慈城新城发展的重点在于“双轴四心”。双轴指的是以慈水西街、慈水东街为依托的商业公建轴、以官山河为依托的文化轴。四心指的是以中心湖和狮子山为依托的两个景观生态绿心、以中心湖为依托的文化商业中心、以轨道为依托的商业公建中心。（信息来源：宁波市自然资源和规划局）

中心湖实景图

周边拥有奥体中心、江北电商园、前洋E小镇等。自然环境优美，不远处就是姚江，闲暇时还可以前往邻近的慈城古镇，感受一下古色古香的味道。

周边学校有宁波新城外国语学校、慈城中学、上海世界外国语学校（在建）、云鹭湾幼儿园（本宣传材料针对教育信息的介绍仅为示意，不作为本公司承诺，具体学区划分、招生信息以政府有关部门公示文件为准）；商业配套有云鹭湾美邻里商业街等；项目周边还有妇女儿童医院北院，为健康保驾护航。

江北慈城外国语学校和妇儿医院实景图

万科作为世界500强企业（来源自2022年8月3日《财富》世界500强榜单发布），十二年深耕砥砺江北，以“创新湖区、极简设计、无界空间、自然社交、智慧栖居”五大创新理念进行产品营造，展开宁波全新湖区未来生活方式。

在容积率方面，约1.45-1.6低容积率的【轨交万科·湛蓝晓月】以及【万科坤和·湛蓝云镜】，都是小而精致的低密湖居创新住区。

在户型方面，【轨交万科·湛蓝晓月】洋房建面约100-125㎡。【万科坤和·湛蓝云镜】全6层洋房，建面约95-145㎡的户型段，都属于宁波城区难得的产品形态。

众所周知，万科在空间户型的营造方面，一直能给别人带来惊喜和震撼，其强大的产品创新力让宁波许多置业群体无法抗拒。

建面约100㎡概念展示厅点评

第一，建面约100㎡户型方正且通透。三房两厅两卫的设计，三开间朝南+双联大阳台，南向整体面宽约9.6米。这一户型是宁波人喜爱的“大面宽、短进深”的户型设计。

第二，通透感、空间感十足。该户型的客餐一体+U型厨房设计，打通视野，使得整个户型显得非常宽敞。

第三，主卧套房设计，南向还有通体飘窗，增大了室内的阔绰感。整个户型从东到西都是采光面。户型一直是万科的强项，把每寸空间利用得非常到位。

【轨交万科·湛蓝晓月】建面约100㎡户型

（此图仅示意1号楼606室平面图。本户型图面积为建筑面积，所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、 门窗、室内装修示意、家具配置、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途，不构成要约内容，具体交付标准以房屋买卖合同的约定为准。电梯、电梯井、水井、风井、消防栓、楼梯间、合用前室、强电、弱电等为公共区域。本资料仅为空间美好示意，家配图中展示的地面铺装、室内装修、软装家具、空间布局等均为概念展示，概念方案仅供参考，非本项目交付标准。本项目交付时为毛坯，家配图中虛线所示墙体实际交付时无，具体交付标准及空间布局以商品房买卖合同及其附图约定为准。本宣传材料所示意的房屋编号均为销售编号，最终编号以地名办批准编号及产权登记时房屋编号为准。）

建面约99㎡概念展示厅点评

第一，空间的尺度阔绰，客厅面宽约有3.9米，整体相比市面上建面约100㎡以内的户型，属于较为宽绰的客厅。主卧及北边的次卧也都也非常大，三口之家或新婚夫妇居住都是很舒适的。

第二，南北通透且方正。户型（是否通透）对于宁波人来讲，是非常讲究的东西。

第三，人性化的储藏室设置。万科在设计上，增加了更多的储藏功能，为业主考虑得非常周到。

【万科坤和·湛蓝云镜】建面约99㎡户型

【万科坤和·湛蓝云镜】

建面约128㎡样板房点评

第一，该户型是宁波人钟爱的四叶草户型，四房两厅两卫的户型+一个超大的储藏室设计。

第二，户型通透且方正。在这样通透的房间里，潮湿感大大减少。

第三，主卧的飘窗很有特点，平常可以用来对弈或者品品茶，充满生活的情趣。

【万科坤和·湛蓝云镜】建面约128㎡户型

宁波江北轨交万科·湛蓝晓月

售楼处电话：400-7656-772

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