塞尔维亚概况：

塞尔维亚是一个巴尔干半岛的国家，位于欧洲东南部，巴尔干半岛中部的内陆国，与黑山、波黑、北马其顿、阿尔巴尼亚以及欧盟国家克罗地亚、匈牙利、罗马尼亚、保加利亚接壤。

塞尔维亚1月平均气温约为0°C，7 月平均气温为22°C，可以说冬天不太冷，夏天也不是特别热，它可归类为暖湿大陆性气候或湿润亚热带气候。

塞尔维亚人口总数708万（不含科索沃地区，2016年统计），其中约六成是城市人口。在塞华人一万左右，绝大部分经商，以零售业为主，主要集中在贝尔格莱德、尼什、潘切沃、莱斯科瓦茨等城市，一些中小城镇亦有中国个体商人开设的商铺。

据统计，2022年普通塞尔维亚人的月收入在600-900美元左右。

人均收入较低，那么物价也就很便宜，塞尔维亚的物价在整个欧洲来说是比较低的，在塞尔维亚猪脚每斤4块钱，猪排骨每斤5块钱，牛肉每斤20元，车厘子的价格低得离谱，每斤只要三四块钱。

塞尔维亚和中国的关系

2009年，塞尔维亚与中国建立了战略伙伴关系，成为中国在中东欧地区的第一个战略伙伴。 2016年提升为全面战略伙伴关系。 2016年中国同塞尔维亚签署普通护照互免签证协议，并于2017年生效。 自2017年武契奇担任塞尔维亚总统后，中塞两国关系愈发亲密，塞尔维亚更是积极参与了由中国主导的“一带一路”的建设。

塞尔维亚发展前景：

塞尔维亚继续走在其加入欧盟的道路上：谈判进程正式启动，准备在 2025年加入欧盟。

根据绿地投资相对于经济规模的标准，塞尔维亚在 FDI 2019 欧洲名单中排名第一。

根据人口规模对估计就业数量的比例来衡量，塞尔维亚已被确认为在世界最大的投资目的国中排名第一。

新的“安永欧洲吸引力调查2019”也认可了塞尔维亚共和国在吸引新投资方面的成就。

2018 年，塞尔维亚吸引了创纪录的外商直接投资量，被列为欧洲外商直接投资量排名前 15 的国家之一。

近5年，塞尔维亚在世界银行营商环境名单中上升了47位，目前全球排名第44位。

根据新兴欧洲创建的商业友好城市认知指数，贝尔格莱德在经济潜力最大的城市中排名第一。

最容易的居留方式：购房居留

有别于其他欧洲国家，塞尔维亚购房居留目前是没有金额限制的，也就是说不管你买多少钱的房子，只要它合法，你就可以拿它办理居留卡。如果你的预算不是很充裕，你可以选择在农村购置一套低至5000欧元的房产，没错，5000欧元，折合人民币三万多块。如果你手头比较宽裕，可以选择在塞尔维亚排名前十的城市买房，比如贝尔格莱德、诺维萨德、尼什、苏博蒂察等。在这些城市四五十万人民币就可以买到比较称心如意的公寓或者带院子的平房或者两三层小楼房。在城市买房最大的好处就是可以保值，并且更容易出售，而且还可以做民宿，具有投资价值。

第一次申请居留卡一般为期半年或者一年，离到期日期还有一两个月的时候可以再续一年，续满五年可拿永居，永居满三年可入籍。

申请永居的条件：在塞尔维亚连续居住逾越5年，总计离开塞尔维度亚不逾越10个月或单次离开塞尔维亚不逾越6个月。

办理居留所需文件：

2. 医疗保险

3. 资金证明（每人1000欧元）

4. 两张证件照

5. 护照复印件

6. 白卡复印件

注：只要来到塞尔维亚就无需再回国。

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