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临桂区法院发布债权申报公告

《公告》称，根据中建投信托股份有限公司、江苏南通二建集团有限公司的申请，法院于2021年8月10日裁定受理桂林临桂县佳登宝房地产开发有限公司（以下简称佳登宝公司）破产重整一案，并于2021年9月10日指定广西中纬律师事务所为临桂佳登宝公司管理人（以下简称管理人）。

佳登宝公司的债权人应于2021年12月10日前向管理人申报债权。 未在上述期限内申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报，但对此前已进行的分配无权要求补充分配，同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。

未申报债权的，不得依照《破产法》规定的程序行使权利。佳登宝公司的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或交付财产。

第一次债权人会议将于2 021年12月24日上午9时 在临桂区法院召开。

什么是债权申报？

债权申报是指人民法院审理破产案件时，当受理破产申请后，债权人要申报债权。

债权申报是有时间限制的。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。人民法院应当确定债权人申报债权的期限。

桂林秀兰郡府，资料图

债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于30日，最长不得超过3个月。

债权申报对于业主有什么好处呢？

房地产开发具有资金高度密集的特点，关联产业众多，如果一个企业因经营不善，资金链断裂，走到濒临破产的境地，其牵涉的债权人数量那是相当之多。

不仅涉及金融机构、施工企业、供应商，还涉及大量购房者及民间借贷，法律关系纷繁复杂。

为了防止企业债务的进一步扩大，并尽快通过合法途径引进资金加快工程建设，最大限度保护债权人利益，实现顺利交房，破产重整是众多选项中的最优项。

秀兰郡府沙盘图

《破产法》意义上的重整是指在企业无力偿债的情况下，依照法律规定的程序，保护企业继续经营，实现债务清理和企业调整，使之摆脱困境，走向复兴的再建性债务清理制度。

重整程序是一个在保障全体债权人的利益基础上，积极挽救企业的程序。在企业进入重整程序后，所有工作应当严格依照法律程序开展。

为了维护自身权利，业主应当依法通过申报债权的方式主张继续交房或退房等权利，管理人将根据业主诉求依法予以处理。

秀兰郡府部分楼栋外立面已呈现

业主的债权通常包含购房款、违约金等，申报债权之后能不能得到清偿或者以何种方式清偿是在重整方案里面解决的。

如果不申报债权，后期则不能正常行使权利参加债权人会议，也就无法对重整方案享有表决权。如果重整方案对自己权益不利，就没有办法依法提出修改意见了。

因此，债权申报相当重要，事关自己的房子能否顺利交付，不动产权证能否办得下来，违约金能否得到赔付等等，业主们无论如何要在规定时间内完成。

买到这样的房子实在是闹心！希望问题能够尽快解决，业主们心里的大石头才能放下来 。

【来源】桂林房协（侵删）

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