值得收藏:2024年杭州最新购房、首付、利率政策解析! |
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二手房税收 税收政策有怎样的调整: 增值税:个人出售住房增值税免征年限,现在是满两年就全部免征。 二手房增值税征免年限由原先的五年调整为二年,即相关房产在取得上市交易条件满两年,就可以免征增值税,不再需要“名下唯一住房”这个条件。 -新房无房家庭认定- 无房家庭在杭州新房摇号过程中可享受一定比例的房源倾斜, 一般规定—— 单价低于3.5万元/㎡的楼盘有50%的比例倾斜;单价高于3.5万元/㎡的楼盘有30%的比例倾斜。也就是说,认定为无房家庭的购房者,能摇到号的概率比普通购房者大很多。 那么怎么认定自己是不是无房户呢? 已婚(含丧偶)家庭:在我市限购范围内无自有住房记录满3年的。 单身家庭:30周岁以上且在本市限购范围内无自有住房记录的。 离异家庭:离异满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的。 户籍为本市非限购范围内的:户籍所在地无自有住房+12月社保(在限购范围内连续缴纳) 钱塘、富阳、临平区级人才:经各区认定的区级人才,在对应行政区内购房,享受市级人才同等待遇。-杭州摇号规则- 摇号政策,2021年8.5新政后,新房登记人数超10倍,按社保排序确定入围摇号名单。没有天生了“热盘”,限售5年的楼盘也就消失了。但中签率低于10%的楼盘依旧会触发5年限售 报名入围规则:举例:100套房,超过1000人报名,按照“10:1”的比例,只有社保排序在前1000的人才能入围,才有报名摇号的资格。 若登记数与销售房源比例 |
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