家住众城名府小区的杨先生向我们反映说 最近他们小区物业给小区的电梯安装了智能门禁 而杨先生认为物业这样的行为并不合理 那么情况是怎么回事 下面让我们来看一下

杨先生说，今年2月份小区物业给小区内的每一部电梯都安装了智能门禁，从三月份开始，业主需要持卡才能使用电梯，而办理电梯卡并不是免费的。

杨先生说，今年2月份小区物业给小区内的每一部电梯都安装了智能门禁，从三月份开始，业主需要持卡才能使用电梯，而办理电梯卡并不是免费的。

杨先生

去办的话就一家每个人三十块钱 一张卡三十块钱 像我家六个人一百八十块钱

而让杨先生不能接受的是，如果不交物管费的话，办理的电梯卡在半个月后可能就没法继续使用了。

而让杨先生不能接受的是，如果不交物管费的话，办理的电梯卡在半个月后可能就没法继续使用了。

杨先生

他说只能用半个月 半个月之后如果不把物管费交的话 就是停用 他装这个电梯卡目的不在于限制我们这个 说的话保证我安全什么措施 我怀疑就是想强制性收我们物管费

对此，杨先生认为物业给电梯安装智能门禁的行为在程序上并不合理。

对此，杨先生认为物业给电梯安装智能门禁的行为在程序上并不合理。

杨先生

弄卡的时候也没有上门一个一个什么登记啊 或者征求我们意见 比如说如果一栋楼百分之多少业主同意了 你可以这样 对不对 关键你在我们不知情的情况下私自安装的 那你以后私自安装别的东西 那我们还要为你的东西买单吗

随后，帮忙记者陪同杨先生来到众城名府小区物业办公室，不过物业负责处理此事的丁经理并不在。随后记者电话联系了丁经理，丁经理说，物业之所以给电梯安装智能门禁，是为了小区的安全和环境。

随后，帮忙记者陪同杨先生来到众城名府小区物业办公室，不过物业负责处理此事的丁经理并不在。随后记者电话联系了丁经理，丁经理说，物业之所以给电梯安装智能门禁，是为了小区的安全和环境。

淮安市欣荣物业 丁经理

为了小区的安全 还有现在不都是创卫嘛 对不对啊 为了小区的环境卫生各方面 现在弄了这东西以后 贴小广告的 小偷小摸的都上不去了 对小区安全都有好处的

同时丁经理表示，他们物业给电梯安装智能门禁的行为是经过小区业主委员会同意的，不过却没有任何相关文件。

同时丁经理表示，他们物业给电梯安装智能门禁的行为是经过小区业主委员会同意的，不过却没有任何相关文件。

淮安市欣荣物业 丁经理

我们通过业主委员会了 业主委员会同意 有没有文件方面的东西 能不能给我们看一下 不存在文件 这个不存在文件 知道啊 没有文件 那是业主委员会口头同意的吗 每一个小区办这个智能卡都不要文件

那么，小区物业为小区电梯安装智能门禁的行为到底需要经过哪些审批程序呢？带着疑问，记者来到了清江浦区住建局，物管科的工作人员表示，改建、重建建筑物及其附属设施需要由业主共同决定，具体形式是召开业主大会，并需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，因此众城名府小区物业为小区电梯安装智能门禁的行为在程序上确实是不合理的。同时物管科的工作人员表示，下面他们将督促物业限期补办相关手续，如果没有及时补办，则会责令物业进行拆除。

那么，小区物业为小区电梯安装智能门禁的行为到底需要经过哪些审批程序呢？带着疑问，记者来到了清江浦区住建局，物管科的工作人员表示，改建、重建建筑物及其附属设施需要由业主共同决定，具体形式是召开业主大会，并需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，因此众城名府小区物业为小区电梯安装智能门禁的行为在程序上确实是不合理的。同时物管科的工作人员表示，下面他们将督促物业限期补办相关手续，如果没有及时补办，则会责令物业进行拆除。

给电梯安装智能门禁确实对小区业主的财产安全以及单元内的环境卫生起着积极的作用，不过同时也必须将程序合法化，将目的纯粹化，这样的行为才是合理的。有事报道记者贺锐 丁文景报道。

给电梯安装智能门禁确实对小区业主的财产安全以及单元内的环境卫生起着积极的作用，不过同时也必须将程序合法化，将目的纯粹化，这样的行为才是合理的。有事报道记者贺锐 丁文景报道。

小区物业加装智能门禁，将电梯改成刷卡乘坐，您支持吗？您在小区有没有遇到这种事情呢？欢迎留言发表您的看法，我们将在发表留言的网友中挑选出2位，送出由淮安大剧院提供的《戈壁青春》演出票（价值280元或380元）。小编会在您的留言下方告知您是否获得演出票。

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