根源之一，甚至是最重要的一种根源，也是房价越来越高的重要诱因。

濮阳的房价之所以这么高？大概也就这几点吧，高出正常的融资成本、操作成分、油田的带动拉升、土地放的婉转、龙都人攀比的心等等。

首先三省交界，中心城市，周边郊区比较多，到市区买房的人相对也要多。濮阳人口和油田职工众多。

请个别开发商过高的预期了濮阳的消费水平；购房人在下降。高房价吓退了正想购房的人们。

炒房的人比较多，用网友的话说就是这么大点个城市。N多房子。比如银座后面那些房子虽然都卖完了基本上都是没人住的。

楼市和股市是一样的，涨到一定高度总有回落到低位的风险。新楼盘开发的越多，房价竞争越厉害。

攀比的心，是中国人，也是濮阳人焦虑的根源之一，甚至是最重要的一种根源，也是房价越来越高的重要诱因。

濮阳的房价之所以这么高？大概也就这几点吧，高出正常的融资成本、操作成分、油田的带动拉升、土地放的婉转、龙都人攀比的心等等。

逆天的视频，封杀前速看！告诉你房价为何如此高不可攀！

濮阳房价高的历史原因：

最近，全国房价涨的最疯狂的两个城市，郑州与杭州。两个区域在历史上就有相连，河南的省会还是开封的时候，汴梁和杭州可谓是兄弟们的关系，一个老大，一个老二。因为时代的种种原因，河南的首付从开封过度到了郑州，从此以后郑州的各种资源都在呈井喷式的发展。因为作为省会的历史不算太悠久，也没有首富马云的出现，郑州的房价高值比杭州低了许多，但是这并不妨碍郑州房价的增幅。

无论怎样，最近的日子里，郑杭的房价是人们关心的，讨厌的，狂欢的。

然而在郑州所在的河南，却有一个这样奇怪的城市，濮阳。濮阳人把她称之为大濮阳、中华龙都，仅次于中华帝都和中华魔都之后。曾几何时，濮阳还是很出名的，这里诞生过许多划时代的人物，例如全国人都知道的吕不韦、商鞅。甚至影响至今的成语故事“桑间濮上，靡靡之音”，这个曾经贬义的词汇，如今已经被濮阳人民骄傲的拿到了手里，成为了对外宣传的一张名片，可能在不久的未来还会有以此命名的经典。说起来真是可笑，一个地处中原的绝佳城市到了今天竟然要靠贬义的成语来为自己增光添彩。可是这不妨碍勤劳智慧的濮阳人继续在世界的舞台大放异彩。直到今天，在这个人杰地灵的城市诞生了一批又一批影响中国的人，比如岳云鹏。

仅供参考

所以，一个在河南省经济排名倒数的城市，一点也不能影响房价在全省正数第三的地位！这是因为濮阳的人杰地灵，这是因为濮阳的人才辈出。

有人说，濮阳的房地产商人赚了大钱，毕竟房屋高层的成本也就在2000-3000元，我们的房价卖到了5000元。一平方，房地产商人净赚了2000元，以一个10万平米的小楼盘为例，一个房地产商人可以净赚两个亿。因此在濮阳短短几年的时间里就诞生了很多个亿万富翁，并且因此在濮阳的大街上出现了无数的奔驰宝马。贵车多了，也就不在稀罕，所以现在有些人结婚，昔日排在头车的奔驰宝马已经让位给了劳斯莱斯、宾利这样的世界名车。我们不由地对天长叹，妈的，濮阳太好了。即便濮阳还有几个贫困县。可是依然阻挡不了这些贫困县的房价比周口市、济源市、安阳市的房价还要高！

这究竟是为什么？濮阳房价的高，高的我们必须感谢濮阳勤劳的房地产商人。因为他们带动了濮阳经济的发展。可是有人说他们就是过街的老鼠，人人喊打，毕竟他们把濮阳人的钱全部赚走了。可是据我走访数位房地产的大老板，你们还真是冤枉了他们。他们没有比万达恒大的利润更高，即便万达恒大的相对房价比我们这可能还低很多。那么钱去了哪里？如果你知道了真相，难么你必须感谢这些房地产商人，我们濮阳的房地产商人。他们才是社会主义的接班人啊！

为什么？因为他们是带头致富，带领大家致富的带头人！他们领着许许多多的人进入社会主义光辉的事业，共同致富。

事情大概就是这样的，濮阳的房价高，之一就在于财务成本的居高不下。5000块的房子，这个财务成本可能在1000以上。当别的市的房子卖到3700的时候，我们能够卖到5300.你能够说我们的房屋成本比3700还要高？这当然是市区与市区的比较，这样我还是尽量用的比较客观的对比。

濮阳从建国以来，就一直是一个小城市，如果没有中原油田的发现，濮阳至今也许只是一个县城。到了2016年濮阳的市区人口也就80万人吧，可能还不到，一些有钱的早就迁居了。去了哪里只有他们自己知道，这个你们懂的。尤其中原油田的人口占了四分之一还要多。早在20年前，濮阳的房子还在实行分配。很多人可以问问，油田的房子和市里单位的房子，是怎么来的。即便花钱也就几千块一套吧。

所以，濮阳20年前几乎没有商品房。直到2000年左右，天街的商品房开发，算是正式拉开了濮阳商品房建设的序幕。房价从几百块一直窜到了今天的5000块。有样学样，先吃螃蟹的人发财了，因此也成为了濮阳市井坊间的一个传说。不过后来的人也跟着发了财，可是盖房子的本金从哪里来？光靠从卖酒的、卖肉的、捣鼓建材的这些生意中赚的钱根本不够启动的资金，那么就借吧，因此带来了濮阳的另外几个行业，民间借贷和民间要账。利息从最开始的1分、涨、涨、涨到了现在的3分、5分甚至一毛。前不久很多借钱的人都跑路了，至今杳无音讯。也不知道他家人想他们没有。还有要账的大军。

一个房地产带动致富的人群不仅仅是材料商、装修商、以及辛苦劳作的工人。更多有房贷的人，以及催债的人。尤其中国社会人与人之间的关系，完全成了用钱来衡量。90年代以前，亲朋好友之间借钱给利息就是打有钱人的脸。一张白条就可以完事。甚至只是口头之约。如今有多少人因为钱变的心机重重。我听一个人说，有人找他借钱，他给他引荐了一个人，这是需要付利息的。我很纳闷，分明你手里还有闲钱，为什么不借给你的亲戚，他的回答是耐人寻味的。没有利息他就没有还的动力，何况别人找我的朋友借钱的时候，他又可以引荐给我，我也可以用钱来赚点钱。借出的钱多了，自然有还不上的，许多人的朋友圈都见过这样的现象，要账的穷尽各种办法，敲锣打鼓，甚至棺材都可以摆上，更不要说在别人村里、小区里喷满各种要账的语言。去要账无可厚非，依靠要账赚钱也无可厚非。有可厚非的是这个社会，这个社会的关系。

所以敲锣打鼓的永远都是利益的获得者或是即将获得者。

因此我们说房地产商人带领大家共同致富，在这一点上还是能够站的住脚的。毕竟房价的一部分是给那些人付了利息的，至于那些人是谁，我也不知道。不过我想总会是有钱人吧。有钱的人越来越有钱，没钱的人至今还难买套中意的房子。

以至于如今，在机关上班的许多人，真的不如卖饼卖包子的。同样的辛苦不一样的收获。这句话有些跑题了，但是也说明了人们对于买房子的一种恐慌。

濮阳的房价为什么高？很重要的一环就是资金成本，濮阳本来就没有多富有的商人，也没有多大的企业。曾经有钱的濮阳人，多数是依靠油田起的家，文化水平有限的因素，没有使他们看到房地产所带来的暴力与宽泛的影响。那些处于中间的小老板才抓住了机会，利用民间融资，甚至是一些高堂之上的**，彻底的来了一次华丽的转身。只不过这之中又有多少悲欢离合，成王败寇的故事？

很多人提到了油田，说是油田拉高了濮阳的房价。这一点没有错，但只能算是其中的一个因素吧。当年油田还很红火的时候，他们的工资待遇确实很高。每个月的工资能够买好几平米的房子。最开始的房子卖的也很不错。甚至位于濮阳胜利路的水景湾的房子还一个星期涨一回价。而黄河路东段的碧水云天区域，如今的房子已经是天街最开始的7倍了。可油田人的综合工资非但没涨，甚至还降低了。在这么一段艰难的日子里，我听我的油田朋友说，他们发工资已经有些不靠谱了。

攀比的心，是中国人，也是濮阳人焦虑的根源之一，甚至是最重要的一种根源，也是房价越来越高的重要诱因。中国人不患寡而患不均，不患贫而患不安。长久以来也促成了中国人爱比的心理。人们在一起拉家常的时候，总是爱拿物质来比较，从孩子的学校到住的房子开的车，都成为了人们比较的对象。可是比来比去，车价越来越便宜，房价和学校是越来越高。正因为在这种比的情况下，才让社会有限资源价格越来越高。学校是依托房子的，房子是依靠土地的。土地资源是有限的，起码是有限制的。因此在这样的情况下，房价自然是居高发展的。

中华龙都比起帝都与魔都而来，可利用的土地实在是太多了。何况城区人口满打满算才80万。差几十倍的帝都。所以房价差个几十倍不为过。濮阳的北边与东边都有很多的土地。濮阳的市区也有很多可以改造开发的土地（打开卫星地图看一看就可以知道），濮阳还有许许多多没有卖出去的房子。濮阳目前为止仍然作为一个人口输出城市，有钱人，有才的人都流向了北上广，再不济去郑州杭州。濮阳不想北京可以几个月没有土地拍卖，而是由土地，还得拉开发商来开发。恒大集团进驻濮阳，濮阳市政府可是给予了最高的礼待，对他们的工地当成了一种政治任务。从招聘，到平整土地，到现场办公，到高压工作可以说该给的都给了。大家可以把这当成政府给你们释放的善意的信号。琢磨琢磨也许就会明白很多。

有一点我不是很理解，人们的盲从心理，为什么挨着高铁的房子就要更贵一些？如果是地铁旁，那贵就贵吧，贵的有道理。人们天天上下班离不开这样的出行工具。高铁是不一样的，作为主要的乘客出远门的工具，大多数人一年永不了几次。尤其在濮阳东西城市距离也是十几块的出租费的情况下，拿这个炒作房价，是脑子被屁嘣了。

濮阳的房价为什么高？大概也就这几点吧，高出正常的融资成本、操作成分、油田的带动拉升、土地放的婉转、龙都人特爱比的心等等。

网友吐槽

濮阳房价热力图

从近一年售房热力图可以看出，濮阳城区出售房数比较多的地区主要集中在中原西路附近、长庆中路附近和黄河东路附近。

濮阳最新房价走势

上图为2017年4月份房价走势图，希望能对买房的各位做一参考。

来源：濮阳网订阅号、帮派、濮阳房产网、濮阳全攻略、网络

返回搜狐，查看更多