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现代的花园小区电梯扮演着重要的角色，不管是装修还是上下班高峰期，总能看到它忙碌的身影。那么一些年岁较长的老小区如果加装电梯业主们会怎么看呢？特别是一楼二楼这些不怎么使用得到电梯的业主，他们要是不同意又应该怎么出呢？

据北青网报道，各地摸索探讨多种对老旧小区加装电梯的工作方案，发布了一系列“新要求”，即收费电梯。也就是说，低层高层的小区住户一看电梯采用刷卡收费的方式，这下都不用争了。

各地发布“新要求”这下不用争了

据悉，安徽宣城某小区正加装10部电梯。此次由政府牵头引入第三方企业全额出资安装的方案，小区业主不需要花一分钱，只需要在今后使用电梯的过程中按楼层分不同金额，用一次刷一次的方案。

小区内不少都是六层七层的多层老建筑，没有电梯一些妇女老人确实上下楼买菜生活都不太方便，加装电梯势在必行，可以大大方便居民上下楼方便。开元小区业主委员会负责人向记者表示：这一次小区内加装的电梯确实是政府引进是第三方全权出资建设的，建好后各个小区业主采用刷电梯卡上下楼的方式进行使用。

据了解原本政府是打算由政府补贴六成，剩余的四成由业主均摊，可一部电梯安装成本高达55万，就算排除一楼的住户，楼上几层楼的业主们均摊到每个人头上也需要将近两万元，这对于每个家庭来讲也是一笔不小的数目。

记者了解到，由于一楼和高层业主意见不统意，仅仅只有6栋楼采用了这一方案，由政府出资六成、业主自筹四成的费用。

因此宣城政府有关部门与企业签订相关合作协议，采用电梯全部由第三方企业全面负责，后期的运维、安全也都由第三方负责的方案，这样小区业主就不用出一分钱了。不过小区的业主们今后需要用电梯卡刷卡付费给第三方企业。

一楼不同意装，多地探讨新方案

高层需要有电梯，这样有利于出行方便。而一楼却不同意，因为即便是装了，也使用不到，完全是给别人做嫁衣。

有的小区物业还强制性收受电梯费算在物业管理费里。而且一旦小高层装完电梯，高层的房价蹭蹭上去了，一楼二楼的反而受到价格影响，市场价会下调6%到13%左右，即便是做二手房也不太好出售。

其实终究到底还是电梯费的事，三楼以上的用户每天几乎都会使用到电梯，而一楼二楼基本上不怎么使用，却需要和楼上的用户交同样的管理费，一楼住户不同意也就在所难免了。

我们都知道一部电梯也是有其寿命的，基本上维持在25年左右。电梯一旦寿命到了，是需要维修人员进行大换血检修或者更换的，维修费也是很多小区业主需要面临的一笔费用。到时候就会有业主反馈，我们底层的住户压根没使用，为什么让他们掏钱均摊，于情不合。

物业和业主经常出现纠纷，因此各地积极尝试出台不同补贴政策，北京、上海等地采用的是由政府补贴的方式，造价的一部分由政府出资。而青岛市是按楼层补贴，不同楼层的补贴价格不同。

还有一些小区采用新方案，就是按次使用电梯收费，这种电梯也不需要业主均摊出钱建设，把每次乘坐电梯的价格压到最低，短痛不如长痛，一些业主纷纷表示可以接受。毕竟低层和高层的电梯收取费用是不一样的，比较公平合理。

不仅保障了各个楼层之间业主的均衡使用，电梯卡还能防止陌生人有权限进入小区住宅区，一定程度上也增加了业主的安全性，虽说一个月要交几十块电梯费，不少业主纷纷表示没必要争。

总结来看，这种新模式给了小区业主一些自主权，什么时候用，用不用决定权都在业主自己手里。其实这种新模式已经在慢慢展开了，但是有些业主也表示到电梯原本就在房屋合同公摊里，电梯刷卡太麻烦只有星级酒店里才用这种模式，收费说明小区物业巧立名目。同样也有人支持刷卡收费，他们认为电梯运维也需要很大一笔资金，时间一到就等于直接更换一部新电梯了，毕竟安全是第一位的，物业公司也不会给业主垫付这个费用，除非你不使用。

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