(本文转载自公众号杭州楼市动态,作者陈埃,凤凰网房产已获授权)

北部新地标城北万象城、武林第二春杭州中心、24小时营业的遥望X27、文青打卡地玉鸟集......

这两年，杭州的商业可谓是遍地开花。

而在新年伊始，杭州的商业就早早地传来了一个好消息：杭州第五座印象城——永丰印象城最新规划出炉！

从规划公示可以看出，永丰印象城由商场和一幢办公楼组成。

其中，商场为地上7层 地下4层，地下1层至地上7层均为商业部分；其余则是停车场。

商场主入口位于东新路和竹清路的路口，是整个商场最接近地铁3号线汽轮广场站的位置，今后从地铁站出来能便捷的通达商场。

在商场屋顶，还设计有两片大面的采光天窗顶以及多处观景平台。

写字楼紧邻商场的西北角，东侧则是一座下沉式广场。

对照原先公布的效果图，现今的规划方案在屋顶设计以及露天泳池上都有一定的更改，但对周边的居民来说，“有进展”就已经是最好的消息。

永丰印象城项目地处华丰板块的东新路和竹清路交叉口。向南步行约300米，就是地铁3号线汽轮广场站。

早在2021年4月，印象城就和石桥街道签约，将打造体量约19万㎡的永丰印象城。

根据规划，永丰印象城总投资约30亿元，总占地面积约83亩，计容总建面约18.74万方。

这是继古墩印象城、西溪印象城、杭州金沙印象城、奥体汇德隆印象城后，印力在杭州打造的第五家印象城。

只不过，签约后这座综合体一直命途多舛。

早在2022年，就有人针对“为何项目迟迟不开工”联系了相关部门，当时得到的回答是：“基建的投资预超过计划额度比较大，双方有点分歧”。

而在去年4月份，杭州市规划和自然资源局拱墅分局答复网友提问时提及：地块并无印象城相关建设计划。

▲相关部门答网友提问

就在人们以为印象城凉了时，规资局及时“辟谣”：“这个回复不等于印象城不建了，而是我们还没有收到印象城的报批资料。”

与此同时，永丰经济合作社的工作人员表示：双方仍在洽谈。

至此，永丰印象城到底“建不建”成了未解之谜。

直到去年11月份，永丰印象城才有了新动静。

彼时，周围的居民路过东新路和竹清路的路口，发现原本空荡荡的空地上支起了一根吊臂。

▲工地实景

沿着竹清路往东走，发现工地在一侧建造了大门，并且有大型车辆来往其间。

从大门向内探望，发现部分地面经过了平整，并且现场有数辆工程车辆正在作业；旁边似乎还堆放着塔吊的基座和其余一些建材。

原本地块内只有零星的几间活动板房，现在已经增加了数排。这或许意味着，大量的施工人员即将入住。

更加明显的信号是，靠竹清路一侧围墙贴有一张《杭州市城市绿地树木审批施工公告牌》：

因永丰经济合作社灯塔单元XC0701-B1/B2/S42-16地块综合商业用房项目（即永丰印象城规划地块）出入口、施工围墙、桩基工程建设需要，沿竹清路涉及的4棵香樟树将迁移至项目东侧绿地内。

而眼下，随着最新的规划公示，这座当地居民盼了两三年的综合体，终于离兑现更进了一步。

对于杭州来说，永丰印象城的重启还只是新年的好消息之一。

据联商网零售研究中心不完全统计，杭州2024年将有20座商业体入市，不乏一些看点十足的商业体：

杭州西投银泰城

预计2024年5月开业，由西湖投资&银泰集团联合打造，定位“之江板块江景办公高地 城市商业中心”。

其中购物中心约17万㎡，已有盒马、蝴蝶里、好利来等众多“之江首店”入驻。此外，银泰城还有一家20层的酒店，未来还将引进高端酒店品牌。

杭州奥体中心银泰

银泰百货将运营杭州奥体中心大莲花的商业部分，尝试将其打造成为杭州首座一站式漫游商业。

根据规划，餐饮占比约为30%-35%，体验业态占比则为30%左右，引入滑板、卡丁车、电竞等休闲娱乐以及运动类的产品，打造全杭州最大的休闲娱乐类的聚集地。

杭州德信中心

位于杭州东站TOD，商业体量为5万㎡。

德信中心锚定各领域极具体验感的区域首店或社交流量品牌，将引入活力社交、艺术体验、科技未来、黑珍珠餐厅、朋克养生基地、极限运动工厂等众多创新业态，更将引入城市潮流地、美术馆、展览中心、秀场等体验型业态。

万科日耀涟里

万科日耀涟里位于亚运村运动员村二号地块，包含约3万方超甲写字楼，约2万方独栋办公，744户住宅，另有近2.5万方商业。

日耀涟里定位区域首个活力新社交方式滨水体验地，其中，滨水商业街包含了邮政、快递、咖啡、旅游服务、理发美妆、文化活动、特许经营、综合超市等16种业态。

除此之外，西湖边的ICON、拱墅宝龙广场、临安滨湖天地、临平银泰in park预计都将在年内开业。

逛吃逛吃的一年，开始啦！