项目基本信息

汇邦名都花园三期（备案名：汇裕名都花园三期）位于宝安石岩龙大高速水朗出口旁，总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业建面约7.1万㎡（已开业），是集人才房、公寓、办公、商业等于一体的大型综合体，目前汇邦一期住户已顺利入伙。现推三期公寓、商办产品。

项目介绍

1.

汇邦名都花园坐落于深圳中轴发展带上，中部组团发展中心，临近龙大高速及福龙路，通过福龙路可便捷对接市中心区。

项目处于宝安石岩和龙华大浪的交界处，东侧与龙华大浪时尚产业基地相依，西侧为宝安石岩腹地。

与其说为石岩的大型综合体，不如说是龙华西北轴带上的商住大社区，享大浪时尚产业基地及龙华都市核心区的发展红利，公寓产品可为周边产业人群带来较高品质的居住空间。

项目效果图：

项目实景图：

2.

项目整体分三期开发，总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，汇聚了高端公寓，商务办公，人才居住，大型商业于一体的都荟综合体。

其中，包括涵盖45万㎡高品质人才住房、7.1万㎡大型时尚shopping mall，重塑区域配套格局，呈现多元生活体验。

推售的为项目三期，建面约36-69㎡的精装商务公寓，70年产权，不限购不限贷。

项目效果图：

3.

三期新品全线优化，功能分区合理、户型方正、多面通风采光；带阳台通燃气，近享园林景观。

全屋带装修交房，品牌家居包含方太厨具、科勒卫浴、飞利浦灯具、西门子插座、箭牌浴室镜柜、金牌橱柜鞋柜等；

另采用绿米入户门锁、多乐士环保涂漆、马可波罗地砖、天然大理石等精工细节。

4.

随着项目片区内的地铁6号线通车运营，区域认知度被激活，亦有不少商品房项目陆续入市或上马建设。

同时吸引了众多知名房企入驻片区，以城市更新的方式为市场注入新品，并将为区域整体城建面貌的改善、区域配套的升级带来显著效果。

信息来源：深圳市国土局2020年发布的《关于深圳市城市更新单元计划备案公告》。

5.

当前，项目自带的7.1万㎡商业已开业，均为开发商自持，名为ICON MALL。

采用“双首层”立体结构，“环岛型连廊”设计，打造集餐饮美食、儿童教育、生活配套、休闲娱乐、运动潮牌、精品零售等丰富业态于一体的多元时尚生活聚集地。

目前，其品牌阵列有中影国际影城、华润万家、周大福、海底捞、八合里、万宁、阿迪达斯等。

6.

项目开发商为汇邦（深圳）置业有限公司，由香港长虹发展（集团）有限公司成立。而长虹发展（集团）为香港周大福企业有限公司的附属公司。公司先后在深圳、广州、东莞等地购置了多块土地，用于日后的房地产开发。

据深圳市住房和建设局网站消息，8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知要求， 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自2023年8月31日起施行。

以下为通知原文：

一、认房不认贷什么意思？

认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

而此次住建部发声提到认房不用认贷，主要针对的是在买房时二套房的评定标准。大家在买房时首套房和二套房在很多方面不一，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是执行标准。

以北京为例，目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有一套住宅或全国内的贷款记录（还清与否无关），再次贷款购买住宅即为二套。上海的政策也非常严格，一线城市目前只有深圳一直在部分执行“认房不认贷”。

二、认房不认贷有什么好处？

所谓的认房不认贷就是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

认房不认贷对对改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。

项目交通:

高速

拥享“三纵一横”高速路网，机荷高速横穿东西，龙大、南光、广深3大高速，10分钟车程即到深圳北站，30分钟快速通达福田、南山、罗湖、前海自贸区、宝安国际机场。

地铁

25号线（规划中，700米）石龙仔站

6 号线（在建，2020年5月通车）石岩站、大浪站

13号线（在建，2023年通车）

商业配套：楼盘自带7.1㎡大型商业购物中心，中影国际城、肯德基、周大福、中国电信、韩国甜心怪兽旗舰店等现已经入驻，全面满足购房者日常生活、购物、娱乐所需；

医疗教育资源优质：楼盘内配置总建面约1万m²的2所幼儿园；项目周边有二级甲等石岩人民医院；

生态资源丰富：楼盘1.2km便有总面积28.52km²的羊台山森林公园，在改善楼盘周边空气质量同时，也为购房者节假期的家庭活动提供多样的选择；

户型图鉴赏

深圳汇邦名都花园

售楼处24小时电话：400-0035-833

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）返回搜狐，查看更多