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恭喜，武汉房贷利率“超预期”下调。

【越乔】获悉，2月20日，中国人民银行官网发布最新贷款市场报价利率（LPR）公告。

【越乔】截图自中国人民银行

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

【越乔】发现，最新1年期LPR相比上月不变，而5年期以上LPR相比上月下调了25基点（上月4.2%）。

如果以首套房贷100万元贷款20年为例计算，

每月房贷可以少还约133元，总的贷款利息可以省约31888元。

这也是继去年6月份降息10个基点后，LPR时隔8个月再度下调利率，

也创下了LPR挂钩房贷利率以来最大幅度的降息，可谓超预期下调。

【越乔】截图自中国人民银行

据【越乔】了解，

此前，武汉首套房商业贷款执行利率为3.8%（LPR-40个基点），二套房商业贷款执行利率为4.4%（LPR+20个基点）。

如果按最新的LPR换算，那么武汉最新的房贷利率可能低至首套3.55%，二套4.15%。

然而，5年期以上LPR下调并不意味着所有人群房贷下调。

1、即将要买房的人群，房贷利率将下调25基点。

2、已经买房的人群（此前转LPR的），也将会在下一个利率重定价日期更新。

3、而此前选择固定利率的则不会下调。

【越乔】提示：最终的房贷利率请以银行实际执行利率为准。

面对可能发生的需求减弱，消费降级，武汉楼市仍将面对不确定性。

现实生活中，赚钱变难了，但要花钱的地方确实很多（婚育、教育、医疗、养老）。

关于2024武汉楼市，【越乔】还是那句忠告：

非必需不买房，房子终将会过剩，守好钱袋子，别乱花。

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