是地铁房也是学区房 但4户人家共用一个卫生间

都市快报讯 昨天上午，西湖区一季度重大项目集中开工。

这次集中开工的19个项目里，有一个项目备受关注，便是建工新村、日晖新村区块危旧房改造（一期）项目。该项目位于文二路以南，莫干山路以西，马塍路以东。这两个老小区，既是地铁房又是学区房，可以说是西湖区的热门地块了。

两个小区半径一公里内，有不少学校，包括学军小学、大关小学、文晖中学、文一街小学、新华实验小学等。还有沈塘桥地铁站、下宁桥地铁站和多家超市、卖场。

这个寸土寸金的地块，前两年就传出过要动迁或者改造的消息，小区居民也都期待着能早日住上新房子。

8幢危旧房已经拆平 大家都等着新房子早日建好

地铁2号线沈塘桥B出口，往北走400多米，就到了建工新村。小区里一共有16幢房子，都是3层楼高的老房子。

这次危旧房改造，要拆除建工新村9至14号、日晖新村4号、文二路3-15号共8幢危旧房，都是C级危房。

昨天傍晚，下马塍社区工作人员小沈带我在建工新村里转了一圈。进了小区的东门向里走，沿着一条贯穿莫干山路和马塍路的柏油小路大概走了50米，看到一片被推平的工地。

“这里就是7幢了，是建工新村最中心的一幢房子。”小沈停下来说。

眼下，8幢危旧房都已经拆平，已经看不出来以前的老样子了。建工新村里最老的房子，要数9到12幢，都是上世纪50年代建的，有的还是用竹片混合着泥土砌的墙。

小沈说，这几幢老房子拆平前，墙面已经都脱得差不多了，乍一看去，都是暗红色的砖头，有几面外墙上还爬满藤蔓。房子前的几棵树，也已经有一段时间没有人打理了。

日晖新村的房子稍微好一点，大多建于上世纪六七十年代，但也很老了。

老房子里的居民，去年秋天就已经搬走。有小部分租住在小区的其他几幢，他们已经习惯了这里的生活，虽然小区里的配套差，还是舍不得出了小区走几步就能到地铁、超市的便利。还有一部分居民，则选择换个环境，暂时住进其他小区。大家都等着，新房子能早日建好，再搬回来。

建工新村和日晖新村区块危旧房改造（一期）项目效果图

建工新村的老房子

4户人家共用一个卫生间

这些老房子里的居民，早就期待着拆迁了。

站在拆平的工地往北面看，不远处的浙中医大二院和之江饭店，已经亮起了灯。

“小区周边的配套真是好啊。”昨天傍晚，遇到在小区里散步的张阿姨，“但是小区里的绿化不太好，房子也太老了，配套设施很差，大家都是几户人家合用一个卫生间和厨房间的。”

在建工新村住了几十年，张阿姨深知这里老房子的“毛病”：电线老化了，楼道里堆着东西，安全隐患很大；屋顶常常漏水，有时还会有木条掉下来。

67岁的沈永泉，已经在建工新村住了四十多年。1980年，他一个人搬进建工新村，住在一个只有15个平方米的房间。1.1平方米大小的卫生间，还是4户人家共用的，厨房间也是。

后来，老沈结了婚。1984年，儿子出生，三个人在这住着，就更挤了。

“就是个筒子楼。”老沈说，那时候，大家就这么将就着过着。

老沈这一将就，就是28年。直到2008年，他才搬了家，住进了一套50多平方米的房子，也在建工新村，但是终于有了属于自己的卫生间和厨房。

老沈说，这次改造签约那天，大家都是欢欣鼓舞。因为大家都很期望着改造，新房子建起来。

在老沈看来，老小区的路不好走，绿化不好，停车也很困难，确实要好好改造一番了。虽然早在2008年，老沈就搬出了“筒子楼”，但是房子一直空着，没有出租，“老房子安全隐患大啊”。

现在，他和街坊邻居们就等着新房子建好，小区里的配套也能跟上去。

“新房子就留给儿子住了。”老沈说。

将建高层住宅楼 新增101个停车位

说是改造，其实是拆了重建。

昨天开工后，建工新村和日晖新村的这几个区块上，会新建起4幢住宅楼和部分配套用房。

4幢住宅楼，最高的一幢有20层，还有两幢8层和一幢5层。当然，全都会装上电梯。

建成后，还将新增101个停车位，方便居民停车。

根据计划，建工新村和日晖新村区块危旧房改造（一期）2024年3月竣工。

文三街中学、小学、幼儿园项目（一期）效果图

文三街中学、小学、幼儿园开建 中学、小学2023年9月交付

文三街中学、小学、幼儿园项目也在昨天开建（这是项目名称，学校的最终名字要等确定办学主体后才会定）。

项目位于西溪单元XH1008-07地块内，东至规划支路，南至武林巷，西至西溪河东侧绿化带，北至XH1008-G1-21地块。

这个地块，现在是一片空地，四周竖起了蓝色的围挡。附近有好几个老小区，包括上宁新村和文三新村等。学校建好后，住在这些小区的小朋友就能在家门口读齐幼儿园、小学和中学了。

“很好的嘞，以后接送小孩就方便了。”陈大伯的儿子结婚不久，还没生小孩，但已经在考虑小朋友上学的事情了。

“你白天来看看，估计还会遇到中介带人来看房子呢。”陈大伯说，当初规划公布时，大家就很开心了。这里本来就是学区房，等新学校建好后，就更热门了。

文三街中学、小学、幼儿园项目分两期实施。一期先建设30班的中学和24班的小学，以及学校周边规划的市政道路。二期会建设15班的幼儿园。

按照计划，文三街中学、小学、幼儿园项目的总工期为1130天，其中一期约800天。文三街中学、小学的交付时间为2023年9月。

至于学校的办学主体，西湖区教育局方面表示，要等学校建成后才能确定。